Por Marie Ekberg Padilla
La industria EB-5 tiene más de $4.5 mil millones en proyecto para nuevas proyectos calificados, según Signature Bank, que ha estado muy involucrado en la industria durante la última década.
"Y la cifra está aumentando", dijo Robert Sloposky, vicepresidente senior y director de grupo de Signature Bank, uno de los bancos más grandes del EB-5. “La razón por la que el oleoducto es tan grande es que todos están en la línea de salida. Los Centros Regionales salieron al mercado al mismo tiempo”.
El gran oleoducto fue causado en base a la caducidad del programa EB-5, él dijo.
"Esto es inusual, pero hay una razón para ello", dijo y agregó que los proyectos solían llegar al mercado en un flujo constante antes de la caducidad.
La abundancia de proyectos tendrá un impacto beneficioso para los inversores.
"Los inversores tienen más opciones porque hay más proyectos disponibles al mismo tiempo", afirmó Sloposky. "Sin embargo, esto puede ralentizar las inversiones, pero se solucionará por sí solo".
¿De dónde provienen las inversiones EB-5 después de RIA?
inversores indios encabezan la lista de países de origen para los inversores EB-5 desde que entró en vigor la nueva legislación RIA, dijo Sloposky. También se ha vuelto más de un 12% más caro para un nativo indio comprar dólares americanos, por lo que en realidad, un inversor indio está pagando 100,000 dólares más que otros para invertir en un proyecto rural, dijo.
China y Taiwán ocupan el siguiente lugar, seguidos por South Korea, Vietnam y Singapur. Todos los países están viendo el impacto de su moneda frente al dólar, incluido Inversores vietnamitas que están pagando casi un 3% más que antes para invertir.
"Lo que eso nos dice es que la moneda vietnamita se sostiene mejor que la moneda india", dijo.
En el puesto número siete se encuentra Canadá, seguido de Brasil, Colombia y Rusia.
"Por primera vez estamos viendo que también llega dinero de Alemania para EB-5", dijo Sloposky. “Eso se debe a que la economía alemana está implosionando. La guerra en Ucrania ha trastornado muchos productos básicos”.
¿Cambiará el futuro de las inversiones EB-5?
Sloposky dice que está trabajando con el gobierno para crear dos nuevas clases de activos para EB-5, incluida la tecnología cuántica y elementos de tierras raras.
“Estoy intentando que califiquen a través de la categoría EB-2 reservada del 5% para infraestructura”, dijo. "Eso sería muy interesante para la comunidad EB-5".
El movimiento se produce después de que el presidente Biden clasificara la infraestructura como un elemento de “interés nacional”.
"Se necesita ciberseguridad cuántica para proteger nuestra infraestructura", dijo Sloposky. “El mundo está cambiando muy rápidamente en términos de tecnología. Veremos cambios en los próximos tres años que no hemos visto en los últimos 40”.
Si se aprueban estos cambios propuestos, podría ser beneficioso para los inversores EB-5.
“Tendrían un proceso acelerado”, dijo. “Esta es una gran oportunidad para que la gente invierta en estas nuevas formas de tecnología. EB-5 tradicionalmente se ha centrado en deuda inmobiliaria y mezzanine. Esta sería una nueva clase de activos”.
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