¿Cómo puede un inversionista EB-5 determinar la calidad del centro regional?

No existe un estándar único que se pueda utilizar para determinar la calidad de un centro regional. ¿Quiere los 10 centros regionales con el mayor retorno de la inversión proyectado? - - - ¿Los 10 con la estimación más conservadora de trabajos que se recrearán para mayor seguridad al eliminar la condición 2 años después de ingresar a los Estados Unidos como residente permanente legal condicional? - - ¿Los 10 con más proyectos en marcha? - - ¿Los 10 con proyectos que actualmente aceptan inversores? -¿los 10 con más beneficios sociales?- -¿los 10 con más probabilidades de completar el plan de negocios propuesto? - - ¿Los 10 que han completado con éxito más proyectos? Siempre hay un número determinado de inversores para cada proyecto. Si un proyecto está cerrado, consulte otro. No conozco ningún proyecto de centro regional que permita un número ilimitado de inversores EB-5.

Depende de cuáles sean tus preferencias personales. ¿A qué te refieres con los diez primeros? ¿Cuánto te importa generar un retorno financiero? ¿Le importa qué tipos de proyectos maneja el centro regional (por ejemplo, bienes raíces, finanzas, etc.)? Generalmente, recomiendo utilizar un centro regional con un buen historial, con I-526 e I-829 aprobadas para más de un proyecto. Pero los inversionistas individuales EB-5 favorecerán diversas calificaciones de diferentes centros regionales.

No existe la mejor manera de encontrar un centro regional de calidad. Sin embargo, los centros regionales con un buen historial de proyectos suelen ser más confiables y experimentados. Dichos centros regionales son Canam, CMB, American Life, etc. Además, puede consultar los foros de blogs con reseñas. La cuestión más importante es si los inversores recuperarán su tarjeta de residencia permanente y sus fondos de inversión. Sí, los proyectos de centros regionales populares se llenan rápidamente, pero generalmente se le puede colocar en una lista de espera si está lleno o se le puede dar prioridad en el siguiente proyecto.

Cada centro regional le dirá que es de primera categoría. Y desafortunadamente para su lista de los 10 principales centros regionales, cada abogado le dará uno con nombres diferentes. Esta industria es mucho menos transparente de lo que uno podría suponer. Según mi experiencia, hubo centros regionales que se quedaron sin plazas en cuestión de pocos días y algunos no pudieron llenar toda la plantilla y, como resultado, tuvieron que ampliar los plazos.

La contratación de un abogado con experiencia en EB-5 podrá ayudarle. Tenga en cuenta que los centros regionales solo pueden alquilar su designación a proyectos que sean propiedad de desarrolladores o propietarios independientes. Cada proyecto debe cumplir con EB-5 y el abogado de inmigración puede ofrecer la debida diligencia de inmigración sobre el proyecto.

Los centros regionales deberían poder responder las preguntas que tenga sobre los detalles de la inversión, incluido el plan de negocios, las proyecciones de creación de empleo, las estadísticas de aprobación de las I-526 e I-829 y el retorno de la inversión futuro. Los centros regionales tienen límites en la cantidad de inversores que pueden aceptar por proyecto.

Hay varios buenos centros regionales con varios años y una serie de proyectos con un historial de aprobación de casi el 100 por ciento. De cientos de centros regionales aprobados/designados, hay menos de 10 a 15 centros regionales que caen en esa categoría de múltiples antecedentes exitosos. Todos los centros regionales realizan múltiples proyectos cada año y cada proyecto es revisado y aprobado por separado e independientemente por USCIS. Sin embargo, estos centros regionales exitosos han seguido pautas estrictas que ellos mismos se fijaron teniendo como prioridad el interés de sus inversionistas EB-5. De esta manera, podría averiguar qué tipos de proyectos pueden tener en trámite y trabajar con su abogado de inmigración para tener su fuente de fondos lista para suscribirse y presentar cuando salga el proyecto. Debido a su éxito, la mayoría de los proyectos de estos centros regionales realmente exitosos no permanecen abiertos por mucho tiempo y se llenan con bastante rapidez.

