Tom Martin es director general/director de impacto comunitario en Baker Tilly US, y Wright Johnson antes de eso. Ha estado involucrado en EB-5 desde 2010 cuando surgió la necesidad de Planes de negocios personalizados EB-5 y los informes de análisis económicos aumentaron considerablemente en la industria.
“Buscamos proporcionar el más alto nivel de calidad en estos documentos esenciales y al mismo tiempo hacerlos diseñados específicamente para cumplir Requisitos de la aplicación EB-5", Dijo.
¿Cuáles son algunas de las tendencias actuales que está viendo en el mercado EB-5?
El mercado EB-5 está evolucionando para igualar la panorama cambiante de EB-5. Tras los cambios regulatorios de 2019, que aumentaron el monto de inversión y dificultaron la TEA, muchos comenzaron a buscar proyectos rurales que fueran sólidamente considerados TEA. También estamos viendo términos de inversión más creativos para los inversores EB-5. Los aumentos en la rentabilidad de los intereses, así como las tasas variables según el nivel de inversión y la duración de la inversión, también son tendencias que seguimos viendo en la estructuración de acuerdos.
¿Cómo cree que ha afectado la pandemia a la industria EB-5?
Muchos proyectos inmobiliarios, incluidos los proyectos hoteleros que tradicionalmente han dominado el espacio EB-5, están luchando por mantenerse a flote financieramente. Hemos visto una pausa en los proyectos que avanzan con EB-5 hasta que disminuyan las consecuencias de la actual pandemia. También hemos visto un repunte en las zonas más pequeñas, rurales y proyectos directos que han prosperado durante la pandemia. Los restaurantes de servicio rápido, la industria manufacturera y los proyectos de viviendas residenciales han aumentado en número desde que comenzó la pandemia.
¿Cuáles son sus principales objetivos comerciales este año?
Continúe brindando un excelente servicio a nuestros increíbles clientes a medida que EB-5 aumenta luego de la aprobación de la nueva legislación. Vemos señales de que la actividad inversora está lista para despegar a medida que las condiciones del mercado continúan normalizándose a lo largo del ciclo de recuperación.
¿Qué logro en esta industria ha sido más gratificante? ¿Por qué?
Ser reconocido por mis pares como uno de los principales proveedores de servicios dentro de nuestra industria. Estamos rodeados de personas increíbles y talentosas y ser reconocido como uno de los mejores proveedores es muy gratificante.
¿Qué piensa sobre la situación del redespliegue y la mejor estrategia para afrontarla?
Redistribución Es una situación desafiante para todas las partes. Para inversores que han hecho su la debida diligencia en un proyecto y sentirse cómodos invirtiendo sus dólares EB-5 en ese proyecto específico sólo para que su dinero sea redistribuido unos años más tarde en algún otro proyecto en el que no tienen voz y voto, puede ser difícil. Además, también puede resultar complicado para los desarrolladores que quieran devolver el dinero cuando ya no sea necesario, por lo que pueden dejar de pagar los intereses de esos fondos.
Todos los acuerdos estructurados hoy deben incluir detalles específicos sobre cómo se redistribuirán los fondos en caso de que sea necesario, para que los inversores puedan tomar una decisión informada no sólo sobre en qué proyecto invertirán, sino también sobre qué pasará con ese dinero después de que los fondos se devuelvan al mercado. NCE.
¿Qué cree que se necesita reformar con el programa EB-5 en el momento en que se renovará en junio?
Apoyamos a la coalición reformas propuestas en la legislación actual y creo que pasará antes de finales de junio. Si bien no es perfecto, y hubiéramos preferido tener un aumento en las visas disponibles, la eliminación de derivados del conteo de visas y la recuperación de visas no utilizadas en el pasado, creemos que muchas medidas de integridad descritas en la legislación actual son beneficiosas para el programa y una extensión de cinco años le da al programa un impulso muy necesario en materia de seguridad.
¿Qué cambiarías o harías si fueras presidente por un día?
Proporcionar recursos adicionales para digitalizar completamente el proceso EB-5. Tener un portal único para cargar la documentación de la solicitud reduciría significativamente el riesgo de pérdida de documentos, aumentaría la eficiencia en la asignación de casos y reduciría la carga ambiental que supone la necesidad de tanto papel para presentar una sola solicitud. Ya es hora de que USCIS entre en el 21st siglo y modernizó el proceso de una manera que lo hará más fácil para todos, ¡incluido el planeta!
¿Cuál es tu cita favorita y por qué?
"La mejor manera de empezar es dejar de hablar y empezar a hacer". -Walt Disney
¿Y tú sorprenderías a los demás?
Soy un sobreviviente de cáncer y un ávido corredor.
¿Por qué decidió unirse a nuestra comunidad EB-5 verificada y qué ha hecho por su negocio?
EB5Investors.com proporciona una comunidad crítica para nuestra industria. Poder acudir a una fuente para encontrar todos los profesionales de la industria es un beneficio para toda la industria.
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