Una decisión importante que los inversores EB-5 deben tomar al solicitar la residencia permanente en EE. UU. invirtiendo en proyectos que crean empleo es elegir entre las categorías de inversión rural y urbana.
Ambas categorías pueden beneficiar a los inversores EB-5 en función de sus objetivos de inversión, ya sea que su único objetivo sea obtener una tarjeta verde o buscar obtener ganancias de sus inversiones.
Su apelación también puede variar dependiendo del estatus migratorio del solicitante en EE. UU.
Beneficios de la categoría de inversión reservada EB-5 para zonas rurales
Rural es un apartar categoría introducida por el Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 (RIA). Las reservas priorizan las visas para inversores extranjeros que buscan tarjetas verdes estadounidenses. La RIA asignó el 32% de la cuota anual de visas EB-5 a reservas, y el 20% se reservó explícitamente para proyectos rurales.
Los inversores que opten por proyectos reservados deben invertir al menos 800,000 dólares, siempre que estos proyectos estén ubicados en áreas de empleo específicas (TEA, por sus siglas en inglés). Se trata de áreas fuera de las áreas estadísticas metropolitanas (MSA, por sus siglas en inglés) o áreas limítrofes con municipios con poblaciones de 20,000 o más.
Abogado de inmigración de EE.UU. pedro zhang La Ley de Origen, PC, dice que los proyectos rurales atraen a los inversores que buscan un procesamiento acelerado y una cuota de visas más alta.
“Los proyectos rurales EB-5 ofrecen dos beneficios clave: (1) tienen el doble de cupo de visas en comparación con los proyectos urbanos TEA, lo que reduce el impacto de la regresión para los inversores nacidos en países como China e India, y (2) reciben un procesamiento prioritario, lo que permite una adjudicación más rápida de las peticiones I-526E”, dijo Zhang. “Los proyectos rurales a menudo presentan diversos modelos de negocios y estrategias de creación de empleo, lo que puede introducir variables adicionales que requieren una consideración cuidadosa. Además, debido a su ubicación en áreas menos pobladas, algunos proyectos rurales pueden ser más vulnerables a las fluctuaciones económicas”.
Abogado de inmigración EB-5 Oliver Yang de Reid & Wise, LLC, agrega: “Tienen un sistema mucho más rápido tiempo de procesamiento“Además, tienen más cupo, por lo que es probable que un inversor obtenga su tarjeta verde más rápido. Esto es especialmente importante para los inversores que tienen preocupaciones por la edad. Las desventajas son que, en general, se considera que los proyectos rurales son más riesgosos y, por lo general, se encuentran en una industria con la que la mayoría de los inversores no están familiarizados”.
Sin embargo, Yang advierte que los proyectos rurales podrían tener inconvenientes desde una perspectiva de inversión, como “menor población, menor demanda, menos empresas comparables, opciones de salida limitadas, etc.”.
¿Por qué los proyectos urbanos siguen siendo atractivos para los inversores EB-5?
Mientras tanto, la categoría urbana solo se considera reservada si califica como un área de alto desempleo (HUA) en un área de empleo objetivo (TEA) o un proyecto de infraestructura dentro de un TEA. Los inversores EB-5 que eligen proyectos en estas áreas urbanas pueden invertir al menos $800,000. Sin embargo, si el área urbana no califica como reservada, no es un área de inversión prioritaria y el inversión mínima requerida La cantidad asciende a 1.05 millones de dólares.
Zhang señala que los proyectos urbanos TEA EB-5 generalmente tienen modelos de negocios más predecibles y se centran principalmente en el desarrollo inmobiliario en las principales áreas metropolitanas. “Estas ubicaciones suelen beneficiarse de economías locales más diversas, lo que contribuye a una mayor estabilidad en la demanda”, dice. “El principal inconveniente de los proyectos urbanos es que están sujetos a una cuota de visas más baja (la mitad de la de los proyectos rurales), lo que da como resultado efectos de regresión más pronunciados para los inversores de países con exceso de oferta. Esto lleva a un período de espera más largo para la residencia permanente en comparación con los proyectos rurales. Sin embargo, los cambios legislativos han mitigado el impacto de la regresión en el marco temporal de la inversión, ya que los inversores ya no están obligados a mantener su inversión hasta la etapa I-829”.
Yang confirma que estas características hacen que estos proyectos de proyectos urbanos sean más “familiares” para los inversores.
Factores para elegir proyectos EB-5 rurales o urbanos
Según Yang, los proyectos rurales suelen atraer más interés de los inversores debido a su condición de prioridad. “Dado que la mayoría de los proyectos EB-5 son proyectos inmobiliarios tradicionales, cualquier proyecto que no entre en esta categoría es menos visto en general en la industria EB-5”.
Por otra parte, Zhang cree que los inversores que buscan ajustar su estatus en Estados Unidos podrían encontrar más atractivos los proyectos urbanos. presentación concurrente permite a los extranjeros con cualquier visa estadounidense presentar su solicitud de ajuste de estatus junto con su petición de visa EB-5. Esto les permite permanecer en el país mientras se procesa su solicitud.
“Esto depende del estatus actual de no inmigrante del inversor en los Estados Unidos. La presentación simultánea de solicitudes ofrece ventajas significativas, como la autorización de empleo y la libertad condicional anticipada, que proporcionan al inversor la flexibilidad de vivir, trabajar y viajar mientras se resuelve su petición, incluso durante el retroceso. Si el inversor no puede presentar solicitudes simultáneamente y debe pasar por el proceso consular, un proyecto rural puede ser más atractivo debido a su mayor cupo de visas, lo que lo hace menos susceptible al retroceso, y su procesamiento prioritario, que acorta el plazo de la petición I-526E. En última instancia, sin embargo, cada proyecto, ya sea rural o urbano, debe evaluarse en función de sus méritos y riesgos individuales”.
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