Llevo 35 años tramitando préstamos para la construcción en California. Debido a los cambios en el mercado inmobiliario tengo una gran demanda de préstamos para la construcción. Se trata de préstamos privados garantizados por bienes raíces y concertados por un corredor autorizado de California (también llamados “préstamos de dinero duro”). Los montos de los préstamos oscilan entre $1,000,000 y $20,000,000. Los préstamos suelen tener una duración de entre 18 y 60 meses. Los préstamos crean nuevos puestos de trabajo. Calculo que por cada millón de dólares invertido se están creando unos 1 nuevos puestos de trabajo, se puede documentar. El retorno de la inversión es del 20% al 5% dependiendo del proyecto y es bastante seguro. ¿Podrían estas oportunidades de inversión calificar como un proyecto viable para un inversionista inmigrante y, de ser así, es probable que los inversionistas estén interesados en dicho plan de negocios?
respuestas

Reza Rahbaran
Encuentre los mejores abogados especializados en visas EB5Un proyecto debe cumplir con las reglas y regulaciones de USCIS. Las inversiones pasivas no califican para la clasificación de inversionista inmigrante EB-5. Un plan de negocios que ilustra un negocio activo, o que está involucrado con un centro regional y satisface los requisitos del trabajo, puede ser elegible para propósitos de inversión EB-5.

Lei Jiang
Encuentre los mejores abogados especializados en visas EB5Sí, dichos proyectos se pueden estructurar para EB-5. Debe consultar a un abogado EB-5 para unir todas las piezas.

Rohit Kapuria
Encuentre los mejores abogados especializados en visas EB5Su propuesta, aunque algo poco ortodoxa, posiblemente podría calificar para los propósitos del EB-5. Por supuesto, tendría que estructurarse adecuadamente para que cumpla con EB-5 y sea atractivo para los inversores potenciales. Una consideración es que los inversores invertirían en una o varias entidades y los fondos, a su vez, se prestarán a proyectos de terceros. Algunos centros regionales se han estructurado para seguir este modelo y la dificultad surge del seguimiento de la creación de empleo. Por ejemplo, si tiene dos inversores que invierten en un fondo y el fondo, a su vez, presta el capital de cada inversor para proyectos de construcción separados, su centro regional tendría la tarea de realizar un seguimiento de la creación de empleos en diferentes ubicaciones. La otra consideración es que el plazo del préstamo tendría que ser de al menos 3 meses (y posiblemente incluir la opción de una extensión) porque el inversionista debe eliminar las condiciones de la tarjeta verde temporal antes de recibir el reembolso de su inversión. Existen potencialmente formas de solucionar este punto, pero pueden resultar complicadas y el asesor de valores tendrá que brindarle la orientación adecuada. En cuanto al atractivo del mercado, es posible que algunos inversores acepten la idea. Por supuesto, cuanto más complejo sea el proyecto, menos atractivo será. Sin embargo, si obtiene un muy buen plan de negocios EB-60, un sólido informe económico EB-5, un agente de marketing confiable y está representado por un abogado competente en materia de valores e inmigración, debería estar en buena forma. Recomiendo encarecidamente consultar con un abogado de inmigración antes de seguir adelante con su plan.

Fredrick Voigtmann
Encuentre los mejores abogados especializados en visas EB5Las inversiones pasivas no califican para la clasificación de inversionista inmigrante EB-5. Si el acuerdo se puede reestructurar para que sea un negocio activo con creación directa (o indirecta si se trata de un centro regional) de nuevos empleos, entonces es posible que tenga algo con qué trabajar. No todas las industrias son adecuadas para EB-5.

Ed Beshara
Encuentre los mejores abogados especializados en visas EB5Los proyectos EB-5 pueden financiarse mediante un modelo de préstamo en el contexto de un Centro Regional EB-5. El proyecto EB-5 puede cumplir con EB-5, ser comercializable para los inversores y puede tener estrategias de salida claras para el inversor. Nuestra firma de abogados ha estado involucrada en la representación de Desarrolladores y operadores EB-5 en la preparación de proyectos EB-5 incorporando el modelo de préstamo para financiar proyectos.

Marjan Kasra
Encuentre los mejores abogados especializados en visas EB5Parece que usted puede tener un vehículo viable para fines de visa de inversión. Dicho esto, se justifica una evaluación adicional. Debería considerar consultar con un abogado con experiencia en EB-5.

Salvatore Picataggio
Encuentre los mejores abogados especializados en visas EB5Un proyecto EB-5 aprobable debe cumplir con las reglas, regulaciones y procedimientos de USCIS. Un proyecto EB-5 comercializable debe ser aceptable para cualquier mercado extranjero al que intente atender (China, América del Sur, etc.). Por ejemplo, inversiones de 1 millón de dólares serán difíciles de vender cuando hay muchas opciones de 500,000 dólares disponibles para proyectos ubicados en TEA. La preparación de un proyecto potencial para el mercado EB-5 y para su aprobación por parte de USCIS es un proceso único y de múltiples niveles que funciona mejor con la guía de un abogado calificado en EB-5, como los de nuestro bufete de abogados, que puede coordinar con otros profesionales. Podemos ayudar a organizar las infraestructuras legales y financieras para que su proyecto sea aprobable y comercializable.

Esteban Berman
Encuentre los mejores abogados especializados en visas EB5No. No se pueden cumplir los requisitos de inversión con dinero prestado, es necesario poseerlo.
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