Introducción
La visa de residencia dorada de Portugal, oficialmente Permiso de Residencia para Inversiones (ARI/Visa Dorada), otorga residencia temporal en Portugal a solicitantes calificados en función de la compra de propiedades, inversión de capital o creación de empleo. Con diferencia, el método más popular, la residencia mediante propiedad inmobiliaria, requiere la compra de una propiedad valorada en 350,000 € o 500,000 €, dependiendo de la ubicación, y otorga la residencia al solicitante principal y a los miembros de su familia inmediata. La Golden Visa de Portugal ha demostrado ser bastante popular debido a su método de inversión inmobiliaria, requisitos de residencia relajados y el acceso de viaje que brinda a los 26 países europeos que conforman la Zona Schengen, y al igual que otros países internacionales. programas de inmigración de inversiónHistóricamente, ha sido utilizado principalmente por inversores chinos.[ 1 ]
La residencia bajo este permiso puede renovarse después del primer año por períodos de dos años y los titulares de visas pueden solicitar la residencia permanente después de cinco años y la ciudadanía después de seis. La residencia portuguesa otorga no solo el derecho a vivir y trabajar en Portugal, sino que también brinda acceso para viajar sin visa a la mayoría de los países europeos.
Otros métodos para obtener la residencia portuguesa a través de la Golden Visa requieren una inversión de capital de al menos 1 millón de euros o la creación de al menos 10 puestos de trabajo a través de un proyecto empresarial, pero estas dos opciones rara vez se utilizan. Las nuevas opciones introducidas en 2015 incluyen una inversión mínima de 350,000 euros en actividades científicas y de investigación, 250,000 euros en proyectos de preservación artística o cultural o 500,000 euros en pequeñas empresas.[ 2 ] Debido a que la inmensa mayoría de los participantes invierten mediante la propiedad de propiedades, esta página se centra en ese método de inversión.
Historia y Estadística
El programa Golden Visa se estableció por primera vez en 2012 para ayudar a Portugal a recuperarse de la crisis económica fomentando la inversión dentro de sus fronteras. Desde que se estableció el programa, ha aportado más de 3.2 millones de euros en inversiones a Portugal y ha sido utilizado por casi 14,000 inmigrantes, incluidos los principales inversores y sus familiares. De esos inversores, la gran mayoría proviene de China (79.2 por ciento), seguida de Brasil (9.8 por ciento) y Sudáfrica (4.6 por ciento). Casi el 95 por ciento del total de visas otorgadas fueron aprobadas con base en la compra de propiedades.[ 3 ] El programa se suspendió temporalmente en julio de 2015, pero se restableció rápidamente en cuestión de días y el gobierno portugués ha seguido alentando la inversión.[ 4 ]
Elegibilidad y Requisitos[ 5 ]
Para solicitar la Golden Visa, los solicitantes deben poder documentar la compra de una propiedad inmobiliaria valorada al menos en 500,000 € y deben ser no europeos. Si los inversores desean optar al importe de inversión de 350,000 €, la propiedad debe tener más de 30 años o estar ubicada en una zona designada para renovación urbana. La compra se puede realizar tanto como persona física como como propietario de una sociedad limitada unipersonal. Luego de un escándalo de alto perfil, las regulaciones se modificaron recientemente para exigir que los solicitantes documenten no tener antecedentes penales y un historial de pagos regulares de impuestos en su país de origen.[ 6 ] El Servicio Portugués de Inmigración y Fronteras (SEF) es el organismo rector en Portugal responsable de procesar las solicitudes y verificar la elegibilidad. Hay varias otras opciones de inversión disponibles y puede encontrar más información en el sitio web de la SEF.
No hay ningún requisito de idioma para el permiso de residencia y los inversores sólo necesitan residir en Portugal un mínimo de siete días en el primer año de residencia y un mínimo de 14 días en cada período de dos años posterior. Además, los inversores no necesitan ocupar la propiedad comprada para calificar para el permiso y pueden optar por alquilarla para obtener ingresos adicionales.[ 7 ] Los inversores deben mantener su inversión para poder renovar su visa. Una vez que los inversores se convierten en residentes permanentes (después de cinco años) son libres de vender su propiedad, aunque muchos asesores recomiendan conservar la propiedad hasta que adquieran la ciudadanía un año después.
