Actualizado por el equipo de Eb5investors.com en junio de 2025.
Entendiendo el verdadero costo de una visa EB-5
Una de las preguntas más frecuentes entre los posibles inversionistas EB-5 es: "¿Cuánto cuesta una visa EB-5?". Si bien la respuesta puede parecer sencilla, la realidad es mucho más compleja. Además de los montos mínimos de inversión, existen numerosos costos adicionales —honorarios legales, cargos administrativos, tasas gubernamentales y gastos de debida diligencia— que varían según el tipo de inversión EB-5. En esta guía, desglosamos la gama completa de costos asociados con la visa EB-5, incluyendo las diferencias entre inversiones directas, opciones directas predefinidas y proyectos de centros regionales. Ya sea que esté comenzando su investigación o preparándose para invertir, comprender estos costos es fundamental para tomar una decisión informada.
¿Cuánto debo invertir en EB-5: TEA o no TEA?
Este es el factor de costo más importante. En cualquiera de los casos, el inversionista debe evaluar si la inversión se ubica en un Área de Empleo Prioritaria (TEA, por sus siglas en inglés) . Si la inversión se encuentra en un TEA, el monto mínimo requerido es de $800,000. Si no se ubica en un TEA, el capital mínimo necesario para invertir bajo el programa EB-5 es de $1.05 millones.
Tres categorías de inversiones EB-5 con diferentes costos
Para comprender los costos, debemos determinar qué tipo de inversión EB-5 busca el inversionista. En otras palabras, ¿qué modelo de EB-5? Para este análisis, dividiremos los tipos de inversión EB-5 en tres categorías principales: inversión EB-5 directa, inversión EB-5 predefinida e inversión EB-5 a través de un centro regional. Es responsabilidad de los inversionistas EB-5 realizar su debida diligencia e investigación, y contar con las preguntas adecuadas sobre los costos y los requisitos de la visa EB-5.
1. Costo de inversión directa EB-5
Lo que definimos como una inversión directa EB-5 es una inversión empresarial creada desde cero por el inversor. En este caso, el inversor tiene una idea de negocio y se propone ponerla en práctica. El inversor es la única persona involucrada en la inversión que busca obtener la residencia permanente a través del programa EB-5.
Tarifa de administración EB-5: inversión directa
Las inversiones EB-5 directas listas para usar y EB-5 del centro regional están preestructuradas en diversos grados. Normalmente, el coste de la preestructuración de la inversión se traslada al inversor en forma de una tasa administrativa, que analizaremos más adelante.
En el caso de una inversión directa EB-5, dado que el inversor estructura la inversión por sí mismo, no hay gastos administrativos. Sin embargo, los honorarios profesionales necesarios para garantizar que la inversión cumpla con los requisitos del programa EB-5 corren exclusivamente a cargo del inversor, en lugar de distribuirse entre varios inversores. Los costos para garantizar el cumplimiento del programa EB-5 pueden incluir honorarios legales, honorarios de redactores de planes de negocios , honorarios de economistas y honorarios por informes de terceros, entre otros.
Tarifa del informe EB-5 TEA
En un centro regional EB-5 y un EB-5 directo listo para usar, lo más probable es que la inversión ya esté ubicada en una TEA. Por lo general, las personas que estructuran esas inversiones prepararán un informe de la TEA diseñado para presentarse con la petición I-5 de un inversionista EB-526 para demostrarle al USCIS que la inversión se encuentra dentro de una TEA. En un EB-5 directo, el inversor será responsable de obtener su propio informe TEA, que puede costar aproximadamente entre $500 y $1,000 en honorarios para un proveedor de servicios adecuado.
Tarifa del plan de negocios EB-5
Al igual que en el informe TEA, un inversionista en el escenario EB-5 directo es responsable de obtener un plan de negocios que cumpla con los requisitos de EB-5 . Este costo puede oscilar entre $2,500 y $10,000, o incluso más, según la naturaleza del negocio. Además, cada plan de negocios debe estar respaldado por una investigación de mercado independiente, objetiva y verificable sobre el sector en el que opera la empresa. Obtener un informe de investigación de mercado probablemente represente un costo adicional.
