Los próximos 1.5 años antes del vencimiento de la protección de “derechos adquiridos” para el programa EB-5 representan el período más favorable para realizar una inversión EB-5, dijeron los profesionales en un reciente seminario web de Eb5investors.com.
El panel incluyó a Charles Oppenheim de WR Immigration, ex Jefe de Control de Visas del Departamento de Estado; Ishaan Khanna, ex inversor EB-5 y presidente de la Alianza Estadounidense de Inversionistas Inmigrantes (AIIA); y Brian Zirulnikoff, Director de Relaciones con Inversores en HomeFed.
En cuanto a los problemas actuales que afectan al programa, se discutió cómo los inversionistas extranjeros deben presentar sus solicitudes lo antes posible. Esto también implica contar con una inversión completamente financiada, aplicación bien documentada, y el apoyo de profesionales legales con experiencia en EB-5.
Los inversores deben presentar su solicitud con anticipación para evitar el riesgo legislativo debido al vencimiento del programa en 2027
Este año es el año más crítico para el EB-5 desde la Ley de Reforma e Integridad de 2022 (RIA), que reanudó el programa después de junio de 2021, dijeron los panelistas.
Entre las muchas mejoras que RIA introdujo al programa se encuentra la disposición de “derechos adquiridos”Protege a quienes soliciten el programa EB-5 antes del 1 de octubre de 2026. Esto significa que quienes presenten su solicitud antes de esa fecha estarán protegidos incluso si el programa EB-5 caduca después de presentarla. Sin embargo, quienes soliciten después de esta fecha límite podrían enfrentar incertidumbres, incluyendo la posibilidad de que no se garantice el procesamiento de sus solicitudes si el programa ya no está disponible.
“Literalmente, tienes 7 meses para solicitar el EB-5 antes de que esta protección desaparezca”, dice Khanna. “Aún puedes hacerlo; el programa seguirá vigente al menos un año más. Pero ese riesgo sería extremadamente alto. Por eso, este es el momento crucial para nosotros”.
Oppenheim añadió: “Es importante que [los inversores] actúen ahora para que todo pueda presentarse antes del 30 de septiembre”.
Los mínimos de inversión EB-5 aumentarán en 2027
La RIA exige que monto mínimo de inversión Se incrementa automáticamente cada cinco años, a partir de enero de 2027. Este aumento dependerá de cuánto suban los precios con el tiempo.
Los montos mínimos de inversión hoy son $800,000 para un proyecto EB-5 ubicado en un TEA y $1,050,000 en cualquier otro lugar de los EE. UU.
“Ya sabemos que subirá a $900 en enero [de 2027]”, advirtió Khanna. “[El gobierno estadounidense] probablemente quiera aumentos más frecuentes. Creo que para 2030, probablemente estemos hablando de un mínimo de $1 millón”.
El estatus de visa “actual” para las reservas debería durar hasta el año fiscal 2026
Los profesionales coincidieron en que no se esperan retrasos para cualquier categoría de reserva EB-5 este año fiscal (que finaliza el 30 de septiembre de 2026) debido al bajo volumen de adjudicaciones.
Esta clasificación se aplica a proyectos EB-5 ubicados en zonas de alto desempleo (UAE) en Áreas de Empleo Específico (AEE), ya sean rurales o urbanas; AEE rurales; e iniciativas de infraestructura designadas en AEE urbanas o rurales. La categoría Sin Reserva incluye proyectos EB-5 ubicados en zonas urbanas y no urbanas, AEE y proyectos pre-RIA.
Sin embargo, los panelistas advirtieron que el atraso en las reservas está creciendo lentamente y que las aprobaciones eventualmente podrían ser limitadas.
“En nuestra opinión, no habrá fechas de prioridad en ninguna de las categorías reservadas para ningún país durante el resto de este año fiscal”, dijo Khanna.
El DOS ya había advertido en enero de 2025 que era posible que se produjera un atraso que afectara estas opciones de inversión.
Es probable que las categorías de tierras de reserva rurales se atrasen y desciendan primero, ya que los datos muestran que muchas solicitudes rurales se han aprobado, mientras que las solicitudes con alto índice de desempleo se quedan atrás. Esto supone un riesgo de retroceso temprano para las tierras de reserva rurales, según Oppenheim.
En cuanto al retraso actual que afecta a las solicitudes EB-5 chinas e indias bajo la categoría sin reserva, los solicitantes chinos deberían prepararse para largos tiempos de espera, señalaron. Por el contrario, los solicitantes indios podrían beneficiarse al máximo de una planificación estratégica de reservas.
Evite las estrategias de financiación parcial debido al mayor escrutinio
Los especialistas en EB-5 señalaron que USCIS está aumentando el escrutinio de inversiones realizadas con pagos parciales. También instaron a los inversores y a sus asesores legales a proporcionar el capital completo y la documentación fuente por adelantado.
Los pagos totales se realizan cuando los solicitantes abonan el monto total de la inversión, independientemente de si la ubicación es una TEA o no. Por otro lado, las inversiones parciales implican un pago inicial, y el resto vence en una fecha posterior acordada.
Hay informes de que la agencia niega casos. en el que los inversores presentan sólo una parte de la financiación y pruebas incompletas del origen de los fondos.
“La agencia no ha sido muy comprensiva con quienes hacen pagos parciales”, dijo Khanna. “Están rechazando directamente a los inversionistas que no muestran la fuente completa de sus fondos en la declaración inicial”.
Oppenheim añade que el USCIS prefiere a los inversores "que estén totalmente financiados en lugar de parcialmente. Con fondos parciales es fácil decir: 'pon esto en la otra pila'".
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