Por Anayat Durrani
Reautorización del Programa del Centro Regional trajo buenas noticias tan esperadas para aquellos en la industria EB-5. Con esto vinieron algunos cambios, uno de los cuales incluyó que la nueva ley ya no permite inversiones conjuntas directas de más de dos inversores.
"Apoyamos incondicionalmente esta medida porque tiene mucho sentido", afirma Marco Issever, Director General, Riverside Management Group. "El aumento en el número de inversiones directas mancomunadas durante el período transcurrido del programa del Centro Regional fue más bien como encajar una clavija cuadrada en un agujero redondo".
Cualquier inversión que tenga más de un inversionista EB-5 en el mismo proyecto ahora está bajo la programa del centro regional y debe tener un patrocinador de centro regional y cumplir con los nuevos requisitos del centro regional.
“Durante el período transcurrido de nueve meses, fuimos testigos de una cantidad increíble de proyectos EB-5 directos agrupados, de inversionistas inocentes que los arrebataron, sin tener idea del riesgo de los proyectos. Nos alegra que el Congreso haya puesto fin a esta práctica y tendencia peligrosa mediante la ley actual”, afirma Issever.
Cambios para inversionistas directos EB-5
Los inversores individuales no podrán utilizar acuerdos indirectos ni la creación de empleo indirecto, incluso si están patrocinados por un centro regional.
"Los inversionistas individuales EB-5 que serán el único inversionista en un proyecto EB-5 aún pueden clasificarse como inversionistas directos EB-5", dice Edward Beshara, de la firma de abogados de migración global Beshara.
Beshara dice que en el pasado muchos extranjeros que son miembros de una familia, como unidad familiar, tenían la intención de invertir en un proyecto directo EB-5, es decir, tres o cuatro inversores individuales se comprometieron con un proyecto EB-5 directo. Si bien más de un individuo ya no puede hacerlo, dice que la cantidad de inversión requerida es la misma ya sea que el inversionista comprometa sus fondos para un proyecto directo EB-5 o un proyecto de centro regional.
Con un proyecto directo EB-5, el inversionista es responsable de crear diez empleos de tiempo completo por inversionista, y los empleos deben crearse para ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes de EE. UU. Para el proyecto del centro regional EB-5, la creación de empleo requerida puede ser una combinación de empleos directos e indirectos, dice Beshara.
Los inversores individuales que quieran comprometer sus fondos para su propio proyecto, por ejemplo más de un inversor, todavía pueden hacerlo, afirma Beshara.
“Para estos inversionistas individuales, pueden acercarse a una compañía que USCIS autorizó con una licencia de designación de centro regional y solicitarle a esta compañía que “alquile” y use la licencia para que ahora su propia compañía, compuesta por inversionistas EB-5, ahora esté clasificada como un proyecto de centro regional EB-5”, dice Beshara. “Por lo tanto, para reiterar, lo que normalmente sería, antes de la reautorización, un proyecto directo EB-5, con inversionistas mancomunados, ahora puede convertirse en un proyecto de centro regional EB-5 autorizado por la nueva ley”.
¿En qué proyectos pueden invertir los inversores EB-5 en solitario?
Mike Xenick, presidente y director ejecutivo de Invest America, dice que los inversores individuales pueden invertir en un proyecto que califique para EB-5, que está sujeto a las nuevas disposiciones impuestas, como nuevos precios, nueva definición de TEA, así como a la dependencia únicamente de información directa y completa. -trabajos de tiempo.
"Esto podría estimular proyectos EB-5 directos de un solo inversor que aún podrían intentar "agrupar" las inversiones de los inversores individuales, en ofertas separadas e individuales, financiando múltiples fases de un solo proyecto", dice Xenick.
Dice que será interesante ver si esa creatividad funciona con USCIS “aunque puede ser la única manera para que proyectos más pequeños tengan la oportunidad de recaudar capital EB-5, ya que tales tamaños de inversión pueden ser demasiado pequeños para que los Centros Regionales se molesten en hacerlo”. , especialmente dadas todas las nuevas medidas de integridad, requisitos de informes y costos de operar y mantener un Centro Regional al día con USCIS”.
Con la reautorización y nuevos cambios, Issever dice todo el mundo La solicitud de inversionistas EB-5 deberá cumplir con las regulaciones de USCIS y dice que insta a USCIS a “publicar un libro de reglas lo antes posible para garantizar la implementación adecuada de esta disposición”.
Issever dice que si bien acoge con agrado las medidas protectoras de integridad aplicables a los Centros Regionales y a intermediarios como corredores de bolsa y agentes de migración, no está tan entusiasmado con el aumento de los montos mínimos de capital.
“Las regulaciones en la era entre noviembre de 2019 y junio de 2021 paralizaron el negocio EB-5. Se demostró que la teoría de que cualquier inversor que pueda invertir 500,000 dólares también puede invertir 900,000 dólares es errónea. Las solicitudes anuales que ascendían a varios miles se redujeron a varios cientos”, afirma Issever.
Dice que a los inversores con una riqueza considerable les resulta difícil conseguir 500,000 dólares y será aún más difícil conseguir 800,000 dólares. Pero señala que la reautorización tiene muchas características positivas, como la disposición de derechos adquiridos.
"Estamos muy emocionados de que nuestros clientes que invirtieron de buena fe, presentaron sus peticiones, siguieron todas las reglas y esperaron pacientemente finalmente tendrán la oportunidad de completar su proceso de inmigración", dice Issever.
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