¿Cómo encuentro el mejor proyecto EB-5 en términos de inversión?

Debería poder revisar el plan de negocios del proyecto y los documentos de oferta de valores, que contendrán gran parte de la información que busca, incluido el historial de desarrollo de los directores del proyecto. Es posible que un tercero haya preparado un informe de diligencia debida para su uso, o usted puede encargarle que le preparen uno. También recomendamos el uso de un asesor de inversiones.

Encuentre un vehículo de inversión en el que pueda tener cierta experiencia, luego contrate a una empresa para que realice la debida diligencia estrictamente en la inversión, independientemente de las consideraciones EB-5.

Le recomendaría que primero contrate a un abogado de inmigración con experiencia en EB-5 que le brindará la debida diligencia de inmigración para determinar si el proyecto cumple con EB-5. El abogado de inmigración EB-5 puede luego derivarlo a un corredor/distribuidor y asesor de inversiones creíble y con experiencia registrado en la SEC y FINRA para brindarle asesoramiento y diligencia debida sobre la inversión y el proyecto.

Si otorgan una buena rentabilidad a la tarjeta verde, entonces, amigos míos, están en el lugar equivocado. Un proyecto EB-5 típico tiene una tasa de retorno muy pobre y, por lo tanto, no es un objetivo de inversión ideal para inversionistas que no son EB-5. Realmente es necesario echar una mirada equilibrada al panorama general. La mayoría de los inversores EB-5 se contentan con elegir un proyecto que sea "seguro", lo que significa no sólo una tarjeta verde, sino que también tiene buenas perspectivas de retorno del medio millón de inversión. Tener un enfoque realista, además de la inteligencia empresarial adecuada, normalmente debería guiarle hacia el proyecto EB-5 correcto.

Para encontrar oportunidades de inversión EB-5, puede investigar los distintos centros regionales y solicitarles sus documentos de oferta/proyecto. Los documentos describen los rendimientos (que no se pueden garantizar) y también puede obtener una indicación hablando con los representantes del proyecto. El rendimiento típico que se obtiene de un proyecto de centro regional es de alrededor del 1 por ciento, PERO las tarifas que se pagan (tarifas administrativas de hasta $50,000 XNUMX) realmente hacen que el rendimiento sea negativo.

Mi recomendación es que contrate a un buen abogado corporativo que esté familiarizado con colocaciones y ofertas privadas para realizar la debida diligencia. Además, su asesor financiero o contador, si tiene uno, puede ayudarle a comprender algunas de las estructuras financieras y documentos corporativos. Y sí, debes estudiar y comprender la inversión en sí. Si bien la tarjeta verde es importante, la inversión también debería tener la misma importancia porque el requisito de creación de empleo de EB-5 depende de que la inversión sea sólida.

Sólo debe considerar un proyecto en el que se haya realizado la debida diligencia profesional independiente y sólo debe trabajar con un director de valores general autorizado.

Tenga en cuenta que EB-5 es un programa de inmigración, por lo que la atención se centrará principalmente en asegurar el beneficio de inmigración. Hay muchas otras inversiones que le brindarán una mejor TIR sobre su inversión. La mayoría de los buenos centros regionales que tienen un excelente historial de aprobaciones y una buena estrategia de salida, es decir, el retorno de los fondos de inversión al final, pagan alrededor del 1 por ciento de interés anual, que es lo mismo que la mayoría de los bancos. Algunos de los nuevos proyectos de centros regionales que no tienen este tipo de historial pueden prometer más. Sin embargo, tenga en cuenta que las reglas EB-5 prohíben cualquier garantía sobre el rendimiento/ingresos de la inversión, ya que los fondos que invierte deben ponerse "en riesgo".

Gracias por contactarnos. Le recomendaría que haga una debida diligencia exhaustiva sobre el centro regional en el que planea invertir, como los certificados de calificación del centro regional, cuántos inversionistas actuales, la porción de las pilas de capital en lugar de los fondos EB-5, sus socios como bufetes de abogados, PE o agente de custodia. Por último, pero más importante, la mejor manera es reunirse y hablar con las personas a cargo de los centros regionales y visitar los proyectos usted mismo si es posible.

El rendimiento pasado, como usted sabe, no es un indicador de resultados futuros. Y muchos proyectos EB-5 simplemente no tienen antecedentes porque son acuerdos "únicos". Pero si tiene inversiones en las que está interesado, vale la pena que un abogado realice la debida diligencia sobre el administrador, sus directores, el acuerdo en sí, los seguros/fianzas vigentes y su historial en el manejo de los activos de otros. Realizar verificaciones de antecedentes de estas personas por su cuenta también es dinero bien gastado. También sugeriría que cualquier inversión que considere se realice o venda a través de un corredor de bolsa en los Estados Unidos, lo que agrega una capa adicional de escrutinio. Hagas lo que hagas, lee atentamente lo que recibas y compártelo con tu asesor legal Y también con tu contador. Te sorprendería saber cómo las buenas ofertas se estropean cuando las cuestiones fiscales no se manejan adecuadamente.

Debe realizar la misma investigación y verificación que haría antes de invertir en cualquier inversión, con especial precaución debido a los esquemas previamente fraudulentos en el ámbito EB-5.

Debe contratar a un asesor de inversiones profesional y a un abogado para que realice una revisión de diligencia debida del proyecto.