Este año, el USCIS reservó el 20% de las visas EB-5 para inversores que invierten su dinero en zonas rurales, el 10% para invertir en proyectos en zonas de alto desempleo y el 2% para proyectos de infraestructura. ¿Cuáles son las directrices para los proyectos en estas zonas rurales y de alto desempleo? ¿Qué inversores se beneficiarán más de esto? Christian Triantaphyllis, abogado principal de la práctica de Inmigración por Inversiones de Jackson Walker, conversa con Ali Jahangiri y brinda una revisión en profundidad de los cambios en las categorías de visa EB-5.
ACTUALIZACIÓN: Nuestro invitado mencionó que la fecha retrógrada para las visas EB-5 indias era octubre de 2019. La fecha correcta es diciembre de 2019.
Christian: Definitivamente querrás invertir en un proyecto de TEA, no solo por el monto de inversión más bajo, sino porque no está atrasado en este momento. La única forma de tener retrasos es si estás invirtiendo en un proyecto que no es de TEA en este momento. ¿Y por qué, Ali? Porque ambas categorías tienen reservadas esas visas reservadas, la del 20% y la del 10%. Básicamente, el gobierno está protegiendo a esos inversores en el futuro. Y eventualmente, esos nuevos inversionistas utilizarán esas reservas y se creará algún tipo de acumulación. Pero por el momento no se han usado porque son nuevos.
Ali: Esta es la “Voz de EB-5”, de la revista EB5investors. Cada semana, nos sentamos con expertos en el espacio de inversión EB-5 para obtener información valiosa y las últimas noticias sobre EB-5. Hola a todos. Bienvenido de nuevo a la "Voz de EB5". Por suerte, estamos sentados junto a un buen amigo y abogado, Christian Triantaphyllis. Lleva unos 10 años en el negocio. Es un abogado de inmigración, pero también representa mucho a centros y desarrolladores regionales.
Es socio de una firma llamada Jackson Walker LLP y se especializa en las I-526 y las I-829 para inversionistas directos y centros regionales. Tiene su base en Houston. Christian también es presidente de la práctica de Inmigración de Inversiones en Jackson Walker. Fue uno de los 25 mejores abogados de inmigración para la “EB-5 Investors Magazine” entre los años 2017 y 2019, y fue una de las principales estrellas en ascenso de EB-5 en 2016. Christian, bienvenido a la “Voice of EB5”.
Christian: Ali, gracias por invitarme. Lo aprecio.
Ali: Antes de entrar en las preguntas, me gustaría preguntarte cuál es el motivo por el que te involucraste en inmigración. ¿Cuál fue el atractivo de la facultad de derecho para dedicarse a la inmigración?
Christian: Sí, feliz de hablar un poco sobre eso. Entonces, tuve experiencia trabajando en bufetes de abogados corporativos en el pasado. Y al ir a la facultad de derecho quería hacer algo internacional. Y terminé tomando una clase de derecho de inmigración, y mi profesor había trabajado en una gran firma de abogados corporativos en la práctica de inmigración comercial de esa firma. También soy hijo de un inmigrante y ex voluntario del Cuerpo de Paz, y todas esas influencias juntas me hicieron explorar más a fondo la idea de convertirme en un abogado de inmigración comercial. Y eso es lo que hice.
Ali: Eso es increíble. Entonces tu origen es en realidad de los griegos, los espartanos, ¿verdad?
cristiano: así es. Mi papá te diría que en realidad no es un inmigrante, simplemente planeaba venir a los Estados Unidos para ir a la universidad y regresar a su país de origen y vivir su vida allí. Pero el destino dijo lo contrario y él sigue aquí muchos, muchos años después. Y también volvemos a Grecia con bastante frecuencia para visitar a nuestra familia.
