Rogelio Carrasquillo, accionista gerente de Carrasquillo Law Group PC, se une al anfitrión Ali Jahangiri para discutir la economía de Puerto Rico y su potencial único como área para las personas interesadas en inversiones EB-5 en bienes raíces e infraestructura.
Rogelio Carrasquillo: Básicamente, el 99% de la isla se considera zona de oportunidad, lo que permite realizar proyectos importantes, mientras que otros estados tienen alrededor del 20%, tal vez de su estado, como zona de oportunidad. Puerto Rico tiene básicamente toda la isla como una sola.
Ali Jahangiri: Esta es la voz de EB5 según la revista EB5 Investors. Cada semana nos sentamos con expertos en el espacio de inversión EB5 para obtener información valiosa sobre las últimas noticias sobre EB5. Bienvenidos a la voz de EB5. Estoy aquí con Rogelio Carrasquillo y recién estamos repasando la charla matutina sobre nuestras aventuras EB5. Lo primero que quiero hacer es presentarles a Rogelio. Rogelio es abogado de valores y fundador de Carrasquillo Law Group en Nueva York. Dirige la empresa EB5 Practice y también gestiona el cumplimiento de las zonas de oportunidad. Carrasquillo brinda consultoría sobre adquisiciones, gobierno corporativo, finanzas, empresas conjuntas, transacciones inmobiliarias y desarrollos en la mayor parte de los EE. UU., Puerto Rico y otras regiones de América Latina. De hecho, ha estado con nosotros durante bastante tiempo en EB5Investors.com y en la revista. Ha contribuido con artículos y ha estado en muchos paneles. Por eso quiero darle la bienvenida a Rogelio al podcast. Bienvenido Rogelio.
Rogelio Carrasquillo: Muchas gracias Ali, quiero decir, por esas amables palabras. Y siempre es genial estar aquí contigo. Y de nuevo pensar que EB5 Investors está siendo un gran aliado y una gran voz para EB5. Muchas gracias por invitarme aquí y por entusiasmarme con nuestra conversación de esta mañana.
Ali Jahangiri: Mi placer. Así que entremos en tu práctica. Sé que estás en Nueva York. Entonces, ¿en qué zona de Nueva York estás, Rogelio?
Rogelio Carrasquillo: De hecho, estamos ubicados en el centro de Manhattan. Nuestra sede en realidad está en Manhattan, donde estoy entre la 48 y la Sexta Avenida. Pero también tenemos oficinas en Miami, Orlando, Washington, DC, San Francisco y San Juan, Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Entonces, realmente, hablemos un poco sobre Puerto Rico en algunos de estos podcasts. Giramos algunas preguntas, pero ¿eres de Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: De hecho, nací y crecí en Puerto Rico, donde trabajamos mucho con EB5. Mi familia todavía vive aquí y siempre es muy agradable, especialmente cuando tenemos noches muy frías en Nueva York. Es un gran lugar para estar.
Ali Jahangiri: Entonces, ¿en qué te especializas con Puerto Rico? ¿Podrías ayudar a la gente a mudarse allí o trabajas en proyectos allí? ¿Cuál es su nexo con Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: Definitivamente. No solo soy de Puerto Rico, nací y crecí, sino que también soy un abogado de licencias de Puerto Rico. Así hemos podido desarrollar la práctica fuerte en varias áreas relacionadas con Puerto Rico. Entonces ayudamos a los inversionistas que están mirando a Puerto Rico e invierten aquí y hacen planificación tributaria, estructuración, aprovechando los diferentes incentivos económicos relacionados con Puerto Rico. Y también podemos ayudar. Y estamos ayudando a que los proyectos aprovechen el financiamiento EB5 para hacerlos viables. Entonces somos muy activos. De hecho, les estoy hablando hoy desde Puerto Rico, por lo que es muy emocionante estar aquí y también muy emocionante escapar del clima frío de Nueva York.
