¿Qué parte del capital de un proyecto debería estar compuesto por fondos EB-5?

No existe ningún requisito en cuanto al porcentaje de los fondos EB-5 en ningún proyecto determinado.

Esta es generalmente una cuestión de marketing. Muchos agentes migratorios e inversores prefieren un colchón laboral de al menos el 20 por ciento. Por ejemplo, si la creación total de empleo es de 120 puestos de trabajo (lo que permitiría 12 inversores), mantenga el aumento máximo en 10 inversores con un colchón de 20 puestos de trabajo. No existe un estándar de oro sobre el porcentaje del capital acumulado; sin embargo, algunos especialistas en marketing de EB-5 creen en la regla 35-30-35, es decir, 35 por ciento de capital, 30 por ciento de EB-5 y 35 por ciento de otras fuentes convencionales (incluyendo opciones de financiación pública y deuda senior). ]

Depende, por supuesto. Muchos proyectos tienen una pila 50/50. Algunos están financiados al 100 por ciento por EB-5. Revisaremos sus infraestructuras legales y financieras para verificar el cumplimiento y la comerciabilidad, así como también prepararemos y revisaremos cualquier documentación de respaldo.

El requisito de una cantidad de capital que no sea EB-5 se debe más a una razón de marketing y no al cumplimiento de EB-5. A los inversores normalmente les gusta ver que el proyecto se invierta con su propio dinero además del dinero Eb-5. La proporción podría ser del 40 por ciento sin financiación EB-5 en comparación con el 60 por ciento de financiación EB-5.

No existe una respuesta única para su pregunta. Depende de las características específicas del proyecto. Todos están de acuerdo en que el dinero EB-5 no debería representar el 100 por ciento de la financiación del proyecto. La mayoría de los proyectos apuntan a entre el 30 y el 50 por ciento, pero cuanto más dependa del financiamiento EB-5, más difícil será comercializar el proyecto. Hay muchos factores que intervienen en los esfuerzos de marketing, por lo que el éxito dependerá de qué tan atractivo (protección del capital y probabilidad de aprobación de la tarjeta verde, es decir, plan de negocios y creación de empleo) será su proyecto para los posibles inversionistas EB-5. Es bueno que tengas una gran cantidad de dinero propio en el proyecto porque eso demuestra tu nivel de compromiso y fe en el proyecto.

Esta es una buena pregunta, pero lamentablemente no hay una respuesta única. Generalmente, las inversiones EB-5 son más atractivas para los inversores cuando hay mayores cantidades de capital patrocinador y otro capital que es inferior en garantía o prioridad de pago al capital EB-5. Sin embargo, la cantidad correcta de capital EB-5 depende no sólo de la cantidad del patrocinador y otro capital social, sino también del riesgo general del proyecto basado en su industria y proyecciones de flujo de efectivo, el colchón de empleo que resulta de comparar la cantidad del capital EB-5 al número de empleos modelados en el informe económico, y el monto de cualquier capital en el proyecto que sea superior al capital EB-5 en garantía o prioridad de pago. También existen cuestiones legales en virtud de la Ley de Asesores de Inversiones de EE. UU. y la Ley de Sociedades de Inversión relacionadas con la cantidad de capital recaudado EB-5. Estas cuestiones a menudo se han pasado por alto en esta industria. La cantidad correcta de capital EB-5 también depende de las expectativas de los inversores, que han cambiado con el tiempo y siempre dependerán de a qué audiencia de inversores se dirigirá. Como abogados de financiación de proyectos especializados en EB-5, analizamos la pregunta que usted ha formulado desde el principio y con frecuencia, y animamos a nuestros clientes a hablar con corredores de bolsa y/o agentes de marketing extranjeros en las primeras etapas del proceso de planificación.

No importa cuántos fondos EB-5 habrá en su proyecto, siempre y cuando cumpla con los requisitos de inversión mínima. Si su capitalización es, por ejemplo, $20 millones, un inversionista con $1 millón (a menos que esté en TEA entonces $500k.) lo hará elegible para esta clasificación de inmigrante. En otras palabras, la proporción entre dinero privado y dinero de inversionistas no importa en lo que respecta a la elegibilidad. Parece un simple proyecto de inversión directa.

Afortunadamente, las regulaciones permiten que la creación de empleos se acredite sólo a los inversionistas EB-5. Por ejemplo, si el proyecto consta de un 1 por ciento de fondos EB-5 y un 99 por ciento de fondos no EB-5, los inversores EB-5 pueden acreditar la creación de empleo con el 100 por ciento del capital. Por lo tanto, su pregunta no es tanto legal sino de marketing, y la respuesta dependería de las preferencias de los inversores y agentes individuales.