Ali: Bien. Siempre es bueno conectarse con inmigrantes como yo. Yo también soy inmigrante, así que es fantástico estar en ese grupo de personas. Entonces, como antecedente de este podcast, para “La Voz de EB5”, queremos centrarnos en la reserva rural. Christian, ¿puedes hablarnos quizás de algunos antecedentes sobre cómo surgió la retirada de tierras rurales y qué significó realmente eso?
cristiano: podría hacer eso. Entonces, en el pasado, antes de la nueva legislación que se aprobó en marzo de 2022, siempre tuvimos la idea de aprovechar las zonas rurales. Y la idea era que se podía calificar para el monto de inversión EB-5 más bajo invirtiendo en un área rural, es decir, un área fuera de un área estadística metropolitana y una ciudad con menos de 20,000 habitantes. Pero en el pasado, eso era todo lo que hacía. Le permitía invertir una cantidad menor, pero también le permitía invertir en una zona de alto desempleo en un entorno urbano. Entonces, en cualquier escenario, puede invertir la cantidad menor de inversión EB-5.
Cuando se aprobaron las nuevas reglas, cuando se aprobó la nueva legislación, el Congreso fue un paso más allá y dijo: "Si inviertes en un área rural, no sólo puedes invertir una cantidad menor, que es de $800,000, sino que también También les daremos acceso a lo que se llama procesamiento prioritario, que en teoría acelerará el proceso de inmigración de cada inversionista inmigrante, y los colocaremos en el grupo de visas reservadas.
El veinte por ciento del total de 10,000 visas EB-5 que se otorgan cada año se reservarán para quienes invirtieron en áreas rurales”. Y eso también crea una ventaja, porque si alguien está invirtiendo en un área rural, no sólo podría obtener su petición I-526, su petición EB-5 aprobada más rápido bajo el procesamiento prioritario, sino que siempre debería tener acceso a esa El 20% del conjunto de visas reservadas, mientras que el resto del grupo de inversionistas EB-5 irá al grupo general.
Entonces esto se convierte en una ventaja, una ventaja significativa para los países que históricamente han suscrito en exceso o han asumido más de su parte de visas EB-5 asignadas, lo que luego crea un retraso, un cuello de botella para las visas que se emiten a inversionistas de ese país. De modo que normalmente pensamos en China, Vietnam y, en ocasiones, India en el mundo EB-5, aquellos países que han suscrito en exceso o han creado un retraso en la emisión de visas EB-5.
Pero con este acceso reservado a visas en la categoría rural, básicamente, el Congreso y ahora USCIS han dicho: "Si inviertes en un proyecto rural, tienes prioridad sobre este conjunto de visas del 20% en el futuro". Entonces, alguien de China, Vietnam o India tendrá acceso a esas visas cuando se apruebe su petición I-526. Y, eventualmente, será muy popular. Ya se ha vuelto muy popular invertir en una zona rural para intentar obtener acceso a estas visas reservadas. Y, eventualmente, muchos de ellos serán asumidos por ciertos países que también quedarán atrasados. Pero por el momento, no están atrasados y están disponibles por orden de llegada.
Ali: Entonces, déjame entender eso. Entonces, ¿es el hecho de que obtienen su 526, obtienen su condicional…? ¿Cómo funciona el atraso? ¿Es por la Tarjeta Verde, la aprobación 829, o es por la 526, por la…?
cristiano: cierto. Buena pregunta. Entonces, el retraso no afectará la cantidad de personas que están presentando peticiones I-526 o I-829, el retraso afecta quién puede ir a la embajada o oficina consular de los EE. UU. o presentar una solicitud para una Tarjeta Verde aquí en los Estados Unidos una vez. Se aprueba la petición I-526. ¿A quién se le expedirá esa Tarjeta Verde? Entonces, el retraso limita la cantidad de personas de cada país que pueden obtener la Tarjeta Verde EB-5 basada en la aprobación de una I-526. Si esa determinada nacionalidad está suscribiendo en exceso, está agotando su asignación de visas EB-5, lo cual es 7%.
Entonces, un determinado país se involucra mucho en EB-5, podría tener 1,000, 2,000, 3,000, 4,000, sin importar cuántas peticiones I-526 se presenten cada año desde ese país, pero la cantidad de Tarjetas Verdes EB-5 emitidas será limitada. por este retraso porque van a empezar a utilizar más de su asignación anualizada del 7% del total de 10,000 visas EB-5 que se otorgan cada año.
