Por Anayat Durrani

Desde su lanzamiento, el programa EB-5 ha servido como una vía viable para que los inversionistas extranjeros y sus familias obtengan la residencia permanente en Estados Unidos. Si bien el programa ha enfrentado algunos contratiempos, incluyendo una pandemia, continúa funcionando a pleno rendimiento y el volumen de solicitudes EB-5 se mantiene sólido.

“La Ley de Reforma e Integridad del programa EB-5 ha supuesto un bienvenido resurgimiento para la industria EB-5”, afirma Connor Irish, cofundador de PRXY, empresa que ofrece administración integral de fondos.

Número creciente de proyectos EB-5 en el mercado

La RIA implementó medidas más estrictas de supervisión y transparencia para el proceso EB-5 . Irish afirma que la empresa desarrolló su plataforma de software en respuesta a la nueva regulación para brindar a sus clientes las mejores herramientas para desenvolverse en el nuevo panorama del programa EB-5 tras la entrada en vigor de la RIA.

“Lanzamos la primera versión de la plataforma PRXY en el cuarto trimestre de 2022, específicamente en respuesta a la RIA. Es alentador ver cómo las nuevas regulaciones de protección no solo fortalecen el programa, sino que también liberan la demanda acumulada en nuestra industria. Esto ha permitido un rendimiento acelerado a medida que hemos crecido en paralelo con el nuevo impulso del programa”, dijo Irish.

"Solo hasta la fecha, en 2023, PRXY ha visto 46 nuevos proyectos incorporados a la plataforma PRXY y, desde nuestro lanzamiento en el cuarto trimestre de 4, el software PRXY ya ha registrado más de $2022 millones en transacciones EB-525 y está creciendo".

Según las métricas de la plataforma al 1 de agosto de 2023, la mayor oferta EB-5 fue de 255 millones de dólares, la menor de 2.4 millones de dólares y el tamaño promedio de las ofertas EB-5 en 2023 fue de 41.1 millones de dólares.

RIA muestra un impacto positivo en el mercado EB-5.

Jill Jones, asesora general de JTC, que ha estado directamente involucrada en más de 600 proyectos de desarrollo EB-5, dice que si bien algunos temían que la falta de directrices o claridad tras la promulgación de la RIA paralizaría la industria, ella señala que, de hecho, no ha sido el caso.

“El volumen de nuevos proyectos EB-5 se ha duplicado año tras año desde que se promulgó la RIA. Parece que los actores de la industria están cansados ​​de esperar”, dice Jones.

Según ella, un resultado interesante es el cambio en la procedencia de los inversores. En comparación con el volumen de inversión entre 2022 y 2023, el número de inversores chinos en proyectos activos aumentó en más del 400%. Al mismo tiempo, los inversores de Corea del Sur disminuyeron un 84%, y los de Vietnam un 63%. Atribuye este cambio a la introducción por parte de la RIA de visas reservadas, que permiten a los nuevos inversores chinos acceder a los primeros puestos.

“Esto tiene el doble efecto de estimular la inversión china de inversores que se habían visto disuadidos por los prolongados tiempos de espera, y al mismo tiempo hace posible que los desarrolladores aprovechen las redes EB-5 bien desarrolladas en China en lugar de dedicar tiempo a educar a los menos sólidos. mercados”, dice Jones.

Sin embargo, señala que, si bien la clasificación ha cambiado, el mismo puñado de países sigue dominando el sector.

“China, Corea del Sur, Vietnam e India siguen representando más del 75% de los inversores en proyectos activos”, afirma Jones.

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