Ali Jahangiri: Ya somos dos. Estoy en Miami ahora mismo. También estoy escapando del clima frío de la región del condado de Orange. Entonces, entre los temas que me gustan cuando hablamos de Puerto Rico, uno de ellos es la gente que se está mudando allí, que conozco como un grupo de personas EB5 que se han mudado allí. Y luego la otra cosa son las estructuras de tratos especiales que te brindan las ventajas de estar en Puerto Rico. ¿Puedes repasar ambas cosas? ¿Por qué alguien debería mudarse a Puerto Rico como ciudadano? Y luego, en segundo lugar, ¿qué ganan los desarrolladores con mudarse allí? ¿Cuál es la diferencia además de cero impuestos federales y cero impuestos estatales? ¿Hay otros beneficios que tendría un desarrollador yendo a Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: Definitivamente. Creo que Puerto Rico, además de ser un lugar maravilloso, cálido y agradable en el Caribe, primero que nada, es parte de los Estados Unidos. Es la oportunidad de estar dentro del sistema de los Estados Unidos, tanto del sistema de tribunales federales, como de todo lo demás. Pero te da una especie de sabor caribeño, por así decirlo. Pero la principal ventaja para las personas que buscan reubicarse en este momento es la gran ventaja de los incentivos económicos disponibles en Puerto Rico. Puerto Rico a lo largo de los años ha podido crear una serie de incentivos económicos que reducirían significativamente los impuestos relacionados con el Estado Libre Asociado de Puerto Rico a través de decretos contributivos, que son contratos privados, en realidad se celebran entre un individuo o una corporación, y que la Commonwealth reduzca los impuestos estatales a prácticamente cero significa que pueden oscilar entre el 2% y el 4%. Pero lo más interesante es que Puerto Rico, aunque es parte de Estados Unidos, también es para efectos fiscales una jurisdicción extranjera. Y eso permite ese trabajo que se realiza en Puerto Rico o ingresos que se generan en Puerto Rico. Se considera ingreso de origen puertorriqueño y no está sujeto a impuestos a nivel federal. Por lo tanto, puede haber algunas estructuras muy interesantes que se pueden preparar y que implican opciones antes de que pueda ser el traslado a Singapur o la repatriación. De hecho, puede mudarse a Puerto Rico, permanecer en una jurisdicción y tener enormes ventajas en su estructura tributaria, tanto a nivel personal como corporativo, lo que reduce significativamente su obligación tributaria. Y, como usted mencionó, quiero decir, ha habido una gran cantidad de inversionistas, desarrolladores, etc., que se han mudado a Puerto Rico para obtener estas ventajas. Esta reducción de impuestos puede cubrir cualquier cosa, desde los servicios. También inversionistas que puedan venir a Puerto Rico así como, me refiero, de manufactura, banca, seguros y otros asuntos.
Rogelio Carrasquillo: Y eso lo hace muy atractivo porque siempre que brinde los servicios desde Puerto Rico, puede reducir su impuesto local, como mencioné, al 4%, sin tener que pagar impuestos federales. Y. Realmente hace que sea extremadamente atractivo para estas empresas venir e invertir en la isla. Y Ali, mencionaste algo que es importante. Es lo que le espera a un desarrollador, por ejemplo, que se mueve aquí abajo. Y algo que es extremadamente importante es Puerto Rico. Quiero decir, desafortunadamente, hace unos años fue golpeado por el huracán María, de hecho fue golpeado por una serie de terremotos que afectaron a la isla. Y ha habido una afluencia significativa de miles de millones de dólares de capital provenientes del gobierno federal para la reconstrucción y el redesarrollo de Puerto Rico vinculados a programas como EB5. Lo que esperamos en la isla es un auge significativo en la construcción en todas las áreas, desde hoteles hasta viviendas y proyectos comerciales, para realmente venir a la isla y poder cambiarla realmente, tal como sucedió en la década de 1940 con la Operación Bootstrap. en ese punto. Por lo tanto, existe una gran oportunidad en la isla para que los desarrolladores potenciales vengan y desarrollen todo tipo de proyectos. Al ser parte de EE. UU., es aplicable para EB5. Como mencionaste, hay varios grupos que se han mudado aquí y al mismo tiempo tienes proyectos muy atractivos y una economía que, aunque se ha visto afectada por ciertos problemas financieros y económicos, realmente vemos una tendencia ascendente. Y creo que serán días muy buenos viniendo de Puerto Rico y haciendo que sea extremadamente atractivo para los inversionistas mudarse aquí. Los desarrolladores también.
Ali Jahangiri: Entonces, Rogelio, vayamos al punto que usted planteó un poco antes sobre el incentivo fiscal en lo que respecta al impuesto de Puerto Rico. ¿Se han reducido ahora a cero los impuestos federales y estatales para ambos o se trata de un impuesto diferente?
