Por Anayat Durrani
El sistema Programa de inversores EB-5 ha recorrido un largo camino y sigue siendo la ruta más popular y rápida para los inversores que buscan una tarjeta verde. Aunque el programa ha experimentado algunos obstáculos en el camino, el programa de inversionistas EB-5 está muy abierto a los negocios.
"No hay duda de que el programa EB-5 ha vuelto oficialmente a funcionar", dice Scott Fuller, director ejecutivo y socio de EB5 United.
El programa EB-5 está abierto al público
En marzo de 2022, se aprobó la Ley de Reforma e Integridad EB-5 y reautorizó el programa del Centro Regional vencido por cinco años hasta septiembre de 2027.
"Si bien hubo un nivel de incertidumbre dados los pronunciamientos iniciales de USCIS sobre el estatus de los centros regionales, luego de la aprobación de la Ley de Integridad y Reforma EB-5, esa incertidumbre prácticamente se resolvió dado el acuerdo en el litigio Behring et al", dice Rohit Kapuria, socio de Saul Ewing.
Con la RIA surgieron varios beneficios para los inversores, como la reserva de visas para inversión en zonas rurales de EE.UU. y zonas económicamente deprimidas. Una inversión en una empresa creadora de empleo en este tipo de ubicaciones permite a los inversores saltarse la cola y es especialmente beneficiosa para inversores de China continental, India y Vietnam.
"Dada la creciente incertidumbre económica y el alto coste de la financiación inmobiliaria, el EB-5 se ha vuelto aún más atractivo en los últimos meses", afirma Kapuria. "Como tal, el interés en el programa, tanto por parte de varios desarrolladores inmobiliarios como de centros regionales, ha sido tremendo".
Un beneficio adicional que vino con la RIA es que los inversionistas que opten por permanecer en los EE. UU., como profesionales o estudiantes, ahora pueden solicitar sus tarjetas verdes desde dentro de los EE. UU.
"Debido a las incertidumbres económicas, también hemos visto las desafortunadas consecuencias del despido de muchos empleados H1B, principalmente en el ámbito tecnológico", dice Kapuria. “Para esas personas, el respiro que ahora brinda el programa EB-5, con el ajuste simultáneo de estatus, también está generando mucho interés entre posibles inversionistas EB-5 que residen temporalmente en los EE. UU. con otros estatus migratorios”.
La RIA también introdujo nuevas protecciones, como hacer que los Centros Regionales proporcionen a los inversionistas estados financieros auditados o usar administradores de fondos externos para todos los fondos de inversionistas EB-5. También exige que los Centros Regionales informen a los inversores antes de invertir.
Ahora es el momento de presentar solicitudes EB-5
De cara al futuro, Kapuria dice que para los inversores de países de alta demanda como China continental, Vietnam e India, es importante presentar una petición I-526E lo antes posible.
“Dada la demanda actual y la expectativa de que el Departamento de Estado aplicará el límite del 7% en cada una de las categorías reservadas en el Boletín de Visas, salvo una interpretación alternativa más favorable por parte del Estado, el retroceso es un riesgo real”, predice Kapuria.
Y Kapuria dice que los plazos de procesamiento siguen siendo inciertos. Y si bien se supone que los proyectos rurales deben recibir un procesamiento prioritario, no está claro qué significa eso.
"El proceso EB-5 llevará más tiempo y será más arduo", espera Fuller. "En nuestra opinión, los únicos acuerdos que los países en retroceso considerarán son proyectos rurales con reserva de visas y procesamiento prioritario".
Si bien el programa EB-5 ha vuelto a estar en funcionamiento, Fuller dice que ahora es un entorno mucho más desafiante para obtener capital EB-5 que antes, cuando expiró el programa. Agrega que hay elementos que, en el entorno actual, no están impactando negativamente el programa, pero cuando potencialmente se combinan con otros elementos en el futuro, pueden resultar tóxicos.
“Esto incluye la incompetencia del USCIS, la fortaleza del dólar estadounidense, controles cambiarios mucho más estrictos que hacen que el proceso de fuente de fondos sea mucho más difícil, cuestiones geopolíticas, la desaceleración económica global, la represión del gobierno chino contra las empresas de inmigración y las restricciones asociadas. en publicidad, sólo por nombrar algunos”, dice Fuller.
Cómo la nueva legislación EB-5 puede ayudar con el tiempo de procesamiento
Kapuria dice que también está la cuestión de las miles de peticiones I-526 pendientes presentadas antes de la aprobación de la RIA.
"Como tal, USCIS tiene una enorme tarea no sólo de ponerse al día sino también de abordar las pautas descritas en la RIA para un procesamiento más rápido", dice Kapuria.
Fuller dice que el nuevo programa EB-5 continúa la tendencia de consolidación de la industria.
"Atrás quedaron los días en que múltiples NCE podían obtener fondos EB-5, ya que los gastos de cumplimiento y la infraestructura de ventas necesaria para tener éxito estaban fuera del alcance, excepto para un puñado de grupos", dice Fuller. "Como inversor, concentraría mis energías en estudiar proyectos patrocinados por actores y redes bien establecidos".
Kapuria se hace eco de esos sentimientos y dice que hay muchas complejidades asociadas con el proceso EB-5. “Los inversores deben realizar una diligencia detallada sobre las diversas ofertas EB-5 y también conservar abogado experimentado antes de seguir adelante”, concluye Kapuria.
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