¿Qué sucede con mi caso EB-5 si otra empresa adquiere la JCE antes de que yo obtenga mi tarjeta de residencia condicional?

Este requisito de notificación de cambios de propiedad debería haberse negociado desde el principio. Pero, siempre y cuando se creen y mantengan los empleos necesarios y la operación comercial no haya cambiado fuera del propietario, no debería ser un problema continuar con el proceso EB-39.

Normalmente el centro regional le informará de cualquier cambio. Si se vende el centro regional, no debería afectar su petición EB-5 (a menos que exista otro acuerdo que indique lo contrario entre usted y el centro regional).

Mientras se creen empleos, puede no ser un problema que se adquiera o venda la JCE. No todos los proyectos tienen el requisito de asesorar a los inversores, pero usted puede preguntar y solicitar que se le notifique cualquier acuerdo de este tipo.

Puede o no crear problemas de cambios materiales que pueden requerir una nueva presentación. Se recomienda encarecidamente que contrate los servicios de un abogado con experiencia en EB-5 para revisar los términos de la documentación de oferta del proyecto del centro regional antes de invertir.

Depende de los términos del trato y del momento. Aunque generalmente no es aconsejable vender un proyecto EB-39 antes de que los inversionistas hayan alcanzado al menos las etapas de CPR, puede ser posible si la venta (y lo más importante, las obligaciones EB-5) se estructuran cuidadosamente para transferirse al nuevo propietario. En tales situaciones, no creo que sea controvertido decir que la NCE (y tal vez el centro regional y el proyecto) deben notificar a sus inversores y proporcionarles información/divulgaciones suficientes sobre la venta propuesta.

Ojalá lo hicieran, pero esas cosas se revelarían en algún lugar de los documentos de oferta. El patrocinio de un nuevo centro regional probablemente sería un cambio material que requeriría una nueva presentación, pero un cambio dentro de la estructura interna del RC u otras entidades puede serlo o no, dependiendo de cuán drástico sea.

Si el proyecto del centro regional en el que invierte es adquirido por otra empresa antes de que usted reciba la aprobación de su petición de inversionista EB-5 en el Formulario I-526, entonces puede tener un problema si el negocio desaparece y usted simplemente obtiene una devolución de su inversión. Debe mantener sus fondos en riesgo hasta que haya adquirido la residencia permanente legal y presente su solicitud para eliminar las condiciones en el Formulario I-829. Dada la larga espera bajo la cuota china, conviene tener mucho cuidado con el proyecto y cómo se estructuró para proteger a los inversores. Es posible que el proyecto deba o no informarle antes de celebrar un acuerdo de adquisición con una empresa externa. Debe asegurarse de que, según las disposiciones acordadas por la entidad creadora de empleo, no venderán la empresa a menos que puedan redistribuir su inversión en un proyecto similar durante el tiempo que le lleve adquirir su permanente legal condicional inicial. residencia y eliminar condiciones.

No hay nada inusual en la posibilidad de que esto ocurra. Sin embargo, antes de continuar, asegúrese de negociar dicha posibilidad en su acuerdo y asegúrese de que sus intereses estén protegidos. Generalmente, las obligaciones de la JCE para con los inversionistas no desaparecerán por el simple hecho de ser adquirida por otra empresa. Si bien es posible que se le informe antes de la adquisición, eso no será suficiente, es preferible que se anticipe el problema y que se incluya en su acuerdo una solución para tal caso.

La venta de JCE o de sus activos es una estrategia de salida común en EB-5. Como inversor, se le notificará, pero probablemente no tendrá voz ni voto al respecto. Su caja EB-5 no se verá afectada negativamente por la venta por sí sola. Siempre que se hayan creado puestos de trabajo y usted siga invirtiendo en el NCE, su I-829 debería ser aprobado.

Es posible que se requiera una enmienda I-526 o una nueva presentación puede depender de si la nueva entidad es un sucesor legal en interés.

Creo que la pregunta importante es si el proyecto enfrentará o no un cambio de financiamiento que afectaría la generación de empleo, o incluso la existencia de un convenio de afiliación entre el NCE y la JCE. Si el nuevo propietario de la JCE simplemente se pone en el lugar de la JCE como sucesor en interés sin ningún cambio material, entonces puede estar bien. También será importante considerar cómo los documentos de la oferta, específicamente el memorando de colocación privada, consideran dicha compra. Para obtener más información antes de invertir, consulte con un especialista y un equipo de EB-5 que puedan brindarle un análisis independiente.

Está comprando acciones preferentes de la NCE, también conocida como entidad de nueva creación. En realidad, el propietario del NCE es una filial del centro regional o el desarrollador. Según el acuerdo típico, la NCE presta fondos a la JCE. Si todo lo demás permanece constante, la propiedad de la JCE no debería crear un problema para usted siempre y cuando sus actividades creen los empleos que se supone que crean antes de la venta y esos empleos le correspondan a usted. El riesgo de crédito es otra historia. Al realizar una inversión en uno de estos proyectos, hay dos preguntas principales para las que necesita respuesta. Primero, ¿recibiré mi tarjeta verde? En segundo lugar, ¿me devolverán mi dinero? Con razón se está centrando en el objetivo principal de la tarjeta verde. Sin embargo, al elegir un proyecto también debes prestar atención a si recuperarás tu dinero. La venta de la JCE a una entidad desconocida ciertamente podría cambiar esa ecuación en perjuicio suyo. Por lo tanto, es muy importante leer la letra pequeña y examinar los términos del memorando de colocación privada, el PPM.