¿Cómo afectará la nueva administración Trump al programa EB-5?

No anticipo que la Administración Trump tendrá un impacto en el programa EB-5 de ninguna manera negativa o positiva. Está bien registrado que las empresas de Donald Trump han utilizado el financiamiento EB-5, por lo que se asumiría que el presidente Trump tiene familiaridad personal con el programa EB-5. Sin embargo, lo más probable es que cualquier cambio sustancial real en el programa provenga del Congreso, aunque es posible que la Administración Trump retire, modifique o emita nuevos cambios regulatorios EB-5. No hay motivos para pensar que la Administración Trump vaya a adoptar una posición negativa. En términos de tiempos de procesamiento de visas, se espera que la Administración Trump proporcione mayores fondos para más examinadores EB-5, pero eso está lejos de ser seguro. La Administración Trump no puede cambiar la cuota con respecto al tope anual de visas de 10,000 o el monto de inversión requerido de $1 millón (a menos que en una TEA que entonces sería de $500,000) sin que primero el Congreso de los Estados Unidos legisle tales cambios.

Muchos esperan que la Administración Trump sea favorable al programa EB-5 porque está en línea con su plataforma. En los últimos 3 años se invirtieron casi 20 mil millones de dólares a cambio de admitir a unas 3,000 familias al año que invierten en viviendas y negocios sin costo para el contribuyente. También crea empleos, que es la piedra angular de sus políticas. Además, muchos proyectos EB-5 benefician la infraestructura. Finalmente, tanto el presidente Trump como su yerno son promotores neoyorquinos que han visto cómo esto ha beneficiado a Nueva York y a la economía. Por lo tanto, tengo la esperanza de que mejoren el programa asignando más números y mejorando los tiempos de procesamiento. Sin embargo, el presidente Trump es un hombre de negocios, por lo que espero verlo aumentar el precio de la inversión, ya que la cantidad de 500,000 dólares se estableció hace más de 25 años y es barata en comparación con los programas de inversión de otros países (es decir, el Reino Unido con 2 millones libras y Australia a 5 millones de dólares australianos).

Actualmente existe un debate importante en los Estados Unidos sobre cuál debería ser el monto de inversión para EB-5, que debe ser reautorizado el 28 de abril. Por lo tanto, invertir en EB-5 antes del 28 de abril debería preservar su capacidad de aprovechar del monto de $500,000. Se ha hablado de que la cantidad aumentará de $750,000 a más de $1 millón, con algunos incentivos o reservas para proyectos en áreas rurales o en dificultades para tener un procesamiento acelerado (tenga en cuenta que ya existe una disposición de emergencia nacional en EB-5 que se ha utilizado para construir clínicas de adicciones y proyectos similares en zonas pobres del centro de la ciudad). No se habla mucho de aumentar el número de visas (ni siquiera por parte de los defensores del programa), aunque USCIS está en el proceso de agregar personal para facilitar los tiempos de procesamiento. Gran parte de cómo pueda proceder el EB-5 dependerá de si la Administración Trump quiere que el EB-5 sea un vehículo de inversión para el desarrollo de infraestructura o para proyectos donde se necesitan empleos. Su yerno actualmente utiliza EB-5 para varios proyectos, pero la retórica de muchos en el Congreso de Estados Unidos ha expresado frustración con algunos aspectos del programa. Estos incluyen la gravitación hacia proyectos en áreas urbanas lujosas, el fraude y la capacidad de las personas de utilizar el programa con fines ilícitos, como el espionaje industrial. En resumen, es probable que el programa EB-5 sea reformado de alguna manera en el futuro cercano para abordar todas estas cuestiones, todo ello en conjunto con los objetivos generales de la Casa Blanca.

Ésta es una pregunta muy buena y oportuna para la que no hay una respuesta fácil y clara. La propuesta regulatoria del DHS, que aumentaría el monto de la inversión y especificaría cómo deberían designarse las TEA, fue realizada por la Administración Obama cuando todos los funcionarios de alto nivel estaban a punto de salir. Debido a esto, la Administración Trump podría retirar la regulación propuesta y afirmar que necesitan realizar una revisión más exhaustiva antes de hacer la propuesta. Aún no lo han hecho y no está claro si lo harán. El Congreso también podría promulgar un nuevo estatuto que especifique el nuevo monto de inversión y el parámetro TEA que efectivamente impedirá que la regla actualmente propuesta por el DHS entre en vigencia, ya que esas reglas se promulgaron bajo el antiguo parámetro legal. Sin embargo, el Congreso tampoco ha hecho nada todavía. Por lo tanto, si ni la Administración Trump ni el Congreso controlado por los republicanos toman medidas para cambiar lo que el DHS propuso en enero, existe la posibilidad de que las reglas propuestas se conviertan en reglas definitivas y entren en vigor tan pronto como este verano.

Todas las conjeturas en este punto, pero lo más probable es que su administración continúe el Programa EB-5 con algunos cambios (es decir, aumento del requisito de capital mínimo, cambio del proceso de designación de TEA, etc.) ya que tiene una propiedad inmobiliaria. Experiencia como desarrollador con un interés personal en mantener el programa en marcha. Por ejemplo, Trump utiliza el programa EB-5 para recaudar fondos para Trump Bay Street, un edificio de apartamentos de alquiler de lujo de 50 pisos en Nueva Jersey.