¿Cuáles son los estándares utilizados para evaluar la calidad de los proyectos de los centros regionales?

No existe un estándar industrial al seleccionar un proyecto de cualquier centro regional. Sin embargo, hay algunas cuestiones importantes que debería ser su prioridad investigar, como los registros detallados del proyecto. Todos estos esfuerzos deberían dar como resultado un informe de diligencia debida exhaustivo sobre el proyecto que le interesa.

Nada supera la debida diligencia de su parte como lo haría con cualquier otra inversión. Creo que debería revisar los siguientes aspectos de este proyecto: creación de empleo, estructura de capital, ubicación, preparación del proyecto, estrategias de salida, calificaciones del centro regional, calificaciones del desarrollador, relación entre el centro regional y el desarrollador, representaciones y promesas del centro regional, transparencia del centro regional y la Profesionales de apoyo.

En mi opinión, tener un I-924 aprobado puede ser un factor crítico. Si tiene un I-924 aprobado que nombra específicamente el proyecto de creación de empleo en lo que se llama una petición I-526 ejemplar, entonces eso significa que USCIS solo debería necesitar revisar su fuente legal y ruta de fondos cuando presente su I-526 real. -924 petición. Siempre y cuando no haya habido un cambio material en el modelo de financiamiento del proyecto o en la metodología de creación de empleo, entonces la aprobación I-5 puede ser muy valiosa para el procesamiento de su petición. Ahora bien, por supuesto, hay muchos otros factores a considerar al invertir en un proyecto, incluida la experiencia del desarrollador, la experiencia del centro regional, el carácter conservador del modelo de creación de empleo (por ejemplo, empleos que solo generan gastos versus empleos que pueden necesitar depender de los ingresos). o trabajos de ocupación de inquilinos). Los factores son muy complejos. Y le recomiendo encarecidamente que hable con un abogado experimentado que tenga un nivel muy alto de experiencia en la estructuración de proyectos EB-XNUMX.

Está tomando una decisión de inversión y también una decisión de inmigración. Si obtener la tarjeta verde es el factor más importante, entonces el historial de inmigración y las aprobaciones no sólo de la I-526 sino también de la I-829 son importantes. Si una alta tasa de rendimiento es importante, entonces es necesario mirar la letra pequeña.

No invierta en un proyecto que no pueda proporcionarle la debida diligencia integral de terceros. Es posible que desee considerar comunicarse con un corredor de bolsa autorizado o un asesor de inversiones registrado para que lo represente y garantice que su inversión sea lo más segura posible.

No hay un solo factor. Los antecedentes son importantes tanto para el centro regional como para el desarrollador, pero hay que observar el proyecto. En primer lugar, comprobar si existe una creación de empleo adecuada y si es probable que se construya el proyecto y, por tanto, se creen puestos de trabajo. En segundo lugar, desea asegurarse de que el dinero se devuelva en un modelo de préstamo para que el negocio tenga éxito y cuál sea el capital. ¿Cuánta deuda hay y cuál es la garantía del préstamo?

No existe una regla general per se, pero el inversionista debe realizar una investigación exhaustiva del centro regional y el desempeño de sus proyectos en cuanto a su historia, tasas de éxito, historial de presentación de solicitudes, experiencia, etc.

Los proyectos de centros regionales con aprobaciones ejemplares y/o peticiones I-526 previamente aprobadas generalmente reciben deferencia por parte del USCIS. Esto significa que USCIS ha revisado y aprobado el plan de negocios y otros documentos del proyecto, por lo que si una nueva petición I-526 en el mismo proyecto contiene los documentos del proyecto idénticos, esa parte será considerada aprobable por USCIS (en ausencia de fraude o cambio material). La deferencia de USCIS es buena para su proceso de petición I-526, pero no hay garantía en cuanto a la estabilidad financiera o el desempeño futuro del proyecto en sí. En otras palabras, su investigación de debida diligencia antes de elegir un proyecto de centro regional debe incluir AMBAS diligencias debidas de inmigración y una revisión exhaustiva de las proyecciones financieras por parte de un experto financiero externo independiente. De esa manera usted puede reducir, si no eliminar, su inmigración y sus riesgos financieros.

Se aplica la regla general establecida. Sin embargo, existen analistas consultores que pueden ser contratados para ayudarlo a evaluar proyectos más nuevos. Con todo, la inmigración EB-5 requiere la contratación de honorarios profesionales y, en general, no se sabe que sea rentable. Para un verdadero inversionista, L-1 a EB-1 ofrece un mejor vehículo de inversión prospectivo para muchas personas y no tiene tantos requisitos legales que generan cargas administrativas que también crean riesgos adicionales.

Existen muchos criterios o estándares para evaluar un proyecto de centro regional. Ciertamente, tener un modelo aprobado o peticiones I-526 aprobadas sería importante; eso le daría al posible inversionista un alto nivel de certeza de que lo más probable es que también se apruebe una petición posterior. Otros criterios serían la experiencia del promotor del proyecto; cuánto tiempo llevan en el negocio, si han tenido otros proyectos exitosos y si han pagado a sus inversores. Otro criterio sería si el desarrollador tiene o no algún capital significativo en la propiedad y la posición de los inversionistas EB-5, es decir, si se les paga antes de que el desarrollador pueda recibir alguna ganancia del proyecto.