Ali: Entonces, en un mundo práctico, llámame inversionista vietnamita ahora mismo, ¿querría invertir en un acuerdo rural o en un acuerdo TEA? ¿O no hace ninguna diferencia en este momento?
Christian: Entonces, en este momento, tanto la TEA rural como la de alto desempleo tienen sus visas reservadas disponibles para un inversionista vietnamita porque las zonas rurales obtienen el 20% de las visas reservadas del total de 10,000 y las de alto desempleo obtienen el 10%. Y debido a que esas categorías se crearon en marzo a principios de este año, esas visas reservadas aún no se han agotado, ¿verdad? Porque se han presentado peticiones I-526, pero aún no han sido aprobadas, y a las personas no se les han emitido esas visas EB-5 o Tarjetas Verdes bajo esas categorías reservadas.
Entonces, por ahora, alguien de Vietnam podría solicitar su visa EB-5 y terminar como titular de una Tarjeta Verde en la categoría rural o en la categoría de alto desempleo. Ahora bien, lo rural tiene un poco más de margen de maniobra, cierto, porque tiene un 20% en comparación con un 10%. Entonces podemos ver que el desempleo urbano y alto se consumirá más rápido en términos de la cantidad de visas EB-5 que se pueden otorgar que el rural porque su 10% es menos del 20%.
Ali: Pero en este punto, Christian, no importa, como inversionista vietnamita, si presento una petición en el marco de un proyecto rural o de un TEA. Es la misma diferencia ahora mismo, ¿correcto?
cristiano: así es. Ambos están vigentes. Ninguno de los dos está atrasado.
Ali: Entonces, llevemos la pregunta un paso más allá, Christian. Entonces, imagina que soy de la India y creo que la India acaba de empezar a acumular retrasos, ¿correcto?
Christian: Entonces, India acaba de comenzar a acumular pedidos pendientes, es cierto, pero hay pedidos atrasados de personas que presentaron su solicitud antes de que estas visas reservadas estuvieran disponibles. Entonces, si presentó su petición I-526 antes de marzo de 2022, es parte del antiguo régimen en el que no tenía disponibles estas visas con reserva de reserva del 20 % o 10 %. Se encuentran en una categoría diferente a la del individuo que hoy podría presentar una solicitud bajo una TEA, como desempleo rural o alto, si eso tiene sentido. Están en la piscina grande.
Ali: Imagínate que estoy en la India ahora mismo, ya sabes, tenemos un evento allí en noviembre, todos iremos allí y surgirá esta pregunta que será: "¿Qué debo elegir?". ahora mismo, ¿un proyecto rural o un proyecto TEA? ¿Y eso hace una diferencia para mi inmigración? ¿Qué le diría a un inversor indio, ya sabes, llamarlo noviembre cuando hace esta pregunta?
cristiano: claro. Según la nueva legislación y el nuevo programa, tanto el actual como el actual me refiero a que no están atrasados según el Boletín de Visas EB-5, está bien, ambos están disponibles de inmediato. Si su petición I-526 fue aprobada hoy, si la presentó hoy y la aprobó mañana, podría solicitar su visa EB-5 bajo la TEA rural o la TEA de alto desempleo bajo la nueva legislación EB-5.
Sin embargo, hay algunos otros factores a considerar si eres de India o Vietnam. Si quieres ser parte de la reserva mayor del 20%, entonces optarás por lo rural. Si desea intentar obtener acceso al procesamiento prioritario, que será un procesamiento más rápido, no sé cuándo veremos que USCIS comience a actuar al respecto. Pero si quieres ser parte del procesamiento prioritario, entonces optarás por lo rural.
