¿Qué es una “sociedad en comandita”?

Una sociedad limitada es una estructura de entidad comercial estadounidense. Otras estructuras que puede ver son Sociedad de Responsabilidad Limitada o simplemente una Corporación. Un abogado puede ayudarle a revisar las estructuras comerciales y cómo le afectan como inversionista EB-5.

Generalmente, la mayoría de los proyectos del Centro Regional están estructurados como sociedades limitadas que son entidades comerciales legales. En una sociedad limitada, un Centro Regional es comúnmente un socio general al que se le atribuyen todos los derechos y deberes para administrar los negocios y asuntos de la sociedad. Los inversores EB-5 suelen ser socios limitados a los que se les han otorgado derechos de formulación de políticas suficientes para calificar para una visa EB-5. Un socio general generalmente es totalmente responsable de las deudas y obligaciones de la sociedad limitada. La responsabilidad de cada socio comanditario generalmente se limita a su contribución de capital a una sociedad comanditaria. Una sociedad limitada es una estructura muy común para la mayoría de las inversiones en centros regionales EB-5.

Una sociedad limitada (LP) es una forma de entidad corporativa. Puede ser similar a otras estructuras empresariales, como la sociedad de responsabilidad limitada. Una sociedad en comandita está estructurada de modo que generalmente hay un socio general o gerente que supervisa la empresa. Los demás socios, como en la mayoría de los asuntos del centro regional, son socios de la empresa pero con derechos limitados. Como tal, en el contexto EB-5, sus ganancias y responsabilidades estarán limitadas según el acuerdo de asociación que celebre entre los otros socios comanditarios y el socio general. En el contexto de LLC, muchos de los inversionistas EB-5 son miembros y el socio administrador (o socio general) en el contexto de LP se llama administrador. Muchas sociedades EB-5 (ya sea LP o LLC) están estructuradas como tales porque la ley EB-5 permite que los socios comanditarios califiquen para el estado EB-5 si se les otorgan los mismos tipos de derechos que otros socios comanditarios en ciertos asuntos de votación u operaciones. . Si bien la ley EB-5 puede referirse específicamente a la ley corporativa para sociedades limitadas, la agencia de inmigración de EE. UU. responsable de adjudicar los casos EB-5 ha seguido permitiendo que las LLC también califiquen.

Una "sociedad en comandita" es una entidad jurídica en la que los inversores extranjeros pueden invertir y tienen responsabilidad y responsabilidad limitadas, y tiene algunas de las ventajas de una corporación y algunas de las ventajas fiscales de una sociedad individual. Ser socio comanditario es una forma de tener propiedad en la entidad de inversión que, a efectos de inmigración, es legalmente suficiente para demostrar que el inversionista tiene suficiente participación en la entidad comercial.

Una sociedad limitada es un tipo de organización empresarial que existe desde hace mucho tiempo en los Estados Unidos y que hoy en día se utiliza principalmente para inversiones inmobiliarias. El "límite" es un límite a la "responsabilidad" y los inversores ordinarios son "socios comanditarios" que generalmente no son responsables de las deudas y obligaciones del negocio. Responsabilidad limitada significa que, al igual que los accionistas de una corporación o los miembros de una sociedad de responsabilidad limitada, un inversionista común podría perder su inversión. Sin embargo, el inversor no es responsable de ninguna otra pérdida o de la quiebra de la empresa. Además, a diferencia de una corporación o sociedad de responsabilidad limitada, una sociedad en comandita debe tener al menos un "socio general" que tenga poderes de gestión pero que sea totalmente responsable de las deudas y obligaciones de la empresa. Cada estado tiene sus propias leyes que rigen las sociedades limitadas, en las que los derechos de los inversores pueden diferir. Para calificar para una visa, un inversionista EB-5 debe participar en la administración de la nueva empresa comercial (NCE). Las NCE a menudo se establecen como sociedades limitadas porque las regulaciones EB-5 dicen específicamente que, si un inversionista tiene los derechos, poderes y deberes típicos de un socio comanditario en una sociedad comanditaria, el inversionista estará suficientemente involucrado en la administración de la nueva sociedad. Empresa comercial. Las sociedades en comandita son la única forma de organización empresarial que tiene una aprobación tan clara en la normativa. Si bien muchas NCE exitosas también se han constituido como sociedades de responsabilidad limitada, generalmente intentan otorgar a los inversionistas los mismos derechos, poderes y deberes que tiene un socio comanditario en una sociedad comanditaria. Dentro del EB-5, con respecto a los derechos de los inversionistas, generalmente no habrá mucha diferencia entre una NCE organizada como una sociedad limitada y una organizada como una sociedad de responsabilidad limitada. Las personas en los países de derecho civil de Asia y Europa estarán mucho más familiarizadas con las sociedades y corporaciones de responsabilidad limitada que con las sociedades en comandita, pero generaciones de inversionistas inmobiliarios en los Estados Unidos han invertido en sociedades en comandita y todavía lo hacen. Los inversores que estén considerando invertir en una sociedad limitada EB-5 deben obtener más información leyendo la discusión sobre los derechos de los inversores en el memorando de oferta, leyendo sobre sociedades limitadas en publicaciones de inversión generales y consultando a un asesor financiero y/o legal de confianza.

Creo que puede estar refiriéndose a una "sociedad de responsabilidad limitada" (LLP). Esta es la estructura habitual bajo la cual los inversionistas EB-5 cumplen con el requisito de que usted no sea un inversionista pasivo en el negocio, pero tenga voz y voto en el funcionamiento de la empresa y/o sus políticas, y que los socios compartan responsabilidades limitadas.