Rogelio Carrasquillo: Déjame contarte sobre esto. Normalmente es la forma en que Puerto Rico, como mencioné, para fines tributarios, Puerto Rico, se considera una jurisdicción extranjera, aunque significa que es un territorio de los Estados Unidos de acuerdo con el código tributario. Es una jurisdicción extranjera. ¿Qué significa eso? Eso significa que los ingresos que se generan o provienen de Puerto Rico no están sujetos a impuestos federales, lo que significa que si genera ingresos en Puerto Rico que provienen de Puerto Rico, no hay obligación tributaria federal. Por lo tanto, su obligación tributaria federal sigue siendo cero. Luego está el impuesto local, como en la mayoría de los estados. Pero para Texas y Florida, hay un impuesto estatal en Puerto Rico. Pero lo que sucedió fue que Puerto Rico ha creado una estructura donde se puede celebrar un contrato con el gobierno de Puerto Rico y obtener un decreto tributario que reducirá esa obligación tributaria estatal que puede oscilar entre un 15 y un 30 por ciento o más. De hecho, se reduce a un 4%. Y eso significa reducir prácticamente su obligación tributaria total, ya que su obligación tributaria federal es cero y el impuesto local se reduce hasta cuatro para ciertas áreas. Y esas áreas que significan que se pueden celebrar estos contratos incluyen, entre otras, los servicios prestados desde Puerto Rico a personas fuera de Puerto Rico. Incluye determinadas compañías de seguros que pueden establecerse aquí. Incluye también la manufactura que se hace desde Puerto Rico, así como las entidades financieras que se crean en Puerto Rico. Pero los servicios son los que vemos con más frecuencia porque pueden estar ubicados en Puerto Rico y generar enormes cantidades de ingresos.
Ali Jahangiri: Quédese con la parte de servicios. Entonces, sí, como prestamista, como prestamista EB5 y MCE, se incluyen en la sección de servicios.
Rogelio Carrasquillo: Eso caerá. De hecho, hay una sección en el capítulo de la Ley de Servicios de Exportación bajo la ACT 60 que permite que ciertos servicios financieros se proporcionen desde Puerto Rico. Entonces, siempre que los servicios se brinden desde aquí, es posible que puedan brindar esos servicios a una entidad fuera de Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Entonces, mi segundo ejemplo es, digamos que soy dueño de bienes raíces en todo Estados Unidos, pero me mudé permanentemente a Puerto Rico y resido en Puerto Rico. Consigo la residencia allí. ¿Qué impuestos pagaría sobre mis ingresos por alquiler y bienes raíces en EE. UU.?
Rogelio Carrasquillo: ¿Los ingresos por alquiler? Es un poco diferente porque creo que los ingresos por alquiler pueden considerarse pasivos y puede haber problemas al respecto.
Ali Jahangiri: Pero sí, digamos que es pasivo. Digamos que son acciones o alquiler, llamémoslo simplemente ingresos por alquiler o acciones.
Rogelio Carrasquillo: Cuando se trata de ingresos pasivos, se convierte en una cuestión de abastecimiento y parte de esos ingresos probablemente provendrán de Estados Unidos. Considere los ingresos de fuente federal o los ingresos de fuente estadounidense. Puede que esté sujeto a impuestos estadounidenses, no a impuestos de Puerto Rico, pero puede estar sujeto a impuestos federales. Pero les daré un ejemplo de algo con lo que hemos trabajado con algunos clientes: nuevamente, se mudan y tienen ingresos por alquiler. Esa es una situación diferente. Pero digamos que en realidad estás administrando esas propiedades desde Puerto Rico. Entonces, usted brinda servicios, asegura y tiene a su personal allí y ellos ayudan a administrar las propiedades, brindan el trabajo administrativo y brindan todos los servicios que generalmente brindarán en algún lugar del continente. Ahora los proporcionan desde Puerto Rico. Ahora bien, si esa entidad obtiene un decreto fiscal para servicios de exportación, aquellos servicios que esté prestando desde allí estarán sujetos entonces a las tasas impositivas preferenciales que mencionamos. Entonces esa empresa que la gente está brindando esos servicios desde Puerto Rico, no no los ingresos por alquiler, sino los servicios, puede solicitar este tratamiento fiscal preferencial.
Ali Jahangiri: Entonces, ¿los ingresos que se generan a partir de los servicios, estás diciendo? Correcto.
