¿Cómo elijo un proyecto confiable?

Consulte a un experto financiero para que le asesore sobre cuestiones financieras. Desde el punto de vista de la inmigración, el inversor extranjero debe realizar la debida diligencia en el centro regional. La historia de inmigración del centro regional es importante. Tenga en cuenta que no se puede ofrecer ninguna garantía sobre su inversión, ya que se requiere que la inversión esté en riesgo. Consultar a un abogado de inmigración y un experto financiero minimizará el riesgo de perder su inversión.

No existe una fórmula per se. Es necesario revisar cuidadosamente la Oferta y observar la historia de RC y sus éxitos. Probablemente lo mejor sea que contrates a un profesional para que revise los documentos y te asesore sobre los proyectos.

En primer lugar, no debería aceptar consejos sobre cuestiones financieras de nadie que sea simplemente un abogado de inmigración. La mayoría de los abogados de inmigración no son competentes ni tienen licencia para brindar asesoramiento financiero. Sólo alguien con formación y experiencia en análisis financiero puede brindar asesoramiento confiable en estas áreas. Dado que tengo dicha licencia, mencionaré algunas cosas que debería buscar: Un "colchón de capital". Quiere estar en un proyecto en el que el desarrollador u otros inversores que no sean EB 5 hayan realizado una inversión de capital y los inversores EB-5 tengan prioridad con respecto al rendimiento del capital en la pila de inversores. De esta manera, si el proyecto tiene un rendimiento inferior, quedará dinero en el proyecto para pagar a los inversores EB-5. Un "búfer de empleos". Esto significa que si el proyecto tiene problemas y no cumple con todos los hitos del economista, todavía habrá suficientes empleos para todos los inversionistas porque había empleos adicionales en la proyección del economista original. Experiencia en gestión de proyectos similares. El hecho de que un centro regional determinado haya tenido peticiones exitosas en el pasado no puede significar absolutamente nada si el centro o la empresa gestora ha asumido un nuevo proyecto en el que carecen de la experiencia y las habilidades necesarias para cerrar el trato. He visto varios fracasos lanzados por los llamados "centros regionales superiores" que fueron causados ​​por que los gerentes no entendieron sus limitaciones. ¡Nunca olvides que el éxito pasado nunca es garantía de resultados futuros! Solicitudes gubernamentales recientes basadas en proyectos de evidencia adicional (RFE). Solicite ver todas las RFE de los últimos 2 años. Le dará una buena idea de qué tan bien el proyecto está gestionando las cuestiones legales en el lado de la diligencia debida. Estas son sólo algunas de las cosas que deberías tener en cuenta. Un asesor debería llevar un análisis completo de diligencia debida de dos a tres semanas y debería dar como resultado una opinión por escrito.

Hay varios centros regionales en los EE. UU. y constantemente aparecen otros nuevos. Es importante que trabaje con un centro regional que tenga un buen historial de poder eliminar las condiciones de estadía temporal para sus inversionistas. Los centros regionales a menudo anunciarán sus tasas de éxito con las peticiones I-526 que hayan obtenido, pero usted debe asegurarse de que estas condiciones temporales finalmente se eliminen. Puede optar por trabajar con un abogado de inmigración con experiencia en asuntos EB-5, uno que haya trabajado con centros regionales y sepa por experiencia previa cuáles son probablemente una apuesta "más segura" que otras. Ningún abogado puede garantizar el éxito final, pero, como mínimo, pueden guiarlo sobre la probabilidad de éxito y seguridad con un centro regional sobre otro. ¡Buena suerte!

Como abogados de inmigración de EE. UU., podemos ayudarlo con el historial de inmigración de los centros regionales y los procesos de inmigración de EE. UU. En términos de la decisión comercial que se debe tomar, generalmente se deja en manos del inversionista con la asistencia de un abogado corporativo o asesor financiero. Recomendamos contratar asesores EB5 calificados, como los abogados de nuestro bufete de abogados, en esta etapa, ya que podemos coordinar con el Centro Regional, los directores del proyecto y cualquier otro profesional necesario para ayudarlo con su proceso EB5.

No conozco ningún centro regional que tenga 200 proyectos en marcha. De todos modos, determinar en qué proyecto invertir sus fondos es una preocupación justa. Lo primero que debe darse cuenta es que, como cualquier otra inversión financiera, sus fondos siempre corren el riesgo de perderse. Si sus fondos tienen un rendimiento garantizado al final del plazo del préstamo (generalmente 5 años), entonces sus fondos no están realmente en riesgo y, por lo tanto, violan las regulaciones EB-5 actuales. Antes de realizar cualquier inversión, según las pautas habituales de la teoría de juegos aceptadas en el mundo financiero, primero debe determinar su tolerancia al riesgo: si: a) tiene aversión al riesgo; b) neutral al riesgo; o c) amar el riesgo? Con base en esta respuesta, y luego de una revisión de diligencia debida en profundidad de los documentos del proyecto, las entidades relevantes asociadas con el proyecto (por ejemplo, experiencia en dichos proyectos, exposición anterior a EB-5, historial de éxito con proyectos anteriores, porcentaje de desarrollador equidad en el proyecto, etc.) entonces podrá decidir sobre el proyecto apropiado. Sin embargo, mi consejo es contratar los servicios de un abogado de inmigración EB-5 que pueda asesorarlo en el aspecto de inmigración y un asesor financiero adecuado que pueda analizar mejor la viabilidad financiera del proyecto.

