¿Qué puestos de trabajo podrían incluirse en una inversión en un edificio de apartamentos?

Sólo los empleados permanentes de tiempo completo (no los puestos de tiempo parcial ni los contratistas independientes) contarán para los propósitos de EB-5. Además, la nueva empresa comercial debe crear al menos diez nuevos puestos de trabajo. La compra de un edificio de apartamentos existente no crea ningún empleo nuevo. Finalmente, son los puestos los que se cuentan, no los empleados reales que los ocupan. Puede tener dos empleados a tiempo parcial compartiendo un puesto de tiempo completo, pero no creo que sea posible que un empleado ocupe dos puestos de tiempo completo. Tendrían que trabajar al menos 70 horas por semana.

Un abogado de inmigración con experiencia en EB-5 puede asesorarlo sobre cómo una empresa estadounidense puede cumplir con EB-5. El importe de su inversión personal puede invertirse en una nueva empresa comercial y debe generar diez nuevos puestos de trabajo. La estructura corporativa EB-5 puede ser un negocio directo o un proyecto de centro regional EB-5. En un negocio de centro regional EB-5, la cantidad requerida de empleos se puede calcular de forma indirecta.

Si está comprando un edificio de apartamentos existente, incluso con una gran suma de inversión, es posible que no pase la prueba como inversión "de riesgo". Además, contar los empleos que ya existían antes de la compra no parece conducir a la creación de nuevos empleos; por lo tanto, no cumple con otro requisito importante de EB-5.

Vas a necesitar crear NUEVOS puestos de trabajo. Los trabajos preexistentes no contarán a menos que haya adquirido un negocio en problemas. Si los trabajos serán nuevos, entonces los contará si fueran empleados de su empresa. Un empleado cuenta como un trabajo.

Un trabajo de tiempo completo, según lo descrito para fines EB-5, es de 35 horas a la semana. Son empleados de la entidad y reciben un formulario W-2 del IRS.

Es poco probable que esto funcione: no tienes 10 trabajos a tiempo completo.

Los empleos creados para una visa EB-5 son 10 empleos de tiempo completo (los contratistas independientes y los de tiempo parcial están excluidos y no se pueden sumar los trabajos de tiempo parcial). También se excluyen de las inversiones directas los empleos indirectos. Existen disposiciones para un tipo de trabajo compartido, pero esto es muy difícil de establecer, por lo que debe contar con la creación de 10 empleos W-2 independientes.

Tenga en cuenta que la inversión EB-5 debe realizarse en un proyecto/negocio activo que cree empleos, no en una inversión pasiva de la cantidad requerida. La simple compra y posesión de una propiedad inmobiliaria, como un edificio de apartamentos, generalmente se considera una inversión pasiva, a menos que la operación y el mantenimiento del apartamento requieran más de 10 puestos de trabajo permanentes a tiempo completo. Si los trabajadores de mantenimiento y el personal de limpieza, etc. son empleados reales que recibirán formularios W-2 para puestos de tiempo completo, será aceptable. Como se trata de una inversión directa y no a través de un centro regional, no se pueden contar los empleos indirectos, como contratistas y empleados de empresas de piscinas, etc.

Las regulaciones (en 8 CFR 204.6 (e)) excluyen específicamente ser propietario y operar una residencia personal de la definición de una nueva empresa comercial. Entonces no, esto no funcionará para EB-5. Su idea de que un empleado ocupe dos puestos es interesante. Cada puesto debe ser de al menos 35 horas por semana, por lo que, en teoría, si un empleado trabajara 70 horas por semana, esto podría funcionar según las regulaciones, pero es poco probable que inmigración lo acepte.

Podría contar los empleados de tiempo completo o la combinación de empleados de tiempo parcial para igualar un empleado de tiempo completo. Debe trabajar de inmediato con su abogado y un proveedor de planes de negocios profesional.

10 empleos deben ser 10 empleos de tiempo completo en el complejo comercial/de apartamentos; Incluye personal de arrendamiento y mantenimiento interno, pero no incluye subcontratistas ni actividades subcontratadas, como el mantenimiento de piscinas, a menos que las realice internamente.

Como inversión directa EB-5, debe contar los empleados que son empleados directamente de la empresa. Estos empleados deben trabajar 35 horas a la semana o más y ser ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes. Los contratistas independientes no se contarían. Si asocia la inversión con un centro regional, puede contar la creación de empleo indirecto.

Supongo que se trata de una inversión directa; en ese caso, debe asegurarse de que todos sean empleados W2 de tiempo completo; no puede contar los trabajos indirectos o inducidos.