Rogelio Carrasquillo: Y nuevamente, trabajamos en una empresa que, por ejemplo, administraba varias propiedades de alquiler en todo Estados Unidos y estableció muchas de las operaciones que solían tener en el Medio Oeste. Los trasladaron a Puerto Rico. Por eso proporcionan gran parte de la suscripción y gran parte del análisis. Todos esos servicios ahora se brindan desde la isla y aquellos servicios que se brindan para propiedades ubicadas fuera de Puerto Rico ahora reciben un trato preferencial bajo los tratados tributarios.
Ali Jahangiri: Estoy empezando a entenderlo ahora. Entonces, si sus esfuerzos provienen de Puerto Rico, entonces está exento de impuestos. Y si tus esfuerzos son de generar ingresos o provienen de Puerto Rico. Entonces, ¿qué pasa si establezco una empresa en Puerto Rico y empleo a un grupo de personas internacionales y digamos que yo y dos personas más estamos en Puerto Rico y prestamos servicio, llámelo servicio de tarjetas de crédito, servicio de tarjetas de crédito? Pero luego contratamos 30 personas en Buenos Aires, Colombia, México, etcétera. ¿Eso todavía se considera servicios prestados desde Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: Lo que pasará con eso es que usted quiere que un mayor número de su personal esté ubicado en Puerto Rico. Nuevamente, dependiendo del tipo de personal que se encuentre aquí, es posible que se asignen más. Quiero decir, el lugar genera $ 100. Puedes intentar asignar el valor a las personas que están en Puerto Rico, dependiendo de lo que estén haciendo las personas fuera de la isla. Para que puedas tener mano de obra fuera de la isla. Eso es, no hay ninguna prohibición para eso. Es una cuestión de cómo se llevará a cabo la contabilidad de ese abastecimiento. Entonces, en el ejemplo que usted dio, creo que es realmente bueno con respecto al procesamiento de pagos o de tarjetas de crédito, puede tener una entidad en Puerto Rico que es la que brinda los servicios en general, y puede tener una gran parte de su personal afuera. Tendrán que haber algún análisis tributario de qué valor se genera a partir del trabajo realizado en Puerto Rico y qué valor se genera a partir del trabajo realizado fuera de Puerto Rico. Y eso determinará, quiero decir, qué se considera fuente de Puerto Rico y qué no.
Ali Jahangiri: Eso es realmente genial. Es realmente interesante aprender estas cosas y estoy feliz de poder profundizar por primera vez en esto con ustedes, para ver cómo la gente realmente obtiene estas exenciones fiscales.
Rogelio Carrasquillo: Así que te lo digo, es una buena oportunidad. Y nuevamente, a veces parece demasiado bueno para ser verdad, pero es algo que significa que mucha gente se ha aprovechado. Y nuevamente, es emocionante que esté dentro de una jurisdicción.
Ali Jahangiri: Así que digamos que estoy en Puerto Rico. ¿Puedo vivir en cualquier lugar? ¿Hay ciertas regiones en las que tengo que vivir?
Rogelio Carrasquillo: No. En realidad puedes vivir en cualquier lugar de la isla. Tienes gente que quiere vivir en el área del Condado y eso significa un hermoso lugar cerca de San Juan. Personas que viven en el Viejo San Juan, que es una hermosa ciudad colonial. Quiero decir, una de las ciudades más antiguas bajo jurisdicción estadounidense. Puedes vivir en Ponce, que es una hermosa parte sur de la isla, o tienes personas que aman la playa y quieren surfear. Y viven en lugares como Rincón o Aguadilla, por lo que puedes vivir en toda la isla. Y hay una para un lugar tan pequeño, de 100 por 35. Es increíble las diferentes áreas que puedes visitar y vivir en Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Dicho esto, ¿esta ventaja fiscal tiene que permanecer allí durante un año antes de poder ejercerla? ¿O es algo así como cuando te mudas de estado? Tienes que demostrar que estás ahí. ¿Cuánto tiempo lleva asegurarse realmente de que el gobierno sepa que usted está ejerciendo la exención puertorriqueña?
Rogelio Carrasquillo: Esa es una gran pregunta. Eso es algo que cuesta mucho viajar a otros lugares que han intentado establecer el tipo de sistemas. Y Puerto Rico sigue las mismas reglas que el gobierno federal seguirá en el IRS. Y es que para aprovechar y nuevamente mencionamos los servicios expertos, esa es la empresa que está brindando servicios desde Puerto Rico. Y hay otro aspecto, que es el decreto del impuesto al inversionista, y es cuando un individuo se muda a la isla. Y para eso seguiremos las mismas reglas que el IRS. Entonces hay una prueba de que uno es el tiempo que pasas localmente en Puerto Rico. Generalmente, si pasa más de 180 días en la isla, técnicamente se le considera residente de Puerto Rico. Esta es una prueba de vínculos estrechos, lo que significa que usted tiene su licencia de conducir, vota en Puerto Rico, que es miembro de clubes sociales, que se involucra en asuntos específicos de Puerto Rico y relacionados con Puerto Rico, cerrar, tener estrechos vínculos con la comunidad. Y el último es dónde se encuentra su domicilio fiscal. Si su domicilio fiscal y su residencia principal es Puerto Rico, eso es generalmente lo que el IRS considerará esa prueba triple para determinar si es un residente de buena fe de la isla. Entonces, como individuo, te estás mudando. Generalmente querrá decir alquilar o comprar una casa. En cierto punto, te involucrarás tal como mencionaste en cualquier mudanza a cualquier otro estado. Y existen ciertos requisitos, si usted obtiene un decreto tributario como individuo, que tiene cierto tiempo para comprar una propiedad en la isla y mostrar estos requisitos al gobierno de Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Alguien me dijo, Rogelio, que en Puerto Rico la regla es que te quedas ahí como seis meses en un día u ocho meses en un día. ¿Existe una regla diferente en Puerto Rico a la que hay en los estados? Porque sé que, como California frente a Florida, por ejemplo, si estás en California durante 90 días consecutivos, se te considera California. Podrían considerarte California.
Rogelio Carrasquillo: California, correcto. Ahora, en Puerto Rico generalmente, como mencioné, seguirán la regla del IRS que son los 183 días. Entonces son los seis meses, la reina de los seis meses más un día. Una vez que pase ese tiempo en la isla, lo más probable es que el IRS considere su residencia. Entonces, muchas de las personas que están aquí pueden viajar. Algo interesante que significa, especialmente para las personas que no son de los EE. UU. pero que viajan al extranjero, es que de esos 180 días significan 8083 días de los que estamos hablando, 30 días de esos pueden ser. gastados en el extranjero y contarán para ese número de 180 días. Por lo tanto, necesita 150 siempre que permanezca fuera de los EE. UU. y se asegure de no pasar cierto tiempo, como mencionó en California, alrededor de los 90 días, o pase más de 180 días en otro estado que pueda intentar reclamar. tú como de ellos.
Ali Jahangiri: En nuestro negocio, ya sabes, siempre vamos a China, Corea, Vietnam y todas esas demás Indias. ¿Qué pasa si estamos allí por 60 días que te descalifican para estar en Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: No te descalificará. Es sólo que de ese tiempo que pasó, por ejemplo, cuando visitó la India, significa en promedio cinco inversores organizando todas estas conferencias en todo el mundo. Cuando esté allí, el IRS solo contará 30 días para usted. Conteo de 183 días.
Ali Jahangiri: Entiendo tu argumento. Entonces realmente necesitas gastar esos 150 en el país.
Rogelio Carrasquillo: En el país. Correcto. Y nuevamente, es algo que realmente significaría ser un residente de buena fe de cualquier jurisdicción.
Ali Jahangiri: Y eso es todos los años. ¿Eso es sólo para establecer la residencia? ¿Eso es todo?
Rogelio Carrasquillo: Año para que usted sea considerado residente, generalmente tendrá que quedarse alrededor de esa época. Lo que sucede es que hay una fórmula que establece el IRS para determinar la residencia. Se basa en la cantidad de días, se remonta a tres años y analiza un promedio de cuánto tiempo ha permanecido. Permaneció. Y es por eso que normalmente diremos que 183 días lo mantendrán por encima de ese umbral para que no se le considere no residente.
