by El modelo EB-5 directo fue la versión original del programa introducido en 1990 a través de IMMACT 90. En el modelo EB-5 directo, lo más probable es que los inversionistas compren o inicien un nuevo negocio y creen al menos 10 empleos que se pueden verificar a través de un verdadero número de empleados de esa empresa. A medida que el programa del centro regional creció, el uso del modelo EB-5 directo disminuyó, y las inversiones directas representaron sólo entre el 5 y el 10 por ciento de todas las inversiones EB-5. Sin embargo, recientemente algunos en la industria EB-5 han pronosticado un regreso de las inversiones directas en el modelo EB-5. A continuación encontrará un enfoque paso a paso para una inversión directa modelo EB-5 que destaca las diferencias de invertir a través de un centro regional.
- Identificar una inversión: En el modelo EB-5 directo, lo más probable es que un inversionista compre un negocio existente o se posicione para abrir un nuevo negocio, como una nueva ubicación de una franquicia conocida. En los casos en que los inversores quieran agrupar fondos, es importante tener en cuenta que estarán limitados a hacerlo según el requisito de crear 10 puestos de trabajo por inversor. No obstante, la combinación de fondos en una inversión directa modelo EB-5 se está volviendo cada vez más popular.
- Hacer la inversión calificada: A diferencia del modelo de centro regional, donde la inversión es uno de los pasos finales en el proceso de presentación de una petición I-526, la inversión calificada en el modelo EB-5 directo probablemente se realizará muy temprano en el proceso. Esto surge porque, normalmente, la inversión debe ser realizada por el inversionista para poder finalizar los documentos requeridos para su petición I-526.
- Cree un plan de negocios compatible con EB-5: A diferencia del modelo de centro regional, que crea un plan de negocios para ser utilizado por cada inversionista, un inversionista modelo EB-5 directo debe encargar su propio Asunto de Ho plan de negocios compatible. Esto se producirá después de que el inversor haya comprado o creado una infraestructura sustancial para su inversión. Esto se debe a que gran parte de la información necesaria para un plan de negocios adecuado no se puede obtener hasta después de la inversión.
- Establecer una línea base de trabajadores.: Esta es la mayor diferencia entre una inversión en un centro regional y una inversión directa del modelo EB-5. Las inversiones de los centros regionales reúnen capital y crean empleos mediante cálculos económicos. En el modelo EB-5 directo, un inversor debe demostrar mediante un recuento que se han creado al menos 10 puestos de trabajo. Esto requiere demostrar que cada empleado trabaja más de 35 horas por semana, tiene un W-2 y tiene permiso legal para trabajar en los Estados Unidos. Debido a que las empresas existentes generalmente ya emplean a algunos trabajadores, cada inversionista directo del modelo EB-5 debe establecer una base inicial de empleados. Esto es importante porque determinará la cantidad exacta de trabajadores que se deben crear mediante la inversión directa del modelo EB-5.
- Definir el papel del inversionista en la inversión directa modelo EB-5: Otra distinción importante de la inversión en un centro regional es el papel del inversor. En el modelo EB-5 directo, el inversor puede estar muy involucrado en la inversión y posiblemente recibir un salario. Esto presenta un peligro potencial, porque un inversor debe demostrar que cualquier salario o beneficio obtenido de su inversión no disminuye el monto de inversión requerido. Esto puede incluir demostrar la razonabilidad de cualquier salario ganado por el inversor.
- Compile los documentos requeridos para la petición I-526: En una inversión modelo EB-5 directa, el inversionista debe proporcionar y compilar todos los documentos necesarios del proyecto relacionados con la inversión calificada. Además, el inversionista también debe reunir toda la documentación necesaria sobre la fuente de fondos para demostrar que la fuente de su inversión se obtuvo por medios legales. Esto puede incluir un plan de negocios, un acuerdo de compra, documentación de la fuerza laboral existente, evidencia del papel del inversionista y otros documentos específicos del proyecto.
Este enfoque paso a paso para una inversión directa en el modelo EB-5 no es necesariamente inclusivo y, por naturaleza, las inversiones directas en el modelo EB-5 pueden variar mucho. El tipo de inversión determinará en última instancia los pasos necesarios para realizar una inversión EB-5 exitosa. Una inversión directa modelo EB-5 puede ser ventajosa sobre una inversión en un centro regional porque puede permitir un mayor control comercial, una mejor transparencia en la inversión y una inversión más líquida.
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