(Revisado en junio de 2025)
¿Qué es el capital EB-5?
capital EB-5 Es una alternativa única a las fuentes tradicionales de financiación, ya que combina la inversión extranjera directa con incentivos a la inmigración, ofreciendo ventajas significativas tanto para promotores como para inversores. Para los promotores, un préstamo EB5 o fondos EB-5 Ofrecen una alternativa atractiva y no dilutiva al capital. Esto significa que pueden financiar proyectos sin ceder la propiedad ni el control. A diferencia de la financiación tradicional mediante deuda o capital, un préstamo EB5 Generalmente se ofrecen a tasas inferiores a las del mercado y con horizontes a más largo plazo.
Requisitos de la visa EB-5 2025
Actualmente, bajo este programa, el monto de inversión EB-5 que el extranjero debe invertir en una nueva empresa comercial en Estados Unidos es de $800,000 o $1.05 millones. El monto varía según donde se ubica el proyecto, Por ejemplo, si se encuentra en una zona económicamente activa (TEA) o una zona urbana, su inversión EB-5 también debe generar 10 empleos en EE. UU.
El crecimiento del Programa EB-5
La El programa EB-5 se estableció en 1990 Para incentivar a los extranjeros a invertir en Estados Unidos y crear empleos estadounidenses a cambio de una tarjeta verde. A medida que los mercados crediticios se endurecieron tras la crisis financiera, cada vez más empresas y promotores estadounidenses recurrieron a los fondos EB-5 para recaudar el capital necesario para sus proyectos. El Congreso estableció el Programa de Inversionistas Inmigrantes, o programa EB-5En 1990, con el fin de estimular la economía estadounidense, ¿cómo puede el programa EB-5 beneficiarle como desarrollador?
En 1992, el Congreso amplió el programa creando el Programa Piloto de Inversionistas Inmigrantes, que estableció Centros Regionales EB-5Los centros regionales permiten que los fondos de inversión EB-5 se agrupen en empresas designadas por el USCIS y permiten inversiones en proyectos que requieren una mayor entrada de capital EB-5. Invertir a través de un centro regional EB-5 también ofrece un beneficio para el inversionista, ya que puede contabilizar los empleos indirectos e inducidos para el requisito de creación de empleo. Esto se debe a que los centros regionales y los inversionistas no tienen que preocuparse por la creación de 10 de reservas puestos de trabajo por inversionista, varios inversionistas EB-5 pueden invertir en el mismo proyecto y todos pueden cumplir con los requisitos de creación de empleo para obtener una visa EB-5 y una tarjeta verde.
La creación de empleo y la captación de capital del EB-5
Por ejemplo, considere un proyecto hotelero de 90 millones de dólares que se espera genere 80 empleos directos y 300 indirectos o inducidos. Dicho proyecto podría aceptar ocho inversionistas EB-5 (con un nivel de inversión de 800,000 dólares o de 1.05 millones de dólares) si solo se contabilizaran los empleos directos, como se requiere en el caso de una inversión directa. Esto recaudaría un total de entre 7.2 y 14.4 millones de dólares en fondos de inversionistas inmigrantes para el proyecto. Sin embargo, a través de un centro regional, el proyecto podría contabilizar los 300 empleos indirectos e inducidos adicionales, lo que elevaría el total de empleos a 380 y el número máximo de inversionistas EB-5 a 38, lo que permitiría al proyecto recaudar entre 34.2 y 68.4 millones de dólares en capital de inversionistas EB-5.
La recaudación de capital EB-5
Si bien el programa de centros regionales EB-5 suele considerarse beneficioso para todos, no está exento de dificultades. Es importante considerar todos los requisitos y costos del proceso, así como todas las opciones disponibles.
Designación de Centro Regional EB-5
Una forma de recaudar capital para EB-5 es que el desarrollador solicite la designación de centro regional de USCIS. Este proceso requiere que envíe una I-924 Solicitud de designación de centro regional EB-5 e información complementaria que describe el alcance geográfico e industrial del centro regional, así como el impacto económico y las perspectivas de creación de empleo de sus proyectos. El proceso de aprobación es largo y podría requerir que responda a múltiples solicitudes de evidencia (RFE) del USCIS, lo que a veces puede llevar años.
Afiliarse a un Centro Regional EB-5 existente
Si es un desarrollador que busca recaudar fondos en el futuro inmediato, puede ser una mejor opción trabajar con un desarrollador existente. Centro regional designado por USCISMuchos centros regionales EB-5 existentes aceptarán los proyectos de desarrolladores externos.
Inversión directa EB-5
Si está considerando la vía de inversión directa, recibiría una inversión directamente de un inversionista individual y no se asociaría con un centro regional. La ventaja de esto es que no tendría que presentar una solicitud I-924 ante el USCIS como desarrollador, pero debe tener en cuenta los requisitos laborales más estrictos para esta opción.
Los beneficios de las inversiones EB-5
En general, el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5 es una opción popular y viable para desarrolladores de una amplia gama de industrias, especialmente tras la actualización del programa por la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022. Si un desarrollador lo gestiona adecuadamente y se utiliza para los proyectos adecuados, el programa de visas EB-5 es una opción legítima y única para financiar empresas comerciales en Estados Unidos.
