¿Qué incentivos pueden ofrecer los centros regionales a los inversionistas EB-5?

Es la inversión la que debe estar y permanecer en riesgo durante la vigencia del proyecto.

En realidad, esto no es un incentivo per se; es una pérdida innecesaria de ingresos. Generalmente, un acuerdo de sociedad limitada que rige un proyecto como este debe cumplir con la regla del resultado final, es decir, usted está en el negocio para ganar dinero y si está en el negocio por mucho tiempo o no depende de cuánto gane. Además, considerando que los fondos de los inversores deben reembolsarse cada vez que decidan abandonar el proyecto o cuando se supone que finalice la asociación, ¿cómo se contabilizarían las pérdidas incurridas como resultado de la falta de cobro de los pagos de los inversores? Por último, según todas las cuentas, los alojamientos gratuitos son ventas y piense en cómo se contabilizarán estos gastos de obsequios/incentivos en términos de análisis de flujo de efectivo para el proyecto y los impuestos. Por lo tanto, a largo plazo, es posible que esta idea no funcione. Lo aconsejable es buscar más análisis financieros y asesoramiento sobre esta idea antes de ponerla en práctica.

Se permiten incentivos razonables siempre que no sean rescates de acciones disfrazados de incentivos.

¡Interesante pregunta! Tendríamos que investigar este tema en particular. Está claro que cada dólar de los 500,000 dólares debe ponerse en riesgo en el proyecto. La forma en que se manejan las tasas administrativas y los incentivos para los inversores son cuestiones completamente diferentes.

Es probable que eso viole el requisito de riesgo. El enfoque conservador es que el valor de cualquier activo ofrecido se descontará del monto de inversión requerido, por lo que esto debe evitarse. El ejemplo clásico es, de hecho, una unidad en un desarrollo residencial que se ofrece a uno de los inversores. Los incentivos para los inversores pueden adoptar la forma de mejores rendimientos de la inversión en lugar de rendimiento DE la inversión (todo en mayúsculas para enfatizar).

No es una buena idea que los centros regionales ofrezcan incentivos, aunque no hay nada en la ley o reglamento EB-5 que prohíba explícitamente dicha práctica. El problema podría ser exactamente lo que usted mencionó, es decir, que el USCIS podría considerar el valor del incentivo para reducir el riesgo del capital de inversión en una cantidad proporcional. Por otro lado, el centro regional podría deducir el valor de cualquier rendimiento o beneficio que el inversor deba recibir más adelante durante el desarrollo del proyecto. Siempre que no reduzca el principal/capital en riesgo del inversor, no debería ser un problema. Es más una cuestión contable y una cuestión de documentar lo que está sucediendo para que USCIS pueda ver claramente que todo el capital del inversionista sigue en riesgo. ¿Por qué correr el riesgo? Si el proyecto de inversión es tan bueno, no deberían ser necesarios incentivos adicionales. En el mejor de los casos, suena como una estrategia de marketing barata.

Sería muy cauteloso con cualquier promoción de proyecto que trate a los posibles inversores como beneficiarios de tiempo compartido. Además, existen numerosas regulaciones de FINRA (y decisiones paralelas de la SEC) sobre el uso de promociones del tipo "almuerzo gratis". Supongo que una vez que se completa un proyecto y todos tienen su tarjeta de residencia, usted es libre de administrar su negocio de la manera que elija.

Es aceptable si ofrece muchos beneficios a sus inversores EB-5. No viola los requisitos de riesgo.

Los centros regionales son libres de negociar incentivos siempre que no haya garantías. Aquí es donde entra en juego el requisito de "en riesgo".

Que yo sepa, USCIS no ha opinado sobre este tema de ofrecer "beneficios". Si se tratara de un beneficio razonable ofrecido a los inversores, en lugar de ofrecer una estancia sustancial ilimitada, que pareciera ser un rendimiento garantizado de modo que la inversión no corra suficiente riesgo, entonces parecería permisible. Realmente es una cuestión de grado.