Si dices: “Mira, no necesito eso, sólo quiero asegurarme de intentar obtener acceso a las visas reservadas. No quiero que mi espera se vea agravada por muchísimos trabajos pendientes”, ahora mismo sería el momento… “Y quiero invertir en una ciudad, un área con la que estoy familiarizado”, bueno, entonces, invertir en un proyecto TEA con alto desempleo porque el retraso no está afectando esas peticiones en este momento para cualquiera que decida invertir y presentar la solicitud hoy. Tienes que sopesar tus intereses.
Ali: Ahora mismo soy un inversor indio. ¿Me recomiendan buscar un proyecto rural o simplemente un proyecto TEA normal?
Christian: Bueno, primero, diría que definitivamente querrás invertir en un proyecto de TEA, no solo por el monto de inversión más bajo, sino que no está atrasado en este momento. Así que ninguno de los dos está atrasado en este momento. La única forma de tener retrasos es si estás invirtiendo en un proyecto que no es de TEA en este momento. ¿Y por qué, Ali? Porque ambas categorías tienen esas visas reservadas para ellas, la del 20% y la del 10%.
Básicamente, el gobierno está protegiendo a esos inversores en el futuro. Y eventualmente, esos nuevos inversionistas utilizarán esas reservas y se creará algún tipo de acumulación. Pero por el momento no se han usado porque son nuevos. Pero, por supuesto, no TEA, existe desde 1990. Por lo tanto, es solo parte del gran grupo general al que todos estuvieron sujetos en términos de emisión de visas antes de marzo de 2022.
Ali: Entonces, el TEA para la India está atrasado, pero el TEA para la India no está atrasado, ¿correcto?
cristiano: así es.
Ali: Está bien. Entonces, si estoy en la India en este momento, no hay diferencia si elijo un acuerdo rural o un acuerdo TEA. No hay ningún retraso, ¿correcto?
Christian: Así es, porque ambos tienen acceso a las visas reservadas. Aún no están ocupados. Y sólo hay que pensar: “¿Quiero ser parte del 20% de reserva rural o del 10% de alto desempleo reservado?”
Ali: Entendido. Así que hay un 10% de desempleo alto reservado, y en este momento eso no se ha acumulado todavía en India, ¿correcto?
Christian: Así es, porque esa reserva se creó recientemente en marzo, al igual que la reserva rural se creó recientemente en marzo.
Ali: Bien, entonces también hay un nuevo 10% reservado para TEA. Y esa es la distinción que creo que es bueno recordar aquí, y es por eso que los indios no han retrocedido todavía, es por ese 10% reservado para TEA, ¿correcto?
cristiano: sí, es cierto. Tienen el 10% disponible y el 20% disponible. Ahora bien, para los inversores indios que invirtieron antes de marzo de 2022, nada de esto existía todavía. Estas reservas reservadas, que aún no existían. Sí, había categorías de desempleo específicas, como desempleo alto y rural, pero no se les concedió específicamente ningún tipo de visa de reserva.
Entonces, era solo una parte del conjunto general de visas EB-5 otorgadas cada año del que todos formaban parte. Entonces, cuando India retrocedió, bueno, retrocederá en octubre, eso es para las personas que se presentaron antes de marzo de 2022 y estarán sujetas a esa fecha de retroceso de octubre de 2019. Y luego, las personas que invierten en categorías de visas no reservadas en el futuro, que no es TEA, ese es el único que no tiene la reserva.
Ali: Bien, ahora realmente has aclarado esto. Así que ahora cambiemos de rumbo a China. En el pasado, hace cuatro años, cuando estábamos presentando las peticiones, China había retrocedido, creo, 8, 9, hasta 10 años. ¿Es eso correcto?
cristiano: sí. Puede que sean incluso más, pero así es.
Ali: Entonces, con todos esos retrocesos, ¿nos pusimos al día con las solicitudes chinas en los últimos cuatro años? ¿Es por eso que ahora están vigentes?