Ali Jahangiri: Bueno. Bueno, eso es interesante. Ahora bien, ¿existen zonas de oportunidad en Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: Definitivamente los hay, de hecho. Y eso es algo muy interesante porque a diferencia de cualquier otra jurisdicción en EE.UU., básicamente el 99% de la isla se considera una zona de oportunidad, lo que permite hacer proyectos importantes. Y la única área que no está incluida actualmente en una zona de oportunidad es el área donde estaba ubicada la antigua base naval, Roosevelt Roads. Y hay un movimiento significativo por parte de la congresista Jenniffer González y ciertos grupos en el Congreso para intentar incluso incluir esa área también como parte de la zona de oportunidad. Entonces, mientras otros estados tienen alrededor del 20%, tal vez de su estado, como zonas de oportunidad, Puerto Rico tiene básicamente toda la isla como una sola.
Ali Jahangiri: Bueno saber. Entonces, hablemos un poco sobre EB5. Cuéntanos un poco sobre cómo te involucraste en EB5 y qué haces actualmente en EB5 Arena. Tal vez profundice un poco en eso para que todos comprendan su exposición a EB5.
Rogelio Carrasquillo: Es realmente interesante. Soy abogado de seguridad de formación, así que comencé a ejercer. Hace unos 25 años, fundé una gran empresa en Nueva York que se ocupaba de valores y hacía de todo. Ipos significa mercados de capitales. Tenemos un enfoque principal desde ese momento en América Latina. Y después de los años, y diré que probablemente fue hace 15 años, fue cuando estuve expuesto por primera vez a EB5. Estaba trabajando con un proyecto vinculado a Puerto Rico que buscaba recaudar capital. Y pude involucrarme en ese proyecto en el que había estado involucrado antes y utilizar la experiencia en valores españoles para realmente aprender e involucrarme en la estructuración de la transacción. Avance rápido 15 años. Hemos podido involucrarnos realmente en proyectos en todo Estados Unidos. Hemos estado trabajando con la firma, hemos estado trabajando con desarrolladores, centros regionales, inversionistas y todo tipo de proyectos, diferentes tipos de industrias. Y realmente poder nuevamente intentar combinar no solo la experiencia en valores que los hombres aportan, sino también traer un equipo para ayudar con los bienes raíces, los aspectos de inmigración y todo eso, para que realmente podamos trabajar con los desarrolladores para combinar. y trabajar en una pila de capital, por ejemplo, que haga viables los proyectos.
Ali Jahangiri: ¿Cuántos negocios se han hecho en Puerto Rico hasta el momento para EB5?
Rogelio Carrasquillo: Entonces, en este momento creo que tuvimos un acuerdo exitoso que permitió recaudar ese capital recaudado. Quiero decir, fue un hotel que recaudó alrededor de $ 90 millones y en realidad fue un aumento exitoso. El hotel ha tenido algunos problemas, pero creo que estuvo muy bien. Y ahorita les cuento, estamos trabajando en dos proyectos en Puerto Rico en los que estoy levantando Capital EB5. Y algo interesante acerca de uno de ellos es en realidad un grupo de Texas que está recaudando EB5 Capital en Puerto Rico. Adquirieron una antigua instalación farmacéutica en una zona rural y están recaudando capital de América Latina, India y China para este proyecto. Y es un proyecto realmente emocionante. Y también tenemos un proyecto que involucra el desarrollo de un hotel en la parte sur de la isla que está considerando EB5. Pero Puerto Rico, creo que ha estado activo en EB5, es solo que la naturaleza de la economía era un poco difícil para todos estos proyectos y ahora estamos viendo la estabilidad final con el programa EB5, la entrada de capital que está llegando. Como resultado de todos estos programas y subvenciones federales que mencioné anteriormente, ahora estamos viendo muchos proyectos de tracción que realmente están recaudando capital y siendo capaces de hacerlo realmente con éxito.
Ali Jahangiri: ¿Cuántos centros regionales están autorizados para trabajar en Puerto Rico? Ahora mismo.
Rogelio Carrasquillo: Hay un pequeño número de centros regionales, aunque algunos de ellos se crearon antes. Creo que debido a la represión de los centros regionales inactivos en este momento, creo que hay potencialmente cuatro centros activos en la isla. Generalmente todos los centros de la isla cubren toda la isla de Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Entonces hay cuatro centros regionales en la isla que tienen licencia y dos proyectos activos. Dijiste bien.
Rogelio Carrasquillo: Ahora, al menos ahora estamos trabajando en dos proyectos activos, lo que significa que estamos en el proceso de finalizar, ofrecer documentos y, de hecho, archivar todo para que a los inversores se les permita entregar el dinero al proyecto e invertir allí.
Ali Jahangiri: ¿O están activos en el mercado en este momento o aún no lo han hecho?