La aplicación de
Para solicitar la Golden Visa en esta categoría, los solicitantes deben estar preparados para documentar la compra de una propiedad valorada en 500,000 € (o 350,000 € o un contrato de promesa y depósito inicial. Los solicitantes pueden calificar para un monto de inversión menor, tan bajo como 400,000 € o 280,000 € para una propiedad de renovación urbana, si la propiedad está ubicada en un territorio escasamente poblado. Para documentar adecuadamente la propiedad de la propiedad, las autoridades portuguesas esperarán ver:
- Escritura de compraventa o contrato de promesa
- Confirmación de transferencia de fondos desde el exterior.
- Certificado del Registro de la Propiedad que acredite la propiedad
- Descripción fiscal de la propiedad.
Además del comprobante de compra, los solicitantes deben estar preparados para proporcionar:
- formulario de solicitud completo
- Pasaporte válido o documento de viaje.
- Prueba de entrada y estancia legal en Portugal
- Evidencia de cobertura de seguro médico.
- Documentación de antecedentes penales, traducida al portugués.
- Declaración jurada declarando intención de cumplir con los requisitos del programa y mantener la inversión por un mínimo de cinco años.
- Historial de cuenta con las autoridades tributarias y de seguridad social portuguesas
- Recibo de pago de tasas de tramitación
Los solicitantes pueden presentar su solicitud completa en línea a través del portal del SEF, pero deben haber estado previamente preinscritos en línea. Después de presentar la solicitud en línea, los solicitantes también deben enviar su solicitud a la dirección regional o sucursal local del SEF más cercana.
La Golden Visa es válida por un período inicial de un año y puede renovarse posteriormente cada dos años, siempre que se mantenga la inversión original. Con una Visa Dorada, los residentes pueden solicitar la reunificación familiar y extender la residencia a sus familiares inmediatos, incluidos: cónyuge, hijos menores, hijos adultos dependientes y padres dependientes. Después de mantener la residencia temporal durante cinco años, el titular de la visa y sus familiares pueden solicitar la residencia permanente en Portugal. Después de seis años (un año después de la residencia permanente), los residentes de Golden Visa pueden solicitar la ciudadanía portuguesa. Después de convertirse en ciudadano, el inversionista puede vender su propiedad de inversión sin poner en peligro su estatus migratorio.
Tarifas (a partir de noviembre de 2017)
- Tasa de tramitación de la solicitud: 520.40 €
- Tasa de concesión de visa: 5202.60 €
- Tasa de renovación de visa: 2601.30 €
Puede encontrar más información sobre la inversión de capital, la creación de empleo y otros métodos de inversión en el sitio web de la SEF.
Los solicitantes pueden optar por preparar la solicitud y la documentación por su cuenta, o pueden encontrar más fácil trabajar con un profesional portugués para que los guíe. Se recomienda encarecidamente a los solicitantes que busquen un abogado calificado y familiarizado con el programa antes de comprar cualquier propiedad. Además, existen varias empresas de servicios completos que pueden educar a los inversores sobre el programa, dirigirlos a agentes inmobiliarios y abogados y guiarlos a través del proceso de solicitud.
[1] “Datos del programa de permiso de residencia dorada”. SEF.pt. 30 de noviembre de 2015. Consultado el 29 de diciembre de 2015. http://www.sef.pt/documentos/56/Mapa_ARI_EN_till30november2015.pdf.
[2] Va Leijen, Marjorie. “Residencia Europea por 350,000€.” Emiratos 24|7. 4 de julio de 2015. Consultado el 30 de diciembre de 2015. http://www.emirates247.com/news/european-residency-for-350-000-2015-07-04-1.595765.
[3] “Datos del Programa de Permiso de Residencia Dorada”.
[4] Carron, Pierre-Louis. "Portugal recupera las 'visas doradas' para inversores extranjeros adinerados". VICE Noticias. 17 de julio de 2015. Consultado el 30 de diciembre de 2015. https://news.vice.com/article/portugal-brings-back-golden-visas-for-wealthy-foreign-investors.
[5] A menos que se indique lo contrario, todos los detalles del programa están tomados del “Programa de Permiso de Residencia Dorada”. SEF.pt. Consultado el 30 de diciembre de 2015. http://www.sef.pt/portal/V10/EN/aspx/apoiocliente/detalheApoio.aspx?fromIndex=0&id_Linha=6269.
[6] Carron, Pierre-Louis.
[7] "Preguntas frecuentes sobre Golden Visa Portugal". Sable. Consultado el 30 de diciembre de 2015. http://www.sable-group.com/Nationality/golden-visa-portugal/faqs-about-golden-visa-portugal.
