¿Cuál será mi papel como inversionista en un proyecto EB-5?

Esto se está volviendo más importante en los últimