Por Reid Thomas
Cuando la característica El programa del Centro Regional EB-5 expiró Recientemente, arruinó los planes de muchos inversionistas inmigrantes existentes y potenciales. Después de todo, se estima que el 95% de todos los solicitantes de visa EB-5 pasan por un Regional Center en lugar de inversión directa.
Es fácil entender por qué. A diferencia de la inversión directa EB-5, las inversiones a través de los Centros Regionales no requieren que los inversionistas sean propietarios u operen una empresa comercial ellos mismos; También facilita el cumplimiento de las regulaciones pertinentes y cualquier indirecto e inducido Los empleos estimulados por la empresa creadora de empleo también cuentan para los 10 nuevos empleos necesarios para satisfacer Requisitos EB-5.
Aunque muchos creen que el programa probablemente será restablecido En unos pocos meses, la pausa actual brinda una oportunidad real para que los emisores de los Centros Regionales ofrezcan inversión directa y, por lo tanto, capitalicen la creciente demanda de los inversores, una nueva opción. umbral mínimo de inversión reducidoy la posibilidad de que las nuevas peticiones I-526 pasen al frente de la fila, ya que todas las atrasadas vinculadas a los Centros Regionales quedarán en suspenso mientras el programa permanezca en el limbo.
Los pros y los contras de la inversión directa EB-5
Dicho todo esto, pasando rápidamente a investigacion directa no está exento de desafíos.
Dado que la mayoría de las solicitudes EB-5 pasan por centros regionales, la mayoría de los inversores no conocen los ventajas que proporciona la inversión directa. Dejar esto claro a los inversores contribuirá en gran medida a atraer su capital. Por ejemplo, con inversión directa:
– El programa es permanente, por lo que no se ve afectado por las fechas de finalización del Centro Regional.
– Con el programa del Centro Regional en espera, hay menos colas de espera. Más capacidad de visas y poder de procesamiento de USCIS está disponible para inversionistas directos EB-5
– La forma en que se utilizan y devuelven los fondos es como cualquier otra inversión de capital privado, en lugar de lidiar con una variedad de tiempos de procesamiento y rendimientos permitidos en un modelo de préstamo.
– Los inversores EB-5 tienen una mayor participación diaria en las operaciones comerciales, lo que proporciona un mayor control para aquellos que desean tener un papel activo en sus inversiones.
Por otro lado, el cambio a un modelo de inversión directa trae obstáculos tanto para los emisores como para los inversores.
El mayor inconveniente es el requisito de creación de empleo. Los proyectos de inversión directa requieren que se contraten 10 empleados de tiempo completo en la nómina del proyecto EB-5 por cada inversionista EB-5 que esté involucrado y la empresa "debe crear directamente los puestos de tiempo completo para ser contabilizados.” Este criterio es estricto y significa que estos puestos deben ser de un tipo específico y un número limitado ya que los trabajadores deben ser empleados de la empresa.
Para los inversores, esto a menudo significa que es más probable que estas inversiones se realicen en negocios en funcionamiento que en proyectos de desarrollo inmobiliario. Aquellos que esperaban adoptar un enfoque de no intervención pueden desconfiar del papel activo que ahora tendrán en un negocio de este tipo.
Para los emisores, significa que el tamaño de las inversiones EB-5 que pueden realizar probablemente será menor porque, sin el beneficio de empleos indirectos e inducidos, se puede crear un número limitado de empleos directos, lo que limitará el número de EB-5. XNUMX inversores que pueden ser aceptados.
Prepárese para navegar por nuevas complejidades administrativas
Administrar las inversiones directas EB-5 será un desafío, especialmente para los emisores que buscan actuar con rapidez. En lugar de que los fondos se mancomunen y desplieguen a través de un modelo de préstamo –con una estrategia de salida clara–, los emisores tendrán que adaptarse a una verdadera oferta de acciones, con múltiples activos para empezar.
Los inversores buscarán emisores que comprendan estas diferencias y las complejidades administrativas, de cumplimiento y de presentación de informes que las acompañan. Necesitarán ser guiados a lo largo del proceso y probablemente exigirán una mayor comunicación y transparencia dada la naturaleza más práctica de la inversión directa. Un administrador de fondos externo podría ser un socio valioso para los emisores que quieran aprovechar la oportunidad, incluso si no tienen la experiencia necesaria internamente.
Las dificultades para ofrecer inversión directa pueden ser significativas, pero el potencial alcista también lo es. Los emisores de Smart Regional Center tienen una ventana estrecha para aprovechar esta oportunidad. No deberían esperar demasiado para empezar.
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