Por Anayat Durrani
Bajo una nueva administración de Biden favorable a la inmigración, el año 2021 ya se perfila prometedor programa EB-5. El mercado sudamericano, en particular, está preparado para ser un mercado EB-5 en crecimiento, dicen muchos profesionales.
“Si bien 2020 fue un año difícil, creemos que 2021 será mucho más fuerte”, dice Víctor Espinosa, director senior para las Américas de LCR Capital Partners, quien lidera la práctica en LATAM. Los países más grandes para LCR Capital Partners son Brasil y México, que tienen las economías más grandes, dijo.
Como en todo el mundo, la caída generalizada de inversores en 2020 también se reflejó en América Latina. En toda la región, ha habido problemas con el cierre de consulados debido al COVID-19 y las restricciones de viaje. En Brasil, el cambio en el tipo de cambio también ha provocado que los inversores retrasen sus inversiones, afirmó Espinosa.
Creciente demanda de EB-5 en Sudamérica
Dado que 2020 fue un año malo, los datos de 2019 hablan de la región como un mercado EB-5 en crecimiento. Según las estadísticas de visas EB-5 para 2019, se emitieron más visas EB-5 a América del Sur que a cualquier otra región después de Asia. Los datos también mostraron que era más probable que los inversores sudamericanos ya residieran en los EE. UU.: casi la mitad de los sudamericanos a los que se les otorgaron visas EB-5 en el año fiscal 2019 vivían en los EE. UU.
“Seguramente los mercados más grandes son Brasil, Ecuador, Perú y Argentina, por su inestabilidad política o por la tendencia a adoptar un régimen político alejado del capitalismo de laissez-faire o del capitalismo de libre mercado”, afirma Carlo Barbieri, presidente y director ejecutivo de Grupo Oxford EE. UU.
Si bien los inversores chinos han dominado el Programa de inversores EB-5, todas las miradas están puestas en el mercado en expansión de América del Sur, donde los desarrolladores buscan cada vez más fondos en la región.
Edward Beshara, socio gerente de Beshara Global Migration Law Firm, dice que los países de América del Sur en los que su firma de abogados está viendo más inversores EB-5 incluyen Brasil, Colombia y Argentina.
“Los brasileños, así como otros ciudadanos sudamericanos de alto patrimonio neto, tienen la intención de mantener su riqueza. Con el actual cambio de moneda con el dólar estadounidense, existe una tendencia entre las personas de alto patrimonio sudamericano a invertir en proyectos en los EE. UU., incluidos proyecto EB-5s”, dice Beshara.
Inversores HNWI en Sudamérica buscan oportunidades en Estados Unidos
In En la lista Forbes 2020 de multimillonarios a nivel mundial, las dos economías más grandes de la región, México y Brasil, fueron los países con más personas en el ranking. Brasil se ha convertido rápidamente en el mayor participante del programa EB-5 de la región y es el sexto país más grande. Mercado de inversores EB-5 en el mundo.
Beshara dice que el objetivo es invertir en proyectos EB-5 que sean financieramente viables y que los inversores sudamericanos vean un retorno del capital que ha mantenido su valor original. Beshara dice que a las personas de alto patrimonio sudamericano les gustaría mantener su riqueza y continuar siendo propietarios de sus activos en sus propios países.
“Estas personas de alto patrimonio neto están encontrando oportunidades en las que las instituciones financieras estadounidenses pueden prestar dinero a los inversores EB-5 contra los activos que se mantienen en el propio país de los inversores EB-5. Como resultado, los inversores pueden utilizar este dinero prestado para luego invertir en un proyecto de centro regional EB-5”, dice Beshara.
Dice que las personas de alto patrimonio sudamericano pueden optar por ingresar a los EE. UU. inmediatamente bajo un visa E-2 de no inmigrante, lo que les permitiría tener una visa de cinco años con múltiples entradas. Sus hijos y familias podrían permanecer en Estados Unidos por más tiempo y asistir a la escuela.
“El inversionista sudamericano EB-5 invertirá más fondos en su negocio E-2 existente para obtener una residencia permanente condicional EB-5 o, alternativamente, continuará con el negocio E-2, pero invertirá por separado en un proyecto de centro regional EB-5. ”, dice Beshara.
Mercados de inversionistas EB-5 en Sudamérica
Scott Fuller, director ejecutivo y socio de EB5 United, cree que los mercados más grandes para los inversionistas EB-5 en América del Sur son Brasil, Colombia y México.
“Columbia tiene demanda pero es un país mucho más pequeño. Muchos venezolanos también residen en Colombia e invierten desde Colombia. Venezuela sería un mercado muy fuerte si no fuera por las graves dificultades económicas y los problemas políticos”, dice Fuller.
Señala que México se está convirtiendo en un mercado más fuerte desde que el panorama político cambió bajo la administración actual, pero dice que el país nunca ha sido un mercado masivo debido a la visa E-2 y su proximidad.
“La COVID-19 y su impacto económico y político están generando incertidumbre. Como se trata de la cuestión dominante en el mundo, sigue siendo el principal obstáculo para el crecimiento del mercado EB-5”, afirma Fuller.
En cuanto al desarrollo y las tendencias en la región, Barbieri dice que en Brasil, la falta de una perspectiva económica interna y la inseguridad judicial, que impiden el funcionamiento del país, son avances significativos cuando se trata de inversores que quieren venir a los EE.UU. El mayor desafío sería el posible fin del límite por país, ya que todos los latinoamericanos estarían en la misma lista de espera que todos los demás países, incluida China.
Espinosa dice que una tendencia que están viendo es el crecimiento continuo en el mercado de condominios de lujo en Miami, que según él es atractivo para el inversionista latinoamericano. También dice que está ocurriendo una creciente inestabilidad política dentro de la región “que ha impulsado el deseo de inversión en EB-5."
Espinosa dice que la tendencia emergente que han estado observando en sus clientes es la necesidad de atender a los clientes y prospectos de manera integral, como por ejemplo una asesoría en diversos asuntos financieros, crediticios, inmobiliarios y tributarios. En cuanto a los desafíos en la región, Espinosa dice que todavía se ven obstáculos en torno a las SOF y las conversiones de divisas.
En una señal de la expansión del mercado sudamericano EB-5, Espinosa dice que la empresa también ha visto interés en EB-5 de países más pequeños como Perú, Bolivia y Ecuador.
“Ahora más que nunca las familias buscan una solución más permanente aquí en los EE. UU. y están planificando a través de generaciones familiares en lugar de una necesidad inmediata”, dice Espinosa.
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