Rogelio Carrasquillo: El proyecto que mencioné, el proyecto rural, que es una instalación de nutracéuticos en el pueblo de Aguadilla, Puerto Rico, que en realidad ya tiene algunos inversionistas que están en el proceso de preparar sus inversiones. Y esperamos llegar al mercado con documentos de oferta completos en las próximas semanas.
Ali Jahangiri: Ese es un proyecto rural en Puerto Rico.
Rogelio Carrasquillo: Ese es un proyecto rural. Sí. Puerto Rico. Quiero decir, tienen el ¿cómo se llama? Relacionado con el Área Estadística Metropolitana. Para San Juan, aunque gran parte de la isla se encuentra en una zona de empleo, no se considera rural. Pero muchos de estos proyectos, particularmente muchos de los proyectos relacionados con productos farmacéuticos, estaban fuera de la MSA y, por lo tanto, se consideraban proyectos rurales. Y ahí es donde se ubica este proyecto. Hay una empresa llamada CN y están en proceso de desarrollar nutracéuticos, que son una combinación de productos farmacéuticos y vitaminas. Compraron una antigua compañía farmacéutica ya que hay muchas instalaciones farmacéuticas en Puerto Rico que han sido vendidas por grandes compañías farmacéuticas. Aprovecharon eso y ahora están desarrollando estos proyectos para su posible distribución, no solo en Estados Unidos, sino también en Asia.
Ali Jahangiri: En serio, ¿qué centro regional está haciendo ese trato?
Rogelio Carrasquillo: De hecho, lo estamos haciendo con la red de afiliados EB5. De hecho, recientemente aprobaron un centro regional en la isla y estamos trabajando con Micron y su equipo allí. Como usted sabe, se mudaron a Puerto Rico. Son uno de los grupos que tienen su base allí y estamos muy emocionados de trabajar con ellos en este proyecto y en el otro proyecto en el que también estamos trabajando.
Ali Jahangiri: Es emocionante saber que hay un acuerdo rural. Entonces, ¿en cuál es el otro acuerdo en el que estás trabajando?
Rogelio Carrasquillo: Estamos trabajando en un acuerdo con Meta Hotel que combinaría algunas propiedades comerciales. Está ubicado en la parte sur de la isla. Éste está un poco más en el proceso de desarrollo de los documentos y de la carrera, pero en realidad lo está liderando una gran empresa constructora. Estos son parte de la isla.
Ali Jahangiri: Sobre estas ofertas. ¿Usted se ocupa de los valores y las leyes locales o cuál es su papel?
Rogelio Carrasquillo: Es realmente interesante. EB5 En general, nuestro equipo es capaz de proporcionar experiencia multidisciplinaria bajo un mismo techo. Así que estamos trayendo los valores, lo que significa que ponemos sobre la mesa, tenemos el trabajo de inmigración, entendemos los bienes raíces, entendemos las finanzas. Por lo tanto, aportamos un equipo multidisciplinario al proceso que puede ayudar en el desarrollo del proyecto, trabajando con las negociaciones de capital y todo. Pero en Puerto Rico, además de eso, al tener un equipo no solo con experiencia en Puerto Rico y acuerdos en Puerto Rico, sino también con licencia aquí en la isla, realmente podemos brindar un grupo de servicio completo para desarrollar no solo una navegación, no solo los aspectos EB5, que sí nos referimos a nivel nacional, sino también los aspectos locales de hacer tratos y hacer negocios en Puerto Rico, desde la planificación contractual, gubernamental y fiscal para el proyecto, hasta trabajar con asuntos gubernamentales para asegurarnos de que podamos crear un impacto positivo para la isla.
Ali Jahangiri: Tienes un equipo de abogados que también están en Puerto Rico. ¿Cuál es tu experiencia, tu equipo?
Rogelio Carrasquillo: Déjame contarte sobre nuestro equipo. Como mencioné, tenemos oficinas en todo Estados Unidos. Nuestro equipo tiene base a nivel nacional. Aportamos diferentes áreas de experiencia. Tenemos nuestro grupo de impuestos con sede en Miami. El grupo de inmigración tiene su sede en Orlando, Florida, el de bienes raíces y valores con sede en Nueva York y Puerto Rico. De hecho, hemos podido desarrollar una asociación estratégica con una empresa local donde podemos unir nuestros esfuerzos, no solo con nuestro equipo. Y actualmente somos nueve abogados ubicados en todo Estados Unidos, además de varios consultores y otros asesores extranjeros. Y este equipo nos trae alrededor de 30 o 40 abogados con base en Puerto Rico para realmente complementar nuestros esfuerzos aquí. Y ha sido un área muy interesante y productiva porque realmente nos está permitiendo expandir nuestro trabajo tanto inmobiliario, corporativo y transaccional, como también el de litigios aquí en la isla en Puerto Rico.
