por el personal de EB5Investors.com
Con buenas noticias tanto para los inversores como para la industria EB-5, CanAm Enterprises y Philadelphia Industrial Corporation (PIDC) anunciaron recientemente un reembolso histórico a los inversores. Se reembolsó una suma de 122 millones de dólares a 244 inversores tras su participación en la financiación del Centro de Convenciones de Filadelfia. A menudo considerado como la medida final del éxito de un proyecto EB-5, CanAm se suma a sólo un puñado de operadores de centros regionales que han reembolsado a sus inversores.
Como sabrán los conocedores del programa, el camino hacia el pago es largo y depende del cumplimiento exitoso de una serie de hitos, a saber, la aprobación de las I-526 y la I-829 para inversionistas, y la estructuración, comercialización y operación exitosas de un proyecto para desarrolladores. Sólo cuando los inversionistas hayan demostrado los frutos de su inversión con una petición I-829 y hayan recibido sus tarjetas de residencia, los desarrolladores podrán implementar la estrategia de salida que hace tiempo habían propuesto a los inversionistas. Cualquier pago previo pondría en peligro la capacidad de los inversionistas de demostrar que mantuvieron una inversión en riesgo durante la duración de su residencia permanente condicional, un requisito clave del programa.
El anuncio de CanAm supone el reembolso total y puntual de 244 inversores. Todos estos inversores habían aportado capital a través de un préstamo otorgado por CanAm y PIDC a la Autoridad del Centro de Convenciones de Filadelfia. Su inversión financió en parte la expansión del Centro de Convenciones de Filadelfia, con el objetivo de permitirle competir mejor con los centros de convenciones de otras ciudades importantes.
Los empleos de construcción y operaciones creados por el proyecto ascendieron a más de 3,000, más que suficiente para satisfacer los requisitos de la I-829 para los 244 inversionistas reembolsados. Ahora, todos esos 244 inversores y sus familias han recibido la residencia permanente incondicional y algunos incluso han obtenido la ciudadanía, según representantes de CanAm.
Si bien parece que el proyecto fue exitoso desde el punto de vista EB-5, las disputas laborales en 2012 pusieron en duda la viabilidad a largo plazo del centro de convenciones mejorado más allá del horizonte EB-5. Muchos grupos eludieron a Filadelfia en favor de otras ciudades debido a preocupaciones sobre ineficiencias y liderazgos incompetentes. Sin embargo, informes recientes citan un renovado interés en el centro de convenciones ante los cambios de dirección. La Oficina de Visitantes y Convenciones de Filadelfia estima que los grupos que regresan “pasarán un total combinado de 114,314 noches en hoteles locales y generarán 147.6 millones de dólares en impacto económico”. [1]
Los funcionarios públicos también han demostrado su confianza en el proyecto y sus esperanzas para el futuro de Filadelfia. El gobernador Rendell agradeció a CanAm y PIDC y dijo: “La expansión ha tenido un impacto positivo significativo en nuestra industria hotelera y turística. Agradecemos a CanAm y PIDC por sus esfuerzos”.
Seguramente los inversores también están agradecidos: con las tarjetas de residencia y el capital devuelto en la mano, muchos continúan aprendiendo inglés, viajando por todo el país e instalándose en sus nuevos hogares, según el testimonio de los inversores.
En general, CanAm cita la cantidad total de inversionistas que han reembolsado en más de 900. Lo siguiente en el proceso para CanAm: reembolsar a 94 inversionistas que hicieron un préstamo para un pequeño proyecto a través del Centro Regional del Condado de Los Ángeles, el primer proyecto EB-5 en ese condado para alcanzar la madurez, según CanAm.
[1] Von Bergen, Jane M. "Los cambios en el Centro de Convenciones atraen a los grupos a regresar a Filadelfia". Philly.com. 22 de agosto de 2014. Web.
Personal de EB5Investors.com
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