El proyecto Oceanwide Plaza en Los Ángeles, financiado parcialmente por EB-5, que entró en funcionamiento bancarrota Después de que la construcción se detuviera en 2019, será adquirido por $470 millones por una sociedad entre The KPC Group y Lendlease.
Este desarrollo trae Esperanza renovada para aproximadamente 200 inversionistas EB-5 que ocupan una posición superior en la estructura de capital, lo que les da derecho al reembolso antes que otros acreedores del proyecto en caso de ejecución hipotecaria.
Oceanwide Plaza LLC, el actual propietario y deudor, acordó vender la propiedad a través de un Acuerdo de Compraventa (PSA) firmado el 16 de febrero de 2026. El comprador, KPC Square, LLC, es una sociedad recién formada entre The KPC Group y Lendlease, representada por el bufete de abogados Perkins Coie LLP.
La adquisición propuesta también asegura la deuda senior reclamo en poder de más de 200 inversionistas EB-5 que colectivamente invirtieron aproximadamente entre $140 y $150 millones a través de Los Angeles Downtown Investment LP (LADI), la entidad crediticia EB-5 original del proyecto.
En febrero, KPC adquirió el reclamo de reembolso de LADI, asumiendo efectivamente el control de la deuda vinculada a la inversión EB-5El grupo continúa representando los intereses de estos solicitantes de visa.
La oferta de 470 millones de dólares está programada para su aprobación en una audiencia el 9 de abril de 2026, suponiendo que no surjan ofertas de mayor calificación durante el proceso de subasta. De aprobarse, KPC actuaría como... Desarrollador de proyectos, con Lendlease actuando como socio de capital.
¿Por qué Oceanwide se declaró en quiebra y qué pasó con sus inversores EB-5?
Oceanwide Holdings, un desarrollador con sede en Beijing, construcción detenida En 2019, debido a dificultades financieras y al endurecimiento de los controles de capital en China, el proyecto del centro de Los Ángeles, valorado en más de mil millones de dólares, se suspendió. El desarrollo, que se encontraba estancado, finalmente se declaró en bancarrota involuntaria a principios de 2024, con acreedores que reclamaban un reembolso de casi 400 millones de dólares.
Los contratistas impagos intentaron hacer valer su prioridad sobre la reclamación de reembolso de LADI antes del colapso del proyecto. Sin embargo, en 2025, el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos para el Distrito Central de California dictaminó que... Prestamistas EB-5 ocupaba una posición de alto nivel en la pila de deuda, lo que confirmaba su prioridad sobre las reclamaciones de los contratistas en un escenario de ejecución hipotecaria.
Los abogados de Greenberg Traurig lograron esta importante sentencia judicial. Sin embargo, No se garantiza el reembolso totalDebido a que el capital de los inversionistas del EB-5 se agrupó en LADI como la Nueva Empresa Comercial (NCE), el reembolso real depende de los términos negociados entre KPC y el fondo, incluido cómo se reembolsará el capital a lo largo del tiempo a medida que el proyecto se complete, se venda o se refinancie.
Los informes de los medios de comunicación indican que muchos Oceanwide Las peticiones EB-5 fueron denegadas El Servicio de Ciudadanía e Inmigración de Estados Unidos (USCIS) comenzó en 2020 tras la interrupción de la construcción. Cuando se detiene el desarrollo, generalmente no se alcanza la creación de empleos requerida (10 empleos a tiempo completo por inversionista), lo cual constituye una de las principales causas de la denegación de la solicitud I-526.
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