Honorarios de abogados para visas EB-5: inversión directa
A diferencia de una inversión EB-5 directa o a través de un centro regional, el inversionista debe obtener asesoría legal de un abogado de inmigración competente para garantizar que todos los aspectos de su inversión cumplan con los requisitos del programa EB-5. Esta asesoría es independiente del asesoramiento del abogado sobre el origen de los fondos . En esencia, el abogado de inmigración en una inversión EB-5 directa debe realizar al menos el doble de trabajo. Los honorarios del abogado de inmigración para la petición I-526 pueden ascender a más de $50,000.
Un inversionista directo EB-5 podría necesitar asesoría legal de otros abogados. Por ejemplo, el inversionista directo EB-5 generalmente establecerá un nuevo negocio, lo que podría requerir los servicios de un abogado corporativo . Si el negocio está relacionado con bienes raíces, podría ser necesario un abogado especializado en bienes raíces. Cualquiera de estos honorarios legales adicionales correrá a cargo del inversionista.
2. Tarifas de inversión directa EB-5 disponibles en el mercado
Una inversión EB-5 directa y lista para usar se puede definir como una inversión en un centro no regional (es decir, directa) que está preestructurada para una inversión. Estos escenarios son similares a la inversión EB-5 del centro regional en el sentido de que una oportunidad de negocio generalmente se presenta a un inversionista con una estructura ya preparada que requiere o permite pocos o ningún cambio. Generalmente, el inversionista podrá realizar la inversión y permitirá que otra parte la administre, siendo el inversionista un inversionista pasivo. Sin embargo, puede haber oportunidades para un inversor más activo.
Tarifa de administración del EB-5
La tarifa administrativa suele ser el costo de estructurar la inversión para que cumpla con EB-5. En una inversión EB-5 directa lista para usar, puede haber distintos grados de estructuración completa. Generalmente, un inversionista puede esperar una tarifa administrativa más baja según la cantidad de estructuración completada por las personas que han estructurado la inversión.
Honorarios legales
Aquí, de manera similar a una inversión EB-5 de un centro regional, y a diferencia de una inversión EB-5 directa, el abogado de inmigración debería tener que hacer poco o ningún trabajo para garantizar que la estructura cumpla con EB-5. El abogado de inmigración aún debería estar revisando la estructura EB-5 directa disponible para garantizar el cumplimiento de la ley de inmigración. El enfoque principal del abogado de inmigración generalmente será garantizar que la fuente de fondos del inversionista cumpla con las normas. Por lo tanto, la tarifa legal de inmigración para la petición I-526 generalmente será menor que la tarifa legal de inmigración de inversión directa EB-5.
3. Costo de inversión del Centro Regional EB-5
La inversión EB-5 en un centro regional es el tipo más común de inversión EB-5. En general, un inversor invierte en una estructura de inversión preestablecida donde un centro regional o promotor ha creado una nueva empresa comercial lista para recibir inversores. Esta nueva empresa comercial suele otorgar un préstamo (conocido como préstamo EB-5) o una inversión de capital en otra entidad, generalmente denominada entidad generadora de empleo.
Tarifas de administración EB-5: Inversión en el centro regional
De manera similar a una inversión EB-5 directa lista para usar, una inversión EB-5 de centro regional está preestructurada y requerirá una tarifa administrativa. Las inversiones EB-5 de los centros regionales suelen tener costos de estructuración más altos porque suelen ser más complejas que las inversiones EB-5 directas disponibles (lo que no significa que sean necesariamente mejores o peores). Los costos administrativos pueden variar desde aproximadamente $20,000 a $90,000.
Honorarios de abogados EB-5: Inversión en el centro regional
De manera similar a una inversión EB-5 lista para usar, el abogado de inmigración tiene menos trabajo que hacer para garantizar que la estructura cumpla con EB-5 en comparación con una inversión EB-5 directa. El enfoque principal del abogado de inmigración es garantizar que la fuente de fondos de los inversionistas cumpla con las normas y que los honorarios legales de la petición I-526 deben ser menores que los honorarios legales de inmigración por inversión directa EB-5.
Tarifas gubernamentales de la visa EB-5
Las tarifas de presentación del gobierno son más fáciles de entender cuando se desglosan por cada paso del proceso de inmigración. Tenga en cuenta que estos siempre están sujetos a cambios por parte del gobierno de EE. UU. en cualquier momento.
Tarifa de petición EB-5 I-526
La tasa de presentación de la petición I-526 , que es el primer paso del proceso EB-5, es de 11,160 dólares. Esta tasa cubre al inversor y a sus dependientes.
