Chipre ofrece una vía rápida hacia la residencia o ciudadanía europea a cambio de una inversión significativa dentro de sus fronteras. Divididos en dos corrientes, los inversores pueden optar por solicitar la ciudadanía directamente o solicitar la residencia permanente a cambio de un monto de inversión menor. El programa de ciudadanía por inversión requiere una inversión de al menos 2 millones de euros en la compra de bienes inmuebles o inversiones elegibles en el país. Al igual que el Programa de Inmigración por Inversiones de Malta, este método de inmigración proporciona la ciudadanía directamente y permite a los solicitantes seleccionados y a sus familiares elegibles los derechos de un ciudadano de la Unión Europea. El programa de residencia requiere una inversión inmobiliaria mínima de 300,000 € y un depósito de capital mínimo de 30,000 €.
Los programas son especialmente atractivos debido a sus rápidos tiempos de procesamiento (los solicitantes pueden recibir la residencia permanente en tan solo dos o tres meses y la ciudadanía en seis meses) y sus laxos requisitos de residencia. Ambas corrientes permiten a los solicitantes principales incluir a familiares calificados en sus solicitudes. La residencia permanente y la ciudadanía en Chipre otorgan un alto nivel de movilidad en toda la Unión Europea.
Historia y Estadística
Los programas de residencia y ciudadanía por inversión tal como están hoy fueron institucionalizados por una revisión del Consejo de Ministros de 2014 de las leyes de inmigración y nacionalidad existentes (con las últimas revisiones adoptadas en septiembre de 2016).
Los cambios de 2016 redujeron la inversión total requerida para la ciudadanía en 500,000 euros y abolieron un sistema anterior que había ofrecido montos reducidos para los participantes en Inversiones Colectivas. También simplificó el proceso de ciudadanía, eliminó la posibilidad de obtener la ciudadanía únicamente sobre la base de depósitos bancarios y permitió a los inversores incluir a sus padres en sus solicitudes de ciudadanía.
Según documentos obtenidos por The Guardian, desde 2013 el programa de ciudadanía por inversión de Chipre ha impulsado la economía del país en más de 4 mil millones de euros a través de la compra de propiedades e inversiones directas.[1]
Elegibilidad, requisitos y solicitudes
Los requisitos financieros de cada programa difieren en naturaleza y monto, pero los inversionistas en cualquiera de las categorías deben demostrar antecedentes penales limpios y todos los documentos de solicitud que no estén originalmente en inglés o griego deben estar traducidos. Todos los fondos de inversión deben proceder de fuera de Chipre.
El plan de residencia permanente permite al inversor incluir a su cónyuge, padres, suegros e hijos menores como dependientes, así como a hijos solteros y económicamente dependientes de entre 18 y 25 años. Sin embargo, los inversores que solicitan la ciudadanía son elegibles para naturalizar a su cónyuge e hijos hasta los 28 años (en determinadas circunstancias). Los padres de inversores en ciudadanía también tienen derecho a solicitar la ciudadanía chipriota por excepción siempre que hayan comprado una residencia permanente de al menos 500,000 € más IVA. (Para ello, el solicitante y sus padres pueden adquirir una propiedad residencial por valor de al menos 1 millón de euros, de los que 500,000 euros se asignarán al solicitante y 500,000 euros a los padres).
Residencia Permanente [ 2 ]
Los requisitos de inversión para la residencia permanente en Chipre requieren menos capital que los de la ciudadanía, pero el programa también está sujeto a mayores restricciones. Para que se les conceda la residencia permanente a través de esta corriente, los inversores deben transferir al menos 30,000 euros a depósitos bancarios en Chipre y deben comprar propiedades residenciales con un valor mínimo de 300,000 euros más IVA. Los depósitos bancarios deben mantenerse durante al menos tres años y la propiedad debe mantenerse durante toda la duración del estatus de residente permanente. Además de estos importes de inversión, el solicitante y su cónyuge deberán acreditar que disponen de unos ingresos anuales seguros de al menos 30,000 € (incrementados en 5,000 € para el cónyuge y cada hijo, y en 8,000 € por progenitor).
Para postularse, los solicitantes deben presentar una confirmación de la institución financiera que posee sus depósitos bancarios, prueba de ingresos anuales y un título de propiedad o contrato de compraventa de una propiedad valorada en 300,000 € o más (de los cuales se deben pagar 200,000 €). La solicitud se presenta en el Departamento de Registro Civil y Migraciones, ya sea directamente por el solicitante o por un agente en su nombre, junto con una tasa de 500 €. Las solicitudes deben procesarse dentro de los dos meses siguientes a la fecha de presentación.