Christian: China no se ha puesto al día. Ese retraso al que usted se refiere todavía existe. Pero eso es para las personas que presentaron su solicitud hasta marzo de 2022. Es el mismo análisis. Entonces, todos son parte del mismo grupo de visas EB-5 que estaban disponibles para ellos en el pasado. Pero ahora, un inversionista chino que quiera solicitar visas rurales con reserva del 20% o visas con reserva del 10% para alto desempleo que se crearon recientemente en marzo, tiene acceso a esas visas como cualquier persona. otra persona que quiera presentarla hoy. De modo que esa persona no estaría sujeta al largo retraso al que todavía están sujetos los demás inversores chinos.
Ali: Entonces, esa espera de ocho años o de siete años, ¿cuánto hemos ahorrado de esa, bueno, espera china que existía?
Christian: Todavía es muy significativo en este momento. Solo aquellos que presentaron su solicitud antes de enero de 2016 pueden obtener su visa EB-5 si tienen aprobada su petición I-526. Así que piense en todos esos inversores que presentaron su solicitud después de esa fecha y que estarán esperando años hasta obtener su Tarjeta Verde.
Ali: Así que ahora hay un patrón de hecho: si hubiera presentado la solicitud en 2016 en China o en 2017, y me hubieran puesto en este atraso de ocho años, y todavía estoy esperando ahora mismo, hay una situación en la que un nuevo inversor chino puede entrar bajo el programa rural y entrar inmediatamente en esa espera de cinco años, mientras que alguien que presentó su solicitud hace cuatro años todavía está esperando porque está en esa espera de ocho años.
cristiano: así es. Debido a que un nuevo inversionista puede invertir en un proyecto rural, presente una I-526. Y cuando se apruebe la I-526, podrán obtener acceso a las visas de reserva del 20% que están actualmente disponibles, mientras que el inversionista que presentó su solicitud antes del establecimiento de las visas de reserva no tiene acceso a ellas.
Ali: Entonces, ¿qué tal la reserva del 10% creada por la legislación? ¿Afecta esto también a los chinos como ocurre actualmente?
Christian: Sí, tienen acceso a ellos como todos los demás. Allí tampoco hay retrasos.
Ali: Entonces, si eres chino, puedes hacer un TEA o un rural. Y a partir de hoy, no ha habido ningún retroceso y usted está en la fila para recibir su solicitud de manera oportuna, lo cual, supongo, puede terminar todo en cinco años, ¿verdad?
Christian: Sí, la I-526 está aprobada y, con suerte, volverá a los tiempos de procesamiento normales. Y luego puede obtener su visa EB-5 en el consulado a través del Centro Nacional de Visas y venir al país como titular de una Tarjeta Verde condicional por dos años. Podría hacerse en cuestión de cinco años aproximadamente.
Ali: Entonces, eso parece injusto para los inversores que eran de China en 2016 y 2017, ¿no es así? Han estado esperando tanto tiempo y ahora llega un nuevo inversor y presenta la solicitud.
Christian: Estoy de acuerdo, sin duda es desafortunado para esos inversores. Creo que la idea era que cuando se creó esta legislación en marzo, el Congreso quería alentar a los inversores a invertir en proyectos rurales, y lo hicieron creando esta idea de procesamiento prioritario y fijando las visas reservadas en un 20%. Y luego también dijeron: “Mira, vamos a limitar la forma en que se crea un área de alto desempleo, ya sabes, en una ciudad. No se puede simplemente reunir esta cantidad de zonas censales”.
Entonces, ahora que los proyectos tienen un número limitado de áreas censales que pueden reunir para calificar como de alto desempleo, habrá áreas específicas en las ciudades que necesitarán más inversión, necesitarán este tipo de creación de empleo y que están aprovechando la programa porque califican con el monto de inversión más bajo de $800,000. Así que creo que el Congreso también quería darles una ventaja, por lo que se creó este 10%.
En el pasado, cuando se invertía en un área de empleo específica, bueno, sí, lo rural era rural, pero la TEA con alto desempleo en un área urbana no era necesariamente un área arruinada, cierto, debido a los muchos, muchos sectores censales que se reunirían. para calificar para un alto desempleo. Entonces, tal vez el Congreso esté diciendo: "Bueno, ahora que estamos limitando quién puede calificar como alto desempleo en una ciudad, queremos que esos inversionistas también obtengan una ventaja".
