Por Anayat Durrani
El Congreso reautorizó el programa del Centro Regional EB-5 el jueves por la noche por un voto de 68-31. Después de un lapso de casi nueve meses que dejó a la comunidad EB-5 de inversionistas y partes interesadas de la industria en el limbo, los legisladores están dando nueva vida nuevamente al programa del Centro Regional EB-5. El acuerdo para renovar el programa se incluyó en el paquete general de 1.5 billones de dólares que fue aprobado por la Cámara el miércoles y por el Senado el jueves. Ahora necesitará la firma del presidente Biden.
El proyecto de ley reautoriza el Programa del Centro Regional EB-5 durante cinco años, hasta el 30 de septiembre de 2027. El proyecto de ley contiene Cambios en la política EB-5 en el monto de la inversión, modificaciones a las reglas de calificación de la TEA, más requisitos de cumplimiento del centro regional y otros cambios que afectan a los inversionistas EB-5 y a los patrocinadores de proyectos.
"Esperamos que se renueve el interés en el programa a nivel mundial, ya que los cambios tendrán efecto inmediato". vivek tandon, Esq., Director ejecutivo de EB5 BRICS, LLC. "Esto significa certeza y seguridad en el programa para los inversionistas EB-5 que pueden haber tenido dudas sobre invertir e inmigrar a los EE. UU., ya sea para ellos o para sus hijos que estudian o trabajan en los EE. UU. con visas F-1 y H-1B".
La reautorización del programa del centro regional EB-5
El programa EB-5 ha recaudado más de $40 mil millones para proyectos inmobiliarios y otras empresas en los Estados Unidos. Desde ese lapso, los inversionistas y las partes interesadas de la industria se unieron para presionar al Congreso para que reautorizar el programa del centro regional así como una serie de demandas de inversores.
Según el proyecto de ley, los inversores extranjeros deben invertir al menos 1,050,000 dólares en un proyecto para calificar para una tarjeta verde, o $800,000 en un área que tiene un alto desempleo. Las reglas anteriores requerían una inversión de 500,000 dólares. Otro cambio es que el gobierno federal, en lugar de los gobiernos estatales, ahora sólo puede designar qué áreas se consideran de alto desempleo.
Los senadores Chuck Grassley (R., Iowa.) y Pat Leahy (D., Vt.) lucharon por reglas más estrictas para prevenir el fraude y llevar más fondos a las zonas rurales. El acuerdo estipulaba que los proyectos aprobados para financiación EB-5 tendrían que cumplir con más requisitos de investigación y presentación de informes y otorga al Departamento de Seguridad Nacional más responsabilidad para investigar el dinero invertido por inversores extranjeros.
"Se implementarán medidas de protección de los inversores muy necesarias que aumentarán la confianza de los inversores en la seguridad de sus inversiones", dice Tandon.
La “Ley de Integridad y Reforma EB-5 de 2022” tiene casi 40 páginas e incluye una serie de disposiciones. Entre los para inversores actuales, pendientes Peticiones I-526 no se verá afectado por mayores montos de inversión o nuevos cambios. La adjudicación de peticiones I-526 y solicitudes de ajuste de estatus, y el procesamiento consular continuarán en el momento en que el proyecto de ley entre en ley.
“Los inversores con solicitudes pendientes deberían ver que su proceso finalmente continúe. Esto debería aliviar gran parte de la angustia que este lapso ha creado para tantas familias en todo el mundo con solicitudes EB-5 pendientes”, dice Roy Carrasquillo del Grupo Jurídico Carrasquillo. "Además, esta reautorización debería brindar confianza a los inversores potenciales de todo el mundo sobre el Programa EB-5 y, con suerte, permitir que el capital tan necesario fluya hacia varios proyectos en los Estados Unidos y ayude con la creación de empleo y el desarrollo económico".
El impacto de la reforma EB-5 en los inversores
Para futuros inversionistas, las disposiciones de derechos adquiridos requieren que USCIS continúe procesando peticiones EB-5 en caso de que el programa EB-5 caduque en el futuro, pero solo si la petición EB-5 se presenta antes del 30 de septiembre de 2026. El proyecto de ley también reserva visas para cada año fiscal; 20% para inversiones en zonas rurales, 10% para inversiones en zonas de alto desempleo y 2% para inversiones en proyectos de infraestructura.
“Al mismo tiempo, debido al aumento de los costos de cumplimiento y otros asuntos que exige la nueva ley, es posible que veamos aumentar los cargos administrativos y de otro tipo cobrados a los inversionistas”, dice Carrasquillo. “Además, estos nuevos costos pueden llegar a ser prohibitivos para algunas empresas existentes. centros regionales y limitar las opciones de los centros regionales disponibles para patrocinar proyectos”.
Un cambio adicional es la inclusión del Fondo de Integridad EB-5, que agregará una tarifa para los Centros Regionales que oscilaría entre $10,000 y $20,000, según la cantidad de inversionistas patrocinados por el Centro Regional y requisitos formales adicionales para garantizar el cumplimiento de los valores. leyes.
“El proyecto de ley también afectará a los agentes y corredores, quienes ahora tendrán que registrarse ante el DHS como parte del proceso”, dice Carrasquillo. "Aunque estos cambios son positivos, impondrán costos y obligaciones adicionales a los centros regionales, lo que puede hacer que el proceso de inversión sea aún más costoso para los inversores potenciales".
Carrasquillo dice que el nuevo proyecto de ley puede ayudar a traer la estabilidad que tanto necesita la industria.
"Sin embargo, es más importante que nunca que los centros regionales y otras partes interesadas traigan el equipo adecuado de expertos en valores, inmigración y otras áreas para garantizar el pleno cumplimiento de estas nuevas directrices", dice Carrasquillo.
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