Si bien el estatus de residente permanente no requiere residencia real en Chipre, los residentes inversores deben visitar el país al menos una vez cada dos años. Los solicitantes principales y sus derivados tienen prohibido buscar empleo en Chipre durante su residencia.
Siempre que los solicitantes cumplan con los requisitos financieros del programa y no representen un riesgo criminal o de seguridad, deben esperar que los funcionarios de inmigración juzguen favorablemente su solicitud. Un solicitante seleccionado puede obtener la ciudadanía chipriota después de mantener el estatus de residente permanente y residir en Chipre durante siete años.
Ciudadania [ 3 ]
Para calificar para la ciudadanía por inversión, los inversores deben comprar propiedades en Chipre valoradas en un mínimo de 500,000 euros y deben poseer al menos 2 millones de euros en todas las inversiones en Chipre. En resumen, el programa requiere:
- Compra de inmueble valorado en 500,000 € o más.
Y uno de los siguientes (o una combinación de ellos, por un total de 2 millones de euros):
- Inversión en bonos del Estado (máximo 500,000 €).
- Inversión en activos de empresas u organizaciones chipriotas.
- Inversión en proyectos inmobiliarios, de infraestructura o de desarrollo territorial.
- Inversión en la compra, creación o participación en una empresa chipriota.
Los inversores cuya única inversión sea en bienes raíces residenciales pueden contar su inversión de 500,000 euros en residencia personal como parte de su inversión total, lo que significa que los inversores inmobiliarios pueden obtener la ciudadanía con una inversión total de 2 millones de euros, mientras que otros inversores deben gastar un total de euros. 2.5 millones (2 millones de euros de inversión principal más 500,000 euros de propiedad residencial) para calificar.
Las inversiones deben haberse realizado dentro de los tres años anteriores a la solicitud y retenidas durante los tres años posteriores a la naturalización. La propiedad residencial debe mantenerse de forma permanente, pero la propiedad comprada originalmente puede venderse, siempre y cuando el inversionista reinvierta en una propiedad de igual o mayor valor. Los inversores en ciudadanía no están obligados a visitar Chipre antes o durante su proceso de solicitud, y no están obligados a residir en el país una vez que se convierten en ciudadanos.
Para presentar la solicitud, los solicitantes deben presentar prueba de compra de la propiedad en Chipre, incluido el contrato de venta y recibos del precio de compra. También deben incluir documentos que demuestren la ejecución de la inversión requerida de 2 millones de euros. La solicitud se presenta al Ministerio del Interior, ya sea directamente por el solicitante o por un agente en su nombre, junto con una tasa de 2,000 €. Los aspectos financieros de la solicitud son evaluados por el Ministerio de Hacienda. Si se aprueba la solicitud, los inversores deberán pagar una tasa de 5,000 euros por el proceso de naturalización. Los cónyuges y los hijos adultos deben pagar las mismas tasas que el solicitante principal, y los hijos menores están sujetos a una tasa total de 80 €. Todo el proceso dura aproximadamente seis meses a partir de la fecha de presentación de la solicitud, pero se puede obtener un permiso de residencia en Chipre a los pocos días de presentar la solicitud.
Existen empresas de servicios completos que pueden guiar a los inversores a través del proceso de residencia o naturalización y asesorarles sobre las opciones de inversión y propiedad más adecuadas. Las solicitudes pueden ser presentadas directamente por el inversionista solicitante o por un agente en nombre del solicitante, pero se recomienda a los posibles inversores que consulten a profesionales calificados antes de tomar cualquier decisión de inversión.
[1] https://www.theguardian.com/world/2017/sep/17/cyprus-selling-eu-citizenship-to-super-rich-of-russia-and-ukraine
[2] A menos que se indique lo contrario, toda la información del programa está extraída del "Permiso de residencia para Chipre". Agencia de Promoción de Inversiones de Chipre. Junio de 2014. Consultado el 09 de febrero de 2016. http://www.cipa.org.cy/images/media/assetfile/PRP%20%202014%20.pdf.
[3] A menos que se indique lo contrario, toda la información del programa está extraída de "Información sobre el Plan de Naturalización de Chipre". Agencia de Promoción de Inversiones de Chipre. Junio de 2014. Consultado el 09 de febrero de 2016. http://www.cipa.org.cy/images/media/assetfile/Citizenship%20Scheme.ENGLISH.pdf.
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