¿Pueden los inversores EB-5 financiar desarrollos residenciales?

Ha habido muchos proyectos EB-5 exitosos que han financiado infraestructura. En ciertos casos pasados, financiar la parte de infraestructura de un proyecto ha permitido a los inversionistas EB-5 reclamar crédito por toda la creación de empleo asociada con el proyecto. Necesitará consultar con un especialista EB-5 para determinar si su proyecto califica. En general, los inversionistas EB-5 pueden obtener crédito por creación de empleo para los empleos inducidos e indirectos resultantes de su proyecto, además de los empleos directos. Esto podría proporcionar financiación adicional para proyectos residenciales que pueden resultar muy útiles para los promotores.

Primero es necesario realizar un análisis del proyecto EB-5 y los cronogramas.

En general, la respuesta es sí. Sin embargo, la viabilidad de un proyecto EB-5 en particular depende de satisfacer cuestiones específicas relacionadas con los requisitos legales y la creación de empleo.

Todo depende del modelo de creación de empleo.

Sí, siempre y cuando se cumplan los requisitos del programa EB-5. No dude en ponerse en contacto conmigo si tiene más preguntas.

Sí. Algunos proyectos EB5 están haciendo eso.

Puede utilizar inversores EB-5 para este tipo de proyecto siempre que cree 10 puestos de trabajo de tiempo completo por inversor. Además, debe crear un Centro Regional o unirse a un Centro Regional ya existente. Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto conmigo.

Es posible, pero el truco consiste en garantizar que haya un número adecuado de trabajos para los fines de EB-5.

El proyecto de inversión EB-5 podría ser cualquier tipo de proyecto. Tenga en cuenta, sin embargo, que la entidad comercial debe crear puestos de trabajo. Mostrar cómo creó la cantidad requerida de empleos para cada inversión es la clave para preparar y documentar el lado comercial de la solicitud EB-5 (I-526 e I-829).

Una de las condiciones para la visa EB5 es la creación de puestos permanentes de tiempo completo en los Estados Unidos. No es fácil demostrar que los trabajos de construcción son puestos permanentes. Por lo tanto, necesitaría contratar a un abogado con mucha experiencia para analizar los empleos creados a través de estas inversiones y ver si el inversionista EB5 puede recibir una visa al invertir en su empresa.

Absolutamente sí, los programas EB-5 se pueden utilizar para realizar proyectos de bienes raíces y de ingeniería civil.

Sí, siempre y cuando aproximadamente no sea un préstamo al promotor.

El núcleo central del programa EB cinco es la creación de empleo en Estados Unidos. Cuando se utiliza un proyecto residencial, será necesario incluir en los planes económicos y comerciales un componente comercial que incluya nuevos empleos permanentes en los Estados Unidos.

Sí. La cuestión se reduce a la estructura del acuerdo y al número de puestos de trabajo.

Sí, siempre y cuando se haya cumplido la normativa EB5.

Sí, no hay restricciones en cuanto al tipo de proyecto, puede ser residencial o de infraestructura. La clave es que tiene que crear empleos, además si vamos a depender de la construcción tiene que durar 24 meses.

Sí, pero el desarrollo residencial no crea nuevos empleos duraderos. Algunos proyectos de usos múltiples podrían funcionar donde EB-5 es una pieza, como un hotel o un centro comercial ubicado cerca.

La respuesta simple es "sí". Esto normalmente sería en el contexto del centro regional EB5.

No existe ninguna restricción técnica sobre el tipo de negocio que puede realizar un proyecto EB-5, sin embargo, se requiere que por cada inversionista EB-5 se generen 10 empleos directos o indirectos (dependiendo de si el proyecto es un centro regional o no). ) debe ser creado. Esto crea una restricción práctica sobre el tipo de negocio en el que puede invertir un proyecto EB-5. Algunos tipos de negocios simplemente no generan suficientes empleos por cada inversión de $500,000 o $1,000,000. Por tanto, la cuestión a tener en cuenta a la hora de elegir el negocio en el que se involucrará el proyecto EB-5 es si se puede crear el número adecuado de puestos de trabajo.

Posiblemente sí, pero depende del tamaño del proyecto y del número de puestos de trabajo creados. La construcción residencial tiene un potencial limitado de creación de empleos para EB-5 porque solo se pueden contar (a veces, y generalmente solo a través de un centro regional) los trabajos de construcción.

El problema con estos proyectos es si se crearán o no los puestos de trabajo necesarios para todos los inversores. Normalmente, en el caso de un desarrollo inmobiliario que carece de un componente comercial, los puestos de trabajo desaparecen una vez finalizada la construcción.

El desarrollo inmobiliario es el foco principal de los Centros Regionales que utilizan fondos mancomunados de inversores extranjeros. Si un extranjero cumple los requisitos como individuo, es difícil cumplir los requisitos con un proyecto de desarrollo inmobiliario. El inversionista individual debe mostrar 10 empleados, es decir, empleados de su empresa y no el uso de contratistas de construcción, etc. Si está buscando una inversión pasiva, trabaje con un Centro Regional y podrá obtener la aprobación aunque no tenga empleados trabajando para su empresa directamente.

Sí a ambas preguntas, siempre y cuando se creen los 10 puestos de trabajo necesarios por inversor y existan dos años después, cuando finalmente se solicite la eliminación de la condicionalidad de la aprobación de la tarjeta verde.

Los proyectos de desarrollo residencial son adecuados, siempre que la inversión se realice en una empresa comercial, generadora de ganancias y que genere empleos. Algunas inversiones en bienes raíces residenciales dan como resultado una actividad de inversión más pasiva que no satisfará el interés del gobierno de estimular el desarrollo comercial, por lo que no todos los proyectos de inversión en bienes raíces residenciales calificarán.

Sí, los inversionistas EB-5 son elegibles para financiar desarrollos residenciales.

Si la nueva empresa comercial emplea el número necesario de personas, debería ser posible hacerlo como EB5.

Sí, los inversionistas EB-5 pueden divertirse con el desarrollo residencial.