¿Cómo afectará la acumulación de visas EB-5 a los proyectos EB-5 con fondos de inversión EB-5 en depósito en garantía?

USCIS ha considerado invertir los fondos colocados en depósito en garantía. Algunos proyectos liberan fondos al presentar el I-526, otros tras la aprobación. De cualquier manera, USCIS considerará esto como una inversión.

Primero, debe consultar los términos del acuerdo de depósito en garantía. La mayoría de los acuerdos no exigen la emisión de una visa de inmigrante condicional (lo que podría llevar algunos años para los solicitantes sujetos a la cuota de China). La mayoría de los acuerdos de depósito en garantía prevén una retención de un cierto porcentaje del depósito en garantía, tal vez entre un 10 % y un 20 % para cubrir las denegaciones de la petición EB-5. Otros pueden permitir que el dinero fluya cuando la petición haya sido aprobada. En la mayoría de los casos, esto sucede en un plazo de 14 a 16 meses.

Tu pregunta se puede interpretar de más de una manera. Supongo que la pregunta se basa en el hecho de que hay un proyecto completado en un tipo de inversión de préstamo a capital, ese préstamo ha sido reembolsado y el inversor se encuentra en un patrón de espera mientras los fondos invertidos permanecen estancados. Esos fondos deben permanecer "en riesgo" mientras la solicitud esté pendiente. Hay varias maneras en que los centros regionales pueden lograr esto y una lectura cuidadosa de su PPM puede brindar información sobre este tema. Sin embargo, su dinero no debe utilizarse de una manera que no implique sus instrucciones explícitas. Esta es la razón por la que los centros regionales y los inversores deberían utilizar vehículos fiduciarios para negociar con fondos "en riesgo" durante lo que se llama "retrogresión" (que es la situación que usted describe). Por otro lado, si el dinero está en depósito en garantía mientras un proyecto busca la aprobación del USCIS, esa es una historia completamente diferente. Uno pensaría que el RC presentaría una acción obligatoria ante los tribunales para lograr que USCIS procese el I-924 antes de la fecha límite del 28 de abril. Todas estas cosas, si no se tratan de manera efectiva, pueden afectar su solicitud.

Esos proyectos EB-5 deberían tener financiamiento mixto y/o financiamiento puente ya implementado para que puedan esperar a que los fondos EB-5 pasen por la I-526 antes de tener que acceder a ellos. Si se examinan adecuadamente, los proyectos no deberían verse afectados por los retrasos en el procesamiento.

Podría haber un problema grave si los fondos del inversor entran en depósito en garantía y, según los términos del acuerdo de depósito en garantía, no pueden liberarse hasta que se apruebe la petición I-526.

Actualmente, hay un retraso de aproximadamente 14 meses en la adjudicación de las peticiones antes mencionadas, dado que se han presentado muchas peticiones I-526 y los procesos de revisión y adjudicación de los adjudicadores se han retrasado.

Por lo tanto, hoy en día, muchos desarrolladores de proyectos sofisticados no utilizan un acuerdo de custodia con términos similares, ya que el retraso en las adjudicaciones les impide tener acceso a los fondos que necesitan para el proyecto y tal retraso podría incluso poner el proyecto en peligro.

Por lo tanto, ahora más proyectos no tienen tales disposiciones o permiten que los fondos se liberen del depósito en garantía al presentar la petición I-526 o, en algunos casos, al aprobar una o más peticiones I-526. Varía de un proyecto a otro.

La respuesta dependerá de los términos del acuerdo de depósito en garantía y del Memorando de colocación privada que haya firmado. Le recomiendo que consulte inmediatamente con su abogado de inmigración de inversiones.