¿Cómo puedo probar la fuente de fondos EB-5 con una hipoteca garantizada por bienes raíces heredados?

Por lo general, debe mostrar alguna documentación de que el patrimonio de su tía pasó por un procedimiento sucesorio o equivalente según la ley local y que usted era un heredero legal que heredó el bien inmueble. Es posible que un tribunal pueda generar registros oficiales certificados o equivalentes para usted. Si no hay registros disponibles debido a cuánto tiempo pasó, un tribunal también puede enviar una carta confirmando que el caso se cerró o usted puede preparar una declaración explicando su herencia. También deberá demostrar que es propietario de un bien inmueble mediante una escritura o registros equivalentes, documentación de origen del préstamo y una tasación que demuestre que el valor del bien inmueble es igual o superior al préstamo que se utilizará como fondos EB-39.

Esto es difícil, pero haga lo mejor que pueda y tal vez verifique los registros; la mayoría de las veces, el USCIS es razonable, especialmente si se adquirió hace mucho tiempo. Intente demostrar que su tía era una persona honesta y que es poco probable que haya adquirido esto ilegalmente.

Ciertamente puede utilizar la propiedad heredada como garantía para la inversión EB5. Sin embargo, debe proporcionar prueba legal de su herencia, como un testamento o un fideicomiso. También es necesario demostrar que su tía era propietaria de la casa y esto se puede hacer verificando la información con las agencias gubernamentales locales/del condado que tendrían el historial de su propiedad, como las oficinas del registrador de escrituras para información sobre títulos/escrituras e impuestos. Asesores para información de documentos tributarios. Además, consulte todas las empresas privadas que puedan tener información sobre hipotecas y préstamos sobre la propiedad. Es aconsejable trabajar con un abogado EB-5 para obtener una lista de fuentes y proceso de documentación y cómo puede utilizar este patrimonio como garantía.

Puede utilizar la casa que heredó de su tía hace 20 años como garantía para un préstamo con fines de inversión EB-5. Para hacerlo, deberá mostrar los registros judiciales que demuestren que heredó la propiedad y podrá demostrar el valor actual de la propiedad con base en el préstamo mediante una o más tasaciones. Es muy posible que no tenga que mostrar la fuente de ingresos de su tía, especialmente si puede demostrar que el valor de la propiedad hace 20 años cuando la heredó y que ha aumentado en los últimos 20 años más que el monto del préstamo EB-5.

Quizás haya registros de títulos que sean registros del gobierno local y que estén disponibles públicamente.

No es necesario retroceder tanto (es decir, hasta cómo adquirió su tía la propiedad). Puede documentar la fuente de los fondos demostrando la propiedad legal/adecuada de la casa y los documentos de su préstamo para obtener los fondos.

Se necesita más información para abordar mejor sus preguntas sobre la fuente de fondos relacionadas con una inversión directa EB-5. Se necesita información sobre la propiedad en sí, los ingresos que la propiedad ha obtenido en los últimos veinte años, los registros de impuestos sobre la renta relacionados con la propiedad, los términos de la hipoteca, si usted será personalmente responsable de la hipoteca en caso de incumplimiento, cómo se conserva la propiedad. actualmente esta titulado, etc.

Debe comenzar con el punto de su herencia hace 20 años. Usted tendría la propiedad de su tía en el momento de su fallecimiento y esa propiedad pasaría a usted. Dado que esto fue una herencia hace mucho tiempo y su tía falleció, USCIS probablemente no sabrá cómo obtuvo la propiedad inmobiliaria. Según mi experiencia, USCIS no es tan irrazonable.

Los documentos de herencia deben tener un valor de tasación a efectos fiscales. Comuníquese con el abogado del patrimonio.

Debe demostrar que la propiedad está a su nombre ya que el préstamo debe estar garantizado por los bienes personales del inversionista. Si su tía adquirió la propiedad hace 39 años pero ya no pudo encontrar la documentación adecuada, debe proporcionar todos los documentos que pueda encontrar (declaraciones de impuestos sobre la propiedad, registros de pagos, contrato de venta, título original, etc.) y complementarlos con una declaración jurada que explique los hechos que rodearon la compra de la propiedad hace 20 años. La declaración jurada debe explicar cómo su tía financió la compra de la propiedad.

Su solicitud podría incluir documentos relacionados con la propiedad de la propiedad por parte de su tía, su herencia de la propiedad y el fallecimiento de su tía. También puede incluir declaraciones que expliquen los hechos de su caso con la solicitud.

Esto no debería ser un problema y puede ser resuelto fácilmente por su abogado de inversiones EB-5, quien puede brindarle una lista detallada de la documentación requerida por USCIS.

La documentación utilizada para acreditar la fuente legal de los fondos puede variar según el caso. En algunos casos, es posible que no necesite proporcionar pruebas que demuestren cómo su tía adquirió inicialmente la propiedad.