Por Anayat Durrani
Los últimos datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) han revelado algunos hallazgos importantes sobre EB-5 áreas de empleo específicas (TÉ).
“Los últimos datos de la ACS cambiaron el criterio de calificar una zona de alto desempleo; por lo tanto, algunas áreas ya no califican como TEA, mientras que otras áreas presentan nuevas oportunidades para proyectos de TEA”, dice Lee Y. Li, director de investigación de políticas y análisis de datos de IIUSA, autor del informe.
Las estimaciones de cinco años de la ACS muestran que la tasa de desempleo nacional aumentó entre un 0.10% y un 5.50% entre 2017 y 2021. La determinación de tramos censales o sectores censales contiguos como área de alto desempleo EB-5 ha aumentado al 8.25%. Según las Estadísticas de Desempleo de Área Local (LAUS) de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS), la tasa de desempleo promedio nacional de 2022 es del 5.35%, lo que coloca una designación de área de alto desempleo EB-5 para sectores censales en el 8.03%, según el informe. .
Los hallazgos muestran que alrededor de 37,690 zonas califican como áreas de alto desempleo, cuando se utilizan las estimaciones quinquenales de la ACS. Se identificaron unos 36,747 sectores censales que cumplían con los criterios de área de alto desempleo y califican como TEA, según los datos anuales de LAUS de 2021 con la metodología de participación censal.
¿Qué tramos califican para la designación EB-5 TEA?
El informe señala la importancia de utilizar la fuente de datos "correcta" para determinación de TEA ya que no todas las zonas califican como áreas de alto desempleo según una sola fuente de datos. El informe dice que casi 43,000 zonas censales, o la mitad del país, califican como área de alto desempleo empleando los datos de la ACS o LAUS. Las partes interesadas de EB-5 pueden elegir qué fuentes de datos utilizar, según el informe, "que demuestren mejor si su proyecto EB-5 está ubicado dentro de un área de alto desempleo".
Li dice que si un área cambia de TEA a dejar de ser designada como TEA, el monto mínimo de inversión de proyectos EB-5 en esa zona serán $1,050,000 y ya no $800,000.
"Los inversores EB-5 que invirtieron en tales proyectos ya no disfrutarán de los números de visa EB-5 que están reservados para proyectos TEA", dice Li.
El informe encontró que la distribución de las áreas de alto desempleo en todo el país cambió y reveló oportunidades de TEA en diferentes comunidades, según los nuevos datos de desempleo de ACS.
Según el informe, Mississippi en general tiene el porcentaje más alto de zonas censales de TEA: el 42% de las zonas del estado califican para un área de alto desempleo, el 10% califican para un área rural y el 32% califican para ambos. El informe encontró que Vermont ofrece las mejores oportunidades para las zonas rurales. Proyectos EB-5 con el 72% de las zonas censales calificadas como área rural, la mayor proporción de los 50 estados. Nuevo México y Nevada ofrecen oportunidades para proyectos urbanos de TEA, ya que el 77% y el 76% de las zonas censales califican como áreas de alto desempleo.
En áreas “semilleros” como California, el 70% de las zonas censales califican como TEA, el 67% para Nueva York y el 59% para Texas.
¿Cuándo entrarán en vigor los nuevos datos de TEA para EB-5?
El informe también destacó el impacto de Covid-19 y los factores económicos que afectan el desempleo en las zonas urbanas. Ciudades como Detroit, MI; Newark, Nueva Jersey; Cleveland Ohio; y Los Ángeles, CA, tienen más del 95 % de las zonas censales que califican como áreas de alto desempleo, y estas ciudades tienen la mayor cantidad de oportunidades de TEA urbanas entre todas las ciudades importantes del país, según el informe. Alrededor del 90% de las zonas censales en Nueva York, NY y Las Vegas, NV también califican como áreas de alto desempleo.
A través del análisis de los datos más recientes de la ACS, el informe encontró que las ciudades de Greensboro, Carolina del Norte y Laredo, TX tuvieron un crecimiento de dos dígitos en el porcentaje de zonas censales de la ciudad designadas como áreas de alto desempleo que ofrecen una oportunidad para proyectos de TEA.
"Los nuevos datos de la ACS no afectan a las TEA rurales", dice Li.
El informe señala que los datos actuales de la ACS seguirán siendo válidos para determinar las áreas de alto desempleo hasta fin de año, pero en abril de 2023 se publicará un nuevo conjunto de datos de LAUS.
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