¿Cómo puedo utilizar un desarrollo de uso mixto para EB-5?

Tenga en cuenta que los inversores directos deben participar en las operaciones diarias del proyecto. Además, si al inversionista se le garantiza la propiedad (casa y lote) en consideración de la inversión, el valor presente de la propiedad garantizada ($250,000) no cuenta para el monto total de la inversión. Puede ser mejor presentar el proyecto a un centro regional establecido para reducir el umbral de inversión a $500,000, siempre que el proyecto esté dentro de una TEA. Los proyectos de centros regionales permiten una participación mínima de los inversores.

Cualquier garantía de devolución de fondos al inversor reduce la cantidad "en riesgo". De ello se deduce que proporcionar un activo (como una casa) también reduciría la cantidad "en riesgo". Sin embargo, es posible que se permitan otros incentivos para los inversores, pero definitivamente necesitará la ayuda de un abogado EB-5 para revisar la ley y las políticas.

Según su conjunto de hechos, es poco probable que se apruebe una visa EB-5 por una serie de razones. Primero, no se puede garantizar a los inversionistas una casa y un lote en el desarrollo que forma parte del desarrollo inmobiliario EB-5. Se supone que todos los fondos de inversión EB-5 son inversiones "de riesgo". En este caso, parece estar garantizando los fondos de los inversores. En segundo lugar, parece que en su área de operación, que obviamente es un área urbana, se supone que cada inversionista debe invertir un mínimo de $1 millón. Esta cifra no se puede reducir y cada inversor debe invertir 1 millón de dólares. Finalmente, garantizar una casa de aproximadamente $250,000 y un lote en la comunidad reducirá significativamente la cantidad requerida de inversión de capital. En realidad, estás garantizando más de sólo 250 dólares, ya que el lote no es cuantificable. Es aconsejable que se proporcione información adicional y se recomienda encarecidamente consultar a un abogado de inmigración EB-5 antes de continuar con su plan EB-5.

Todavía está en riesgo. En su ejemplo, la casa vale $250,000 1 ahora, pero podría valer mucho menos en el futuro. Pero, si su proyecto requiere $XNUMX millón, le resultará difícil encontrar inversores.

No necesariamente, pero depende de cómo esté escrito. Incluso una casa está en riesgo de mercado; aunque, podría reducir algo el dinero de riesgo. Es necesario revisar el plan con un experto.

La garantía de la vivienda no alcanza el requisito de riesgo. No funcionaría para propósitos EB-5. Me complace ofrecerle una consulta gratuita para seguir discutiendo.

No se puede garantizar ningún retorno ni darles una casa a cambio de su "inversión". O no se considerará "en riesgo" o el valor de la vivienda se deducirá del monto de la inversión. Simplemente no puedes hacer que esto funcione para EB-5.