La debida diligencia es clave. Hay una serie de muy buenas empresas de debida diligencia que harán el trabajo preliminar por usted y le asesorarán sobre los riesgos financieros. Asegúrese de tratar con un analista financiero experimentado y autorizado para estos servicios. Puede encontrar muchos de estos proveedores de servicios en eb5investors.com. Un abogado de inmigración no debería darle ningún consejo financiero; cuidado si uno lo hace.

Escribí sobre este mismo número para la revista EB5investors que se publicará este mes. Los siguientes son puntos breves de debida diligencia que se deben considerar y consultar: 1. ¿Ha completado el RC con éxito algún proyecto EB-5 en el pasado? 2. Cuántas aprobaciones y denegaciones I-526 han recibido. Dado que cada proyecto de un Centro Regional se revisará por separado para su aprobación, lo óptimo es un registro de un número sustancial de aprobaciones y ninguna negación. Vale la pena señalar que, si bien hay más de 250 Centros Regionales designados, solo un pequeño número de ellos han estado en funcionamiento el tiempo suficiente para haber completado exitosamente proyectos EB-5 repetidamente y hasta las aprobaciones I-829. 3. ¿Qué porcentaje del capital total de un proyecto es dinero EB-5? Un proyecto que depende demasiado del capital EB-5 conlleva el riesgo de no despegar nunca; definitivamente, aléjese de proyectos financiados únicamente por inversiones EB-5. 4. Además, debería preguntar si el socio general del Centro Regional tiene experiencia creíble trabajando con programas de inversionistas inmigrantes. 5. ¿Cuál es la estrategia de salida después de que se apruebe su I-829?

Debe consultar con un experto financiero que esté familiarizado con algunos de estos proyectos para evaluar su tolerancia al riesgo y la viabilidad del proyecto. Este no es un servicio que su abogado deba brindar.

Ésta es una pregunta difícil. El hecho es que ningún proyecto EB-5 puede garantizar el retorno de la inversión y el éxito de las peticiones de inmigración. Tenga en cuenta que todos los capitales EB-5 deben colocarse "en riesgo". Aunque hay empresas en el mercado que afirman que pueden brindarle un servicio de debida diligencia, el propio inversor aún debe hacer su propia tarea. Hay mucha información disponible en Internet. Es posible que encuentres muchos detalles sobre un proyecto específico que no conocías haciendo una simple investigación en línea. Los abogados con experiencia en EB-5 pueden brindarle muchos conocimientos valiosos sobre los proyectos EB-5 y los centros regionales. Sin embargo, los abogados de inmigración no son asesores de inversiones. Lo más probable es que le sugieran que busque asesoramiento financiero independiente de asesores financieros que no tengan conflictos de intereses con los centros/proyectos regionales.

Siempre existe un riesgo empresarial, pero la selección es muy parecida a cualquier otra inversión. Quiere un historial y un enfoque conservador en un proyecto que idealmente ofrezca seguridad (es decir, pagaré/hipoteca) a cambio de respaldar la inversión. Estaré encantado de discutirlo en detalle.

He descubierto que la mejor manera es buscar en Google los patrocinadores. Varios están afiliados a grandes organizaciones y/o tienen clientes de renombre u otros socios comerciales.

Primero debe elegir un abogado con experiencia en EB-5 que esté familiarizado con la historia exitosa de inmigración de los proyectos del Centro Regional, la experiencia y la historia exitosa de los desarrolladores y operadores de los proyectos, y la historia de las estrategias de salida cuando los fondos han llegado a tiempo. regresó. En segundo lugar, el abogado EB-5 debe tener conocimientos y experiencia en la preparación y presentación eficiente de la petición que incluye la autenticación de la fuente de fondos del inversor.

Hay un puñado de centros regionales que han estado operando por más tiempo. Entre ellos, encontrará que pudieron obtener aprobaciones no solo de la I-526 del inversionista, sino que también lograron eliminar las condiciones de su residencia. Desde el punto de vista de la inmigración, este es el criterio más importante a considerar, aunque no el único. Desde una perspectiva de decisión personal y comercial, debe evaluar quiénes son los operadores del centro regional, el proyecto, los afiliados del proyecto, los proveedores del banco de depósito en garantía y más. Para ayudarlo a elegir, además de las cuestiones de inmigración, también puede hacer que un asesor comercial lo guíe a través del proceso de diligencia debida para investigar el posible proyecto EB-5.