Si estás reflexionando sobre la cuestión de comprar un centro regional, existen argumentos coherentes tanto a favor como en contra de tal esfuerzo. Sin embargo, sin la dirección de un abogado capaz, esa aventura puede conducir a aguas turbias.
Hay ventajas obvias para comprar un centro regional. El centro puede tener aprobados más códigos NAICS de la industria; puede haber valor e historia de marca; Las relaciones preexistentes con agencias de migración pueden acelerar la obtención de capital o ser una solución rápida para ampliar el alcance geográfico de los proyectos. Cualquiera que sea el motivo subyacente de la compra, se debe buscar un abogado competente para determinar si aún sería necesaria una modificación para el proyecto. Además, se deberían investigar los tratos pasados del centro en busca de proyectos fallidos que puedan haber dañado su reputación. Advertencia emptor.
El reciente memorando de política EB-5 de USCIS aborda muchos temas que la comunidad EB-5 acoge con agrado. En particular, el memorándum aborda las enmiendas del Centro Regional que abarcarían la venta de un Regional Center, así como cambios en su enfoque industrial. El memorando de política establece que, como antes, Formulario I-924. debe usarse para realizar “cambios en la estructura organizacional o la administración” de un Centro Regional, sin embargo, también indica que,
“Sin embargo, tales enmiendas formales a la designación del Centro Regional no son necesarias cuando un Centro Regional cambia sus industrias de enfoque, sus límites geográficos, sus planes de negocios o sus metodologías económicas. Un Centro Regional puede optar por realizar una enmienda si busca certeza de antemano de que dichos cambios serán permitidos por USCIS antes de que se adjudiquen en la etapa I-526, pero el Centro Regional no está obligado a hacerlo”.
Esto ciertamente nivela el campo de juego entre los centros antiguos y los más nuevos. También elimina las muchas ventajas de comprar un Centro Regional con múltiples códigos NAICS. Sin embargo, el diablo está en los detalles. Los compradores potenciales de Centros Regionales quieren estar seguros de que, después de la compra, USCIS aprobará el cambio en la estructura organizacional y la administración, dando así continuidad a la designación de Centro Regional. Los compradores no pueden simplemente adquirir la designación. Los compradores deben adquirir las acciones de la entidad del Centro Regional; esto incluye activos y pasivos (se debe prestar especial atención a proyectos pasados o en curso para posibles pasivos). También se deben seguir todas las formalidades corporativas. Para mayor certeza, se debe presentar una enmienda I-924 con un nuevo plan del Centro Regional para mostrar cómo los nuevos propietarios operarán el Centro Regional.
Los compradores potenciales tienen diferentes motivaciones para explorar la compra de un Centro Regional. Los propietarios de proyectos que se mudan al espacio tanto del Centro Regional como del desarrollador deben hacerlo amplia diligencia debida y sentirse cómodo con lo que esto implica. Recaudar capital a través del EB-5 no es una tarea fácil. Un motor de marketing bien afinado es esencial para recaudar capital EB-5. Los propietarios de centros regionales deben sentirse cómodos viajando por el mundo y comercializando sus proyectos. Esto requiere un equipo de soporte; No es un espectáculo de una sola persona. También es fundamental estar familiarizado con las leyes federales relacionadas con el programa EB-5, la venta de valores y las sanciones estadounidenses. Estas cargas adicionales pueden distraer a los propietarios de proyectos del negocio en el que se encuentran. Los propietarios de proyectos que no estén familiarizados con el cumplimiento del Centro Regional o con la obtención de capital EB-5 pueden desear considerar la Modelo Rent-A-Center. Puede ser mucho más eficiente para ellos realizar la recaudación de capital a través del Centro Regional, excusándolos así del cumplimiento continuo y manteniendo un muro chino por posibles infracciones regulatorias. Éste y otros asuntos deben ser examinados en detalle por un abogado apropiado.
Los compradores potenciales de Centros Regionales deben estar seguros de lo que están comprando y de los riesgos y responsabilidades que conlleva dicha compra. Contar con abogados competentes que naveguen por estas aguas es esencial para mitigar los numerosos riesgos involucrados. Los cambios recientes en la política de adjudicación de USCIS son un paso bienvenido e indican el compromiso de la agencia tanto con la industria como con los empleos, manteniendo al mismo tiempo la integridad del programa. El programa EB-5 tiene un futuro prometedor y un lugar dentro de la política de inmigración, la inversión extranjera y la creación de empleo de Estados Unidos.
