By Revista de inversores EB5 Personal
Las ofertas de inversión de inmigración de Bulgaria son únicas, y eso es tanto bueno como malo, dicen los expertos locales en inmigración.
Por un lado, dice Alexander Dobrinov de VD&A - Vasilev, Dobrinov & Associates, el sistema de Bulgaria ofrece un camino rápido y directo hacia la ciudadanía -una rareza entre las opciones de inversión de inmigración europeas- utilizando vehículos de inversión flexibles y a un precio que se compara favorablemente con el de su rival. programas en lugares como Malta y Chipre.
Por otro lado, el programa CBI de Bulgaria puede ser complicado y, en general, los posibles inversores no lo entienden bien. En ausencia de esfuerzos de marketing impulsados por el gobierno, el programa también ha atraído a un gran número de especialistas en marketing internacionales, muchos de ellos con experiencia limitada en el sistema legal búlgaro, lo que ha llevado a generalizar conceptos erróneos y desinformación sobre el programa, según muchos.
"En los medios de comunicación no hay ni una sola información actualizada y correcta sobre el programa", afirma Dobrinov. "El programa no tiene analogía y por eso muchos 'agentes' extranjeros se lanzan a atraer clientes sin conocer las particularidades legales de Bulgaria".
La propuesta central del programa CBI búlgaro es bastante sencilla: los inversores invierten 1 millón de lev búlgaros (alrededor de 600,500 dólares) en una gama de oportunidades de inversión, incluidos los bonos gubernamentales (la opción más sencilla y ampliamente utilizada), pero también el mercado de valores búlgaro. inversiones gestionadas a través de un acuerdo de fideicomiso con un banco búlgaro, o incluso propiedad intelectual y patentes.
Esa inversión principal le da al inversionista derecho a la residencia permanente inmediata y después de mantener la inversión durante cinco años, el inversionista puede solicitar la ciudadanía. Sin embargo, lo más importante es que el programa búlgaro CBI también ofrece un sistema de vía rápida donde los inversores pueden duplicar su inversión después de un año de residencia y obtener la ciudadanía plena un año después.
"Se empieza normalmente y después de obtener el permiso de residencia se aumenta la inversión" en 1 millón de levas más, explica Lyuben Todev del bufete de abogados Dobrev & Lyutskanov. “El plazo total del trámite, desde la fecha de la inversión inicial hasta la ciudadanía efectiva, es de unos dos años”, aunque luego toda la inversión debe mantenerse durante dos años más después de recibir la ciudadanía, afirma.
La mayoría de los inversores optan por la opción de vía rápida, añade Todev, ya que ofrece una vía rápida y sencilla para obtener un pasaporte de la UE. Además, el sistema permite a los inversores obtener la ciudadanía sin necesidad de realizar pruebas de idioma y no exige ningún requisito de residencia, aparte de dos breves viajes a Bulgaria necesarios como parte del proceso de solicitud.
La velocidad, la flexibilidad y el bajo costo del sistema búlgaro de CBI contrastan marcadamente con los programas de visa dorada que requieren una donación al gobierno o las inversiones inmobiliarias que bloquean grandes cantidades de capital, dice Dobrinov. "El programa no proporciona ningún beneficio financiero al Estado búlgaro", afirma. "A diferencia de otros programas similares de la UE... el objetivo del programa búlgaro es simplemente frenar el declive demográfico de la nación".
A pesar de esto, el número total de solicitantes sigue siendo relativamente bajo: Bulgaria recibió poco más de 5,000 nuevas llegadas desde fuera de la Unión Europea en 2012, el último año del que los registros están disponibles públicamente, y Todev dice que solo una fracción de ellos – “en el bajo cientos”, estima, llegaron utilizando opciones de inversión de inmigración.
El programa CBI búlgaro es popular entre los HNWI rusos, asiáticos y de Medio Oriente que ven el programa como una puerta de entrada geográficamente conveniente a Europa. "Somos un puente natural entre el Este y el Oeste", dijo a los medios Stamen Yanev, director ejecutivo de InvestBulgaria.
Pero el programa CBI de Bulgaria también es extremadamente popular entre los estadounidenses, dice Dobrinov, tal vez porque los inversores estadounidenses se sienten más cómodos gestionando los acuerdos financieros necesarios.
"Uno de los hechos más sorprendentes es que existe un gran interés en el programa por parte de los solicitantes de EE.UU.", que actualmente representan hasta una cuarta parte de los solicitantes, dice Dobrinov. "La mayoría de nuestros clientes estadounidenses provienen de Nueva York y California, y son gente joven y aventurera".
Aún así, incluso los inversores aventureros deberían tener cuidado al solicitar la residencia o la ciudadanía búlgara mediante inversión, dice Dobrinov. No hay ninguna razón por la que el capital de inversión deba salir de la propia cuenta bancaria del inversor, pero algunos agentes sin escrúpulos han pedido a los clientes que les transfieran su capital de inversión para depositarlo y se han embolsado los intereses devengados por la inversión, advierte.
Pueden surgir otros problemas cuando los inversores buscan financiar sus inversiones, ya sea comprando con margen o utilizando otros métodos financieros para obtener capital sin pagar el monto total por adelantado. Aunque están permitidos por las normas del ICC búlgaro y constituyen una forma válida de reducir la inversión general requerida, dichos métodos deben negociarse de forma independiente con instituciones financieras privadas.
Eso puede abrir la puerta a agentes de marketing sin escrúpulos para aprovecharse de inversores ingenuos, cobrarles comisiones o incluso quedarse con la suma invertida. “La opción de financiación no es una buena opción”, afirma Dobrinov.
Aunque están permitidas, las inversiones financiadas también están mal vistas por los funcionarios de inmigración búlgaros, y los inversores pueden verse sometidos a un escrutinio adicional, advierte Todev de manera similar. En el peor de los casos, dice, los inversionistas imprudentes podrían incluso encontrar que su efectivo se desvía hacia inversiones que no califican para el programa CBI, lo que les costará dinero y retrasará su proceso de inmigración. "El cliente puede quedar en una situación en la que ha hecho la inversión financiera, pero no recibe ningún beneficio de inmigración", dice.
Pueden surgir complicaciones adicionales cuando los inversores comiencen a incursionar en algunas de las opciones de inversión más exóticas, según un portavoz de Dynamic Solutions GB, una firma de abogados que se especializa en ayudar a clientes extranjeros con asuntos legales búlgaros.
Además del programa básico CBI, las empresas comerciales que crean empleo y las inversiones inmobiliarias también pueden proporcionar un camino hacia la residencia en Bulgaria. Los empresarios que gastan 500,000 lev (poco más de 300,000 dólares) para hacerse cargo de una empresa búlgara y crear 10 puestos de trabajo, que gastan 600,000 lev (alrededor de 360,000 dólares) en bienes raíces, o que invierten 6 millones de lev (3.6 millones de dólares) en una empresa búlgara privada, pueden todos califican para permisos de residencia, aunque no todos esos caminos conducen a un estatus permanente.
La inversión estándar del CBI en bonos o en el mercado de valores búlgaro sigue siendo, con diferencia, "la opción más sencilla para obtener una residencia permanente", afirma el portavoz, ya que las otras opciones se basan en una legislación separada y tienen requisitos y beneficios muy diferentes. Por eso es imperativo que los inversores obtengan asesoramiento de alguien que esté familiarizado con el sistema jurídico búlgaro, argumentan.
“Una explicación directa y sencilla es imposible”, afirman. "Requiere un enfoque personal en relación con cada caso particular".
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