Ajuste de Estatus o Tarifas de Procesamiento de Visa de Inmigrante
El segundo paso en el proceso EB-5 es obtener la tarjeta de residencia condicional tras la aprobación de la petición I-526. Esto ocurre una vez transcurrido el período de espera para obtener un número de visa, si corresponde. Una vez que se dispone de un número de visa, si el inversionista se encuentra fuera de los Estados Unidos, debe realizar el trámite a través del Centro Nacional de Visas y una embajada o consulado en el extranjero. La tarifa de la visa de inmigrante es de $345 por persona. Tras recibir la visa de inmigrante, el inversionista puede ingresar a los Estados Unidos y el USCIS emitirá su tarjeta de residencia y la enviará por correo a su domicilio en los Estados Unidos. El costo de la emisión y el envío es de $220.
Si el inversionista ya se encuentra en Estados Unidos con un estatus migratorio determinado cuando el número de visa esté disponible, deberá presentar una solicitud I-485 para ajustar su estatus migratorio. La tarifa de presentación de la solicitud I-485 es de $1,440 por inversionista. Estas tarifas son por persona; sin embargo, los menores de 14 años y los solicitantes mayores de 79 años tienen tarifas reducidas.
Petición EB-5 I-829
El último paso del proceso consiste en eliminar las condiciones de residencia mediante la presentación de la petición I-829 . La tarifa de presentación de la petición I-829 es de $9,525. Esta tarifa cubre al inversionista y a todos sus dependientes que presenten la solicitud junto con él. Si el inversionista tiene un dependiente que ingresa a los Estados Unidos o ajusta su estatus posteriormente, dicho dependiente podría tener que presentar su propia petición I-829, lo cual implicaría el pago de una tarifa adicional.
Tarifas de inmigración EB-5 después de la petición I-526
Las tarifas de inmigración para la petición I-526 se establecen arriba y dependen en gran medida de si la inversión EB-5 está estructurada adecuadamente y/o si la fuente de fondos del inversionista es compleja. Los honorarios legales de inmigración posteriores a la petición I-526 son más predecibles y en gran medida variables según el número de miembros de la familia.
En el segundo paso del proceso de visa EB-5, los honorarios legales para la visa de inmigrante y el ajuste de estatus pueden ascender a $5,000 por solicitante. Estos honorarios generalmente se basan en el número de dependientes, ya que, a diferencia de las peticiones I-526 o I-829, cada persona debe presentar su propia solicitud.
En el tercer paso del proceso de visa EB-5, la petición I-829 puede incluir al inversionista y a todos sus dependientes. El costo de la preparación de una petición I-829, basada en una plantilla proporcionada por una EB-5 directa y una EB-5 de centro regional, puede alcanzar los $10,000. Es importante tener en cuenta que, en una inversión EB-5 directa, se requiere que un abogado de inmigración se encargue de la preparación, recopilación y redacción de los documentos necesarios para demostrar la eliminación de las condiciones. Por lo tanto, el costo legal de inmigración para una petición I-829 en una inversión EB-5 directa será mucho mayor que para una inversión EB-5 directa o una EB-5 de centro regional.
Costos de viaje y reubicación
Los inversores también deben tener en cuenta los gastos de viaje y reubicación aplicables. Como mínimo, un inversor debe considerar un viaje para ingresar a los EE. UU. para obtener la tarjeta de residencia condicional . Por lo general, los inversores deberán considerar y calcular varios viajes a los EE. UU.
Consideraciones fiscales
Los inversores deben consultar con abogados tributarios para determinar las consecuencias fiscales de obtener una tarjeta de residencia permanente (green card) y pasar más de la mitad del año físicamente presentes en los EE. UU. Esto puede incluir los costos fiscales, así como los honorarios de cualquier profesional tributario.
Tenga en cuenta las tarifas de la visa EB-5
Los inversionistas deben conocer todos los costos antes de solicitar la visa EB-5. Es importante que realicen una investigación exhaustiva y se preparen con las preguntas adecuadas sobre los costos y los requisitos de la visa EB-5, considerando las diferencias entre los tres modelos de inversión mencionados anteriormente. Se recomienda buscar asesoría legal profesional antes de solicitar cualquier tipo de visa de inmigración, incluida la EB-5.
