Por Anayat Durrani
Entre los inversores extranjeros, los hoteles han sido una opción sólida para la financiación EB-5 , atrayendo miles de millones de dólares en inversiones extranjeras y creando empleos. Ante la escasez de fondos provenientes de la construcción hotelera, los promotores hoteleros a menudo han recurrido a la financiación EB-5.
“Tras haber ayudado a financiar más de cinco hoteles a través del programa EB-5, hemos constatado que este tipo de financiación es crucial para el desarrollo hotelero”, afirma Vivek Tandon , director general de Sequence Financial Specialists. “ Marcas como Moxy by Marriott, Ritz Carlton y Westin Hotels han recurrido al programa EB-5 para acceder a capital a menor coste, lo que ha hecho que sus proyectos sean más viables y prácticos, y les ha permitido ponerse en marcha”.
El papel del programa de visa EB-5 en la industria hotelera
A finales de 2014, Driftwood lanzó DEB5 Development, LLC, una sucursal afiliada a EB-5 que permite a los inversores extranjeros participar en desarrollos hoteleros de nueva construcción en todo Estados Unidos; la primera empresa de la compañía fue el hotel Residence Inn by Marriott de 22.2 habitaciones y 123 millones de dólares.
El sector de la hostelería se ha visto especialmente afectado por la crisis económica derivada de la COVID-19 . Dado que el programa EB-5 necesita ser reautorizado antes del 30 de junio, el sector espera con interés su continuidad. Mientras tanto, la disminución de la financiación del programa EB-5 ha tenido un impacto significativo en la industria hotelera.
“En los últimos tiempos no hemos visto que se hayan lanzado al mercado nuevos proyectos hoteleros que busquen financiación EB-5”, afirma Tandon.
La industria hotelera respalda la reautorización del programa de visa EB-5
La Asociación Estadounidense de Hoteles y Alojamiento (AHLA), la Asociación de Propietarios de Hoteles Asiático-Americanos y la Asociación Latina de Hoteles (LHA) respaldan la legislación federal bipartidista, S. 831, Ley de Reforma e Integridad del Programa EB-5 de 2021 , presentada por los senadores Chuck Grassley (republicano por Iowa) y Patrick Leahy (demócrata por Vermont), para reautorizar el Programa de Centros Regionales EB-5 hasta 2026.
“Dado que no se prevé que los viajes vuelvan a los niveles previos a la pandemia hasta al menos 2023, es fundamental que el Congreso vuelva a autorizar el programa de inversores EB-5 , que ha demostrado una y otra vez ser beneficioso para la industria hotelera y nuestra economía”, declaró Chip Rogers, presidente y director ejecutivo de la AHLA, en un comunicado.
Rogers dijo que el Programa del Centro Regional EB-5 puede brindar certeza en el mercado, así como también brindar una importante fuente de apoyo financiero para hoteles y empleos hoteleros cuando más se necesitan.
“Es importante que el Congreso vuelva a autorizar el programa EB-5 para que podamos retomar el rumbo de la construcción y la creación de empleo, dos pilares de cualquier economía sana”, afirma Tandon. “Además, para que sigamos atrayendo a los mejores talentos de todo el mundo, quienes no solo aportan las inversiones iniciales a Estados Unidos, sino que también generan inversiones adicionales en el futuro para crear nuevas empresas, nuevos empleos y una mayor base impositiva”.
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