Ali: Entonces, obviamente, esta “Voz de EB5” está dedicada a la discusión sobre la reserva, que es probablemente uno de los temas principales. La pregunta más frecuente es sobre las reservas. Así que es muy útil, Christian, profundizar mucho en esto porque si es confuso para mí, lo más probable es que sea confuso para todos.
Christian: Estoy tratando de articular esto de una manera que tenga sentido para usted, que tenga sentido para las personas que escuchan y que me asegure de que lo que digo tenga sentido. Así que hay muchas partes móviles en esto.
Ali: Sí, pero, en resumen, obviamente, este podcast está dedicado a las zonas rurales reservadas para ti, y creo que muchos de los oyentes querrán profundizar en estas preguntas. Pero ahora voy a ir un paso más allá y hablaré sobre la diferencia: ¿tiene esto algo que ver con la petición I-526 condicional para que pueda obtener su procesamiento consular y venir a los Estados Unidos? ¿Tiene algo que ver con venir a los EE. UU., o es simplemente una aprobación de las Tarjetas Verdes reales?
Christian: Entonces, toda esta conversación sobre visas reservadas realmente no afecta la presentación de la petición I-526. Y, por ahora, no afecta tanto la aprobación de la I-526, aunque USCIS podría empezar a decir: "Bueno, en realidad no vamos a adjudicar su petición I-526, no la vamos a procesar hasta hay una visa disponible para usted en el Boletín de Visas”. Pero no entraré demasiado en eso.
Ali: No me importa, Christian. Boletín de Visas, quiero decir, hablemos de eso. Entonces, explique en términos sencillos, si puede, ¿cuál es la diferencia entre obtener un Boletín de Visas y la aprobación I-526? ¿Cómo llego al país?
Christian: Sí, esto es lo que intento decir. Entonces, en el pasado, USCIS procesaba las peticiones I-526 según el principio de primero en entrar, primero en salir. Si presenté mi I-526 antes que usted, el mío sería procesado y aprobado antes que el suyo, independientemente de en qué parte del mundo me encuentre. Bueno, en 2020, creo que USCIS dijo: “Estamos cambiando nuestra política al respecto. En su lugar, procesaremos su petición I-526 según la disponibilidad de visa”.
Entonces, si soy de un país donde hay retrasos, lo que significa que todas las visas EB-5 están ocupadas por el momento y así lo dice en este Boletín de Visas que se publica cada mes, entonces USCIS en realidad no procesará mi petición I-526. hasta que ya no esté atrasado. Ya sabes, la fecha en la que presenté mi I-526 ahora está disponible para procesarse de acuerdo con este Boletín de Visas.
Entonces, cuando los países se atrasan en este Boletín de Visas, eso puede comenzar a afectar el tiempo que tomará la aprobación de la petición I-526. Pero cuando miramos esto, realmente pensamos en cómo el Boletín de Visas limitará o hará que alguien espere cuánto tiempo, esperar la cantidad de tiempo para obtener la visa EB-5 real para mudarse a los EE. UU. y ser residente permanente. Eso es lo que realmente controla.
Pero bajo esta nueva política, si usted es de un país con retraso, su I-526 podría demorar más porque USCIS dirá: “Bueno, mire, de todos modos no tiene una visa EB-5 disponible para usted. Incluso si aprobamos su petición I-526 hoy, todavía tendrá que esperar dos, tres, cuatro años para obtener la visa EB-5 debido a este retraso. Así que vamos a retener su petición I-526 hasta que esté vigente”.
Sin embargo, todavía no he visto mucho de eso en acción, Ali, porque esta política se creó en 2020, realmente no era un buen momento para comenzar a recibir ejemplos porque COVID realmente suspendió los consulados durante un año. Y en este momento veo que la mayoría de mis clientes con aprobaciones pasan por el sistema de procesamiento de este consulado de 2019 y 2020. Así que me gustaría ver esta nueva política en acción, o en realidad algunas ventajas para las personas de países atrasados porque si Si usara esta política para procesar los I-526 desde el punto de vista de la disponibilidad de visas, podría proteger los problemas de edad límite para niños mayores porque la petición I-526 no será aprobada hasta que la visa EB-5 esté disponible.