Ali Jahangiri: ¿Entonces estás en Nueva York, San Juan y dónde más?
Rogelio Carrasquillo: ¿En qué parte de Nueva York? Estamos en San Juan. De hecho, también estamos en Orlando, Florida. Esa es la oficina más nueva. Tenemos una oficina en Miami, en la cual trabajamos mucho en el área del sur de Florida, particularmente en EB5. Luego tenemos un pequeño puesto de avanzada en Washington, DC, donde realizamos algunos trabajos de asuntos gubernamentales a nivel federal. Y luego tenemos nuestra oficina de San Francisco. Nuestro equipo de litigios tiene su sede en California, así como nuestros asuntos gubernamentales y corporativos. Allí también contamos con un equipo corporativo y de asuntos gubernamentales.
Ali Jahangiri: Cosas emocionantes Rogelio. Bueno, además de brindarte una buena educación sobre Puerto Rico, aprendí un poco sobre tu práctica. ¿Hay algún otro tipo de temas o algo que quieras mencionarle a la multitud? Distribuimos este podcast a toda nuestra base de datos en caso de que me haya perdido algo en nuestro interrogatorio. ¿Hay algo más que tuvieras? En primer lugar.
Rogelio Carrasquillo: Muchas gracias por darme la oportunidad. De hecho estoy para compartir nuestra experiencia y particularmente para hablar sobre Puerto Rico y otros asuntos. Pero solo quiero contarles algo, quiero decir, que comenzamos hace cinco años y solíamos ser socios de una gran firma internacional. Y lo que queríamos lograr era poder atender a nuestros clientes de una manera más efectiva y en la que pudiéramos involucrarnos más con ellos y poder brindarles un mejor servicio. Y realmente hemos podido expandir eso. Y comenzamos con una pequeña oficina en Nueva York hace cinco años y realmente buscamos expandirnos y poder ayudar a los clientes en el espacio EB5. Una de las cosas que hemos podido hacer es que, aunque practicamos mucho el trabajo EB5, somos realmente una firma corporativa de inmigración transaccional y realmente podemos ayudar a nuestros clientes a ver el panorama general. , particularmente los desarrolladores, y poder combinar y realizar el stack de capital más efectivo para el desarrollo del proyecto. Y eso puede incluir la incorporación de bonos con EB5 o Remain Corporate usando financiamiento de zona de oportunidad y créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos y todos estos asuntos en los que podemos combinar diferentes fuentes de capital en una sola transacción. Y creo que eso es algo importante porque realmente ayuda a nuestros clientes a poder realizar proyectos y realmente hacerlos viables. Así que nunca hay una solución milagrosa. Creo que EB5 significa ser una gran herramienta para estos proyectos, pero también lo son zonas de oportunidad y otro tipo de financiación. Y eso es lo que intentamos aportar cuando aportamos nuestra experiencia internamente: poder ayudar realmente a nuestros clientes, especialmente en el lado de los desarrolladores, siendo capaces de idear una manera de hacer viables sus proyectos, permitiéndoles hacer más con su dinero.
Ali Jahangiri: Con esto concluye nuestro podcast. Realmente aprecio que estés en esto y espero verte muy, muy pronto.
Rogelio Carrasquillo: Ali, primero quiero agradecerte por invitarme al podcast. Creo que es muy valioso para la industria EB5 y tengo muchas ganas de seguir apoyando a los inversores EB5. Y muchas gracias por invitarme.
Ali Jahangiri: Así ha sido la voz de EB5 por la revista EB5 Investors. Para obtener más información sobre este episodio, visite EB5investors.com/podcast. Para mantenerse actualizado con las últimas discusiones sobre EB5, asegúrese de suscribirse al programa dondequiera que escuche el podcast y, si le gusta el programa, considere dejarnos una reseña de cinco estrellas. Nos ayuda mucho. Te veo la proxima semana.