Por Anayat Durrani
Papa Johns. Dunkin Donuts. Subterraneo. Posada de vacaciones. Para los inversores extranjeros que sopesan sus opciones, una posible ruta a considerar es una inversión directa EB-5 en una franquicia. Una inversión EB-5 directa en una franquicia, como en la industria de comida rápida o hotelería, puede resultar una inversión exitosa y ayudar a crear empleos e impulsar las economías locales.
Una inversión directa en una franquicia puede ser una opción para los inversores que carezcan de la experiencia empresarial necesaria para iniciar un negocio. Una franquicia tiene un modelo de negocio establecido que puede disminuir el riesgo que puede conllevar iniciar un nuevo negocio desde cero. Las franquicias suelen ofrecer apoyo y capacitación a los franquiciados, como ayuda con marketing, programas de capacitación y soporte operativo.
Hay aproximadamente 800,000 empresas franquiciadas en todo el país que respaldan más de 8.4 millones de empleos directos y generan más de 800 millones de dólares en producción económica para la economía estadounidense, según la Asociación Internacional de Franquicias.
Las franquicias también pueden proporcionar ingresos más predecibles, ya que tienden a tener una base de clientes ya establecida y flujos de ingresos que son más predecibles, lo que proporciona una inversión más estable.
“Tradicionalmente, las oportunidades EB-5 directas independientes, como se las conoce ahora desde la aprobación de la Ley de Integridad y Reforma EB-2022 de 5, generalmente se centraban y siguen centrándose en franquicias que operan principalmente en el espacio informal rápido/comida. ," dice Rohit Kapuria, socio de Saul Ewing LLP.
Dice que también ha habido varios productos hoteleros más pequeños, creados por franquiciados de grandes cadenas hoteleras, centrados en productos hoteleros dentro del rango de 5 a 10 millones de dólares.
"He trabajado en varias ofertas directas independientes de EB-5, como Burger King, Twin Peaks, Hampton Inn, etc., a lo largo de los años", dice Kapuria.
Opciones de franquicia para inversores directos EB-5
Por ejemplo, DMD Ventures tiene derechos exclusivos para asociarse con inversionistas EB-5 en ubicaciones de Big Chicken TEA en todo el país que se inaugurarán en 2023. La franquicia de restaurantes de pollo informal y rápido fue fundada por el miembro del Salón de la Fama del baloncesto Shaquille “Shaq” O'Neal.
Las cadenas de comida rápida y los hoteles no son las únicas opciones.
Otra oportunidad de franquicia actual es la escuela French American Academy. Desde 2019, la FAA ha ofrecido un proyecto de capital EB-5 directo, que está estructurado para un inversionista EB-5 por ubicación de escuela.
“Desde que se aumentó la inversión mínima requerida, el perfil de los inversores ha cambiado: los inversores buscan oportunidades de inversión con impacto”, afirma Jean-Francois Gueguen, fundador y director ejecutivo de la franquicia French American Academy.
Gueguen dice que hay un número cada vez mayor de Proyectos EB-5 que son diferentes de los tradicionales proyectos inmobiliarios.
“Específicamente, las franquicias de educación temprana se están volviendo populares, tanto por su retorno de la inversión como porque permiten a los inversionistas EB-5 la oportunidad de generar un impacto positivo en los Estados Unidos. Nada dice “Estoy aquí para marcar la diferencia y tener un efecto positivo en mi comunidad” como abrir tu propia escuela”, dice Gueguen.
El futuro de las inversiones en franquicias EB-5
Si bien las franquicias pueden ser una posible ruta para un inversionista EB-5, Kapuria dice que ha habido cierta reducción en el interés dentro del mercado de franquiciados.
La nuevas reglas bajo la Ley de Integridad y Reforma EB-2022 de 5, dice, impiden que un franquiciado, que está recaudando capital EB-5, reúna a más de un inversionista EB-5 en una oferta directa independiente de EB-5.
"Por ejemplo, la cantidad de trabajo necesaria para preparar una oferta para un solo inversor es algo similar a la de cinco inversores", dice Kapuria. "Como tal, el franquiciado que ofrece la oportunidad a un inversionista EB-5 debe considerar el costo de dicha oportunidad".
Dice que lo mismo se aplica al inversionista EB-5.
"Aunque el inversor obtendrá una participación accionaria, esto tendrá un precio", afirma Kapuria.
Dice que los inversores también deberían considerar cuidadosamente el riesgo de creación de empleo. En el caso EB-5 independiente, dice que la nueva empresa comercial tiene que crear 10 empleos W-2 de tiempo completo.
"Si no se crean y, como ha interpretado tradicionalmente el USCIS, no se mantienen dichas posiciones, se podría denegar la petición del inversionista EB-5", dice Kapuria.
Los expertos recomiendan que los inversores inmigrantes consideren diferentes opciones de franquicia y sopesen todos los pros y los contras antes de seguir este camino. Elegir una marca de franquicia conocida y establecida en un te que pueda producir la cantidad requerida de trabajos, puede hacer que el proceso EB-5 sea más fluido.
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