Pero en este momento, para alguien que esté pensando en seguir adelante y presentar su I-526, nada de esto se aplica realmente porque todo está vigente para alguien que invierte en áreas rurales o con alto desempleo. Eso cambiará a medida que la gente utilice estas dos categorías de izquierda a derecha, ahora mismo. La gente está presentando formularios I-526. Con el tiempo, estos también se acumularán y veremos cómo eso afecta el Boletín de Visas y si afecta el tiempo de espera de las personas.
Ali: Esa es una gran explicación. Gracias por explicar eso, Christian. Entonces, a partir de ahora, estamos esperando a ver qué sucede. Todo está abierto para los inversores. Y si entiendo correctamente, pasará un tiempo hasta que averigüemos si USCIS rechaza algo, ¿verdad?
cristiano: sí. Y quiero decir, necesitamos que se aprueben las I-526 en estas nuevas categorías para luego comenzar a verlas atrasadas en ciertos países. Porque no será hasta que las personas comiencen a obtener las visas EB-5 bajo estas nuevas categorías que se producirá el retraso.
Ali: Sé que no puedes mirar dentro de una bola de cristal, Christian, pero también quería preguntarte si vas a mirar dentro y ver el marco temporal, ¿cuánto tiempo tenemos? La gente quiere escuchar tu predicción. Cuéntanos qué piensas, bueno, cuándo se acumulará, cuándo las cosas se desacelerarán.
Christian: Bueno, todo se trata de qué tan rápido se puede aprobar la petición I-526, ¿verdad? Porque una vez que son aprobados, las personas comienzan a solicitar su visa EB-5 en el consulado o comienzan a recibir sus Tarjetas Verdes en el país si solicitaron obtener su Tarjeta Verde en los EE. UU. Si los I-526 aceleran los tiempos de procesamiento, si Si se necesitan entre uno y dos años, entonces quizás comencemos a ver retrasos en estas reservas para 2024. Pero todo eso depende de que se aprueben de manera oportuna las peticiones I-526 recién presentadas.
Pensemos en lo rural. ¿Qué pasa si el procesamiento prioritario significa que las peticiones I-526 ahora se aprueban en menos de 12 meses o más rápido? Bueno, eso significaría que para todas estas peticiones rurales I-526 que estamos presentando este mes y el próximo, si todas se aprueban dentro de un año aproximadamente, podríamos comenzar a ver retrasos en ciertos países como China o India a finales del próximo año. Creo que probablemente sea una línea de tiempo bastante agresiva.
Ali: Eso es una locura.
Christian: Pero eso depende de que el procesamiento prioritario se realice y de que USCIS se tome en serio el avance rápido. Pero eso es muy bueno, Ali, para aquellos que siguen adelante ahora. Porque eso significa que si obtienen la aprobación del I-526 tan rápido, podrán solicitar inmediatamente su tarjeta verde EB-5 o su visa EB-5 en el extranjero e ingresar a los EE. UU. como residente permanente condicional. Entonces, hay otras razones por las cuales, si está considerando EB-5, debe pasar a una de estas categorías reservadas más temprano que tarde.
Ali: Entonces, mirando tu bola de cristal, ¿cómo afectará esto a los desarrolladores y cómo ves lo rural versus lo TEA versus los proyectos que están surgiendo? ¿Qué ves en tu bola de cristal para los proyectos que tendrán éxito y los que no lo serán? Y sé que no se puede predecir esto, pero en términos de: ¿veremos más zonas rurales el próximo año? ¿Y cree que los TEA se esfuman más en un año, año y medio? ¿Cuál es su predicción sobre la recaudación de dinero del desarrollador?
Christian: Bueno, creo que los proyectos rurales y urbanos con alto desempleo seguirán siendo populares. Quiero decir, en este momento estoy trabajando con varios clientes diferentes tanto en acuerdos rurales como en acuerdos TEA de alto desempleo porque la gente quiere ayudar a sus inversores a aprovechar las visas de reserva disponibles de inmediato. Pero incluso cuando se produzcan ciertos retrasos en los países, las zonas rurales seguirán teniendo acceso prioritario al procesamiento, ¿verdad?
Entonces, una vez que comencemos a ver un tiempo de procesamiento y una acción más rápidos por parte de USCIS, creo que los inversionistas estarán muy interesados y seguirán estando muy interesados en los proyectos rurales. Así que creo que probablemente habrá más de estos en línea durante los próximos 6 a 12 meses. Existen acuerdos rurales en este momento, pero creo que probablemente habrá más en el futuro a medida que los desarrolladores miren las áreas rurales e identifiquen buenos proyectos en esas áreas.
En términos de proyectos urbanos con alto desempleo, incluso cuando las visas reservadas están atrasadas para países como China y quizás India o Vietnam, todavía se tiene acceso al monto de inversión más bajo de $800,000. Todavía está invirtiendo en un área en los Estados Unidos de la que ha oído hablar, en la que quizás haya estado, quizás sea con un desarrollador que sea una marca reconocida o una empresa conocida. Todavía estás invirtiendo en una situación económica a la que quizás estés más acostumbrado o con la que te sientas más cómodo porque quizás haces ese tipo de negocios en tu país de origen.
Tal vez usted sea un desarrollador de bienes raíces, y tal vez conozca hoteles y condominios y cosas así, y eso es algo en lo que se siente cómodo invirtiendo. Así que aún tiene acceso a ese nivel de inversión de $800,000, podría ser de un país que No estará sujeto a retrasos en el futuro cercano, y el área con alto desempleo seguirá estando en un entorno urbano, será su preferencia. Así que creo que ambos seguirán siendo consistentemente populares.
Ali: Ese también es un gran consejo para los desarrolladores. Soy consciente de que. Sé que también están escuchando este podcast. Christian, eso nos sitúa al final del podcast. Quiero, ya sabes, hacerte saber que apreciamos toda tu participación y todos los eventos y todo, todos los consejos que les das a todos. Has sido de gran ayuda. Te has convertido en uno de los favoritos entre cierto grupo de personas en el espacio EB-5. ¿Hay algo que quisieras agregar hacia el final sobre tu práctica o lo que haces en Jackson Walker?
cristiano: bueno, claro. Bueno, gracias por las amables palabras. Siempre estaré feliz de ayudar a apoyar a su grupo. También ha sido un gran beneficio hacer crecer mi práctica. Entonces el agradecimiento es mutuo. Pero yo diría que la práctica de inmigración en Jackson Walker continúa volviéndose más fuerte y más ocupada cada día, lo cual es bueno ver. Estamos muy enfocados en todo lo relacionado con la inmigración empresarial, hacemos algo de inmigración familiar, pero disfruto trabajar con familias de todo el mundo que están considerando el programa EB-5 u otro tipo de visas de inversionista como la E2, o formando empresas emergentes. y mudarse a los EE. UU. bajo el programa de visa L-1.
Realmente nos enfocamos en asegurarnos de que el cliente tenga mucha conexión y concentración con el abogado. Contamos con un equipo de abogados, asistentes legales y personal de apoyo que trabajan en cada caso, pero realmente queremos asegurarnos de que reciban la atención que necesitan del abogado y el resto de los recursos que podemos ofrecerles.
Ali: Te lo agradezco, Christian. Nos pondremos en contacto pronto y esperamos verlo en la India.
Christian: Está bien, estaré allí.
Ali: Esta ha sido la “Voz de EB5” de la revista EB5investors. Para obtener más información sobre este episodio, visite eb5investors.com/podcast. Para mantenerse actualizado con las últimas discusiones sobre EB-5, asegúrese de suscribirse al programa dondequiera que escuche el podcast. Y si te gusta el programa, considera dejarnos una reseña de 5 estrellas, nos ayuda mucho. Te veo la proxima semana.