Recuerde, está invirtiendo en un proyecto, no en un centro regional. Es posible que un buen centro regional tenga más probabilidades de tener un buen proyecto, pero al final del día, el éxito del proyecto determina si usted obtendrá su tarjeta de residencia permanente y si le devolverán su dinero. El centro regional es importante, pero asegúrese de evaluar también cualquier proyecto por sus propios méritos. Cuando analizamos un centro regional, la primera pregunta que nos hacemos es ¿cuál es su trayectoria? ¿Tienen I-829 aprobados? ¿Han devuelto el dinero a los inversores? El único problema es que la mayoría de los centros regionales no han existido el tiempo suficiente para obtener la aprobación de la I-829 o para que sus proyectos devuelvan el dinero a la gente. Esto se debe a que la industria ha crecido dramáticamente en los últimos tres o cuatro años, y el ciclo de vida de un proyecto EB-5 es más largo, por lo que un historial limitado no debería ser el final de la historia. Ha habido un par de centros regionales que tenían un excelente historial que se han deteriorado y en los que ya no recomendaría a un cliente inversionista invertir, por lo que incluso cuando un centro regional tiene un buen historial, es importante analizar el proyecto. y los otros factores aquí. A continuación nos fijamos en las aprobaciones I-526. ¿Tiene el centro regional un historial de aprobaciones I-526? ¿Cuántos proyectos han patrocinado? También analizamos la calidad de un centro regional como operador. ¿Tienen un plan para conservar todos los documentos y datos que necesitan para garantizar el cumplimiento de las regulaciones y asegurarse de que los inversionistas obtengan sus tarjetas de residencia permanentes después de que venzan las peticiones I-829? Administrar un centro regional requiere personal, oficina y recursos. Si el centro regional no tiene la infraestructura para gestionar una o más ofertas y realizar un seguimiento de la actividad inversora y la creación de empleo, entonces puede que no sea una buena apuesta para los inversores que contarán con un buen mantenimiento de registros en la etapa I-829. . Finalmente, el factor más importante para determinar si es probable que se apruebe un proyecto de centro regional es el equipo de abogados y profesionales que trabajan en el proyecto. Si el equipo tiene experiencia en EB-5 y tiene un historial de acuerdos aprobados, es menos probable que se rechace un proyecto que utilice ese equipo. Hay muchas firmas de abogados y consultores que afirman ser expertos en EB-5, pero la realidad es que la mayoría de ellos no tienen experiencia significativa en la elaboración de acuerdos EB-5. Esto incluye bufetes de abogados que pueden haber presentado cientos de peticiones I-526 en nombre de inversores. Muchos de ellos simplemente no tienen experiencia en estructurar transacciones EB-5 o lidiar con la intersección de necesidades comerciales y limitaciones de inmigración. Sin embargo, tenga en cuenta que el historial, el soporte administrativo y el equipo legal y profesional no pueden ayudar si un proyecto no es un buen negocio, así que siempre mire el acuerdo en sí y consulte con sus asesores financieros antes de tomar una decisión de inversión.

Realmente no existen clasificaciones de centros regionales. Cada centro regional variará en sus ofertas. Contratar a un abogado experimentado en EB-5 ayudará con la debida diligencia de inmigración, y podemos derivar a los inversionistas a corredores de bolsa registrados para la debida diligencia de inversión. Si bien cada aumento EB-5 será por una cantidad específica, los centros regionales más grandes y concurridos seguirán presentando nuevas ofertas a medida que los más antiguos se llenen.

Para evaluar un proyecto, puede consultar sus antecedentes EB-5 o sus antecedentes profesionales en la industria (por ejemplo, si se trata de un desarrollo inmobiliario y no tienen muchos registros EB-5, entonces mire para ver si tienen desarrollado proyectos inmobiliarios similares en el pasado). No existe una calificación oficial de proyectos y centros regionales, pero siempre haga su debida diligencia; al menos investigue en línea el proyecto, el centro regional y todos los profesionales involucrados. Los proyectos más grandes o los centros regionales más antiguos no son necesariamente mejores. A veces se pueden encontrar proyectos más pequeños o centros regionales más nuevos que tienen una relación más personal con los inversores. Una vez que haya seleccionado los que le interesan, pídale a su abogado que revise la documentación que ofrece el proyecto para filtrarlos más. Cada proyecto busca una cantidad determinada de inversión y un número determinado de inversores. Si desea trabajar con un centro regional o desarrollador específico y su proyecto ya está completo, es probable que tenga otro proyecto en trámite al que pueda inscribirse. Sin embargo, tenga en cuenta que cada proyecto tiene diferentes niveles de riesgo y está estructurado de manera diferente. Incluso si ha realizado la debida diligencia con el centro regional o el desarrollador, si se trata de un proyecto nuevo, deberá investigar los detalles de ese proyecto específico, así como determinar si es adecuado para usted.

Necesita contratar un abogado y una firma de contabilidad que lo ayuden a realizar la debida diligencia sobre oportunidades potenciales. El hecho de que una oportunidad tenga numerosos inversores no significa que sea adecuada para usted. Cada inversor es diferente, tiene sus propios objetivos y necesita revisar las posibles inversiones teniendo en cuenta sus objetivos específicos y su posición en la vida.

Normalmente hay un número determinado de inversores para cada proyecto. No conozco ningún proyecto de centro regional con plazas ilimitadas. Puede comunicarse con un centro regional para obtener estadísticas sobre cuántas denominaciones han procesado y cuál es su tasa de éxito.

Muchos centros regionales EB-5 que existen desde hace algún tiempo tienen información sobre sus aprobaciones para las peticiones I-526 e I-829. Si un centro regional no ha existido durante al menos dos años, probablemente no tendrá información, ya que es posible que no tenga ninguna aprobación. (Estos serían la mayoría de los centros regionales). Cada proyecto tiene una cierta cantidad de lugares, pero a menudo los centros regionales inician otro proyecto una vez que uno se llena. Hay algunos nombres importantes que existen desde hace mucho tiempo y, con un poco de investigación, puedes encontrarlos fácilmente. (Lo sentimos, no podemos recomendar ninguno aquí).

El abogado no tiene ningún papel en este proceso y depende de usted y su asesor de inversiones.