¿Qué tipo de estructura de acuerdo es típica de los proyectos EB-5?

Los fondos EB-5 generalmente se usan junto con otros tipos de financiamiento. El desglose del capital dependerá de cada proyecto. Ayudamos a proyectos con estos asuntos todo el tiempo. Trabajar con un abogado EB-5 al principio del proceso es muy beneficioso.

A menudo, una estructura típica para proyectos EB-5 es una estructura de préstamo a largo plazo para un desarrollador. Puede considerar el marketing como una opción directa EB-5, pero en este caso, es más fácil comercializar a posibles inversores EB-5 si el negocio está ubicado en un área de empleo objetivo designada o en un área rural para calificar para un requisito de inversión más bajo de 500,000 dólares (en lugar de 1 millón de dólares). Además, se deben crear un mínimo de 10 empleos de tiempo completo (al menos 35 horas a la semana) por cada inversionista EB-5. Otra opción es afiliarse a un centro regional designado por USCIS existente en su área donde se pueden contar empleos directos e indirectos/inducidos y los inversionistas EB-5 califican para el umbral de inversión más bajo de $500,000, suponiendo que se extienda el programa EB-5 del centro regional. más allá del 9 de diciembre de 2016. Generalmente, con ambas opciones, los inversionistas EB-5 son socios limitados y no tienen voz en la administración activa de la entidad comercial.

Sí, los inversionistas EB-5 podrían ser una posible alternativa para recaudar $5 millones. Por lo general, querrá obtener una determinación de que su proyecto está ubicado en un área económica específica (TEA), ya que es más fácil recaudar fondos a nivel de $500,000 por inversionista en lugar de $1 millón. En cuanto a los inversores desconocidos, normalmente son socios comanditarios, por lo que no tienen ninguna autoridad en términos de gestión de su empresa. Hay que crear 10 puestos de trabajo para cada inversor. Puede que le resulte más fácil ubicar su proyecto en un centro regional existente que tenga experiencia en estructurar el acuerdo y comercializarlo en el extranjero.

La tendencia general en el mercado de financiamiento EB-5 es que las inversiones EB-5 se utilizan como financiamiento mezzanine, con un prestamista senior arriba y capital debajo. A efectos prácticos, las transacciones puramente accionarias son difíciles de realizar. Quienes buscan oportunidades de inversión EB-5 quieren ver al menos una fuente de financiamiento senior en la combinación. El otro problema a abordar con un acuerdo de $5 millones es el costo y la capacidad de cerrar un acuerdo relativamente pequeño. Si bien en Washington se expresa el deseo de que EB-5 se utilice en áreas rurales, áreas de alto desempleo y para el desarrollo industrial, la mayoría de los proyectos tienden a ser en áreas de hoteles, restaurantes e infraestructura. Ciertamente existen otros tipos de ofertas, pero uno debe tomarse el tiempo para investigar la temperatura de los centros regionales EB-5 en su área para ver si un proyecto como el suyo sería de interés.

A menudo se trata de una sociedad limitada si los inversores EB-5 no participarán en las decisiones políticas.

Hay dos opciones básicas: primero, si el ciudadano extranjero invierte $1 millón (o $500,000 si se encuentra en un área específica de empleo/alto desempleo o área rural) y crea 10 nuevos empleos de tiempo completo, esa sería una base para solicitar un programa verde. tarjeta. En segundo lugar, si el programa del centro regional se extiende más allá del 9 de diciembre de 2016, entonces si la inversión crea 10 empleos directos o indirectos, esto sería una base para solicitar una tarjeta verde. Esto requiere una estructura más elaborada, pero uno puede afiliarse a un centro regional y eso a menudo aumenta la cantidad que se puede recaudar.

Todo depende de lo que planees hacer con los 5 millones de dólares. ¿Implica la contratación de nuevos empleados? Si es así, ¿cuántos? ¿O tal vez el dinero se gastará en la construcción de nuevas instalaciones? Generalmente, usted se acercaría a un centro regional que recaudaría fondos de inversionistas EB-5 para su proyecto. Dicho esto, existen numerosas formas de estructurar su acuerdo con un centro regional según las necesidades de su proyecto.

Los acuerdos EB-5 suelen tener una estructura de préstamo, en la que los inversores EB-5 forman un LP, que emite el préstamo al desarrollador. $5 millones podrían ser un aumento demasiado pequeño para EB-5, dado todo el cumplimiento que tendría que considerar. Pero si planea comenzar con $5 millones y tiene planes de expansión futuros, entonces EB-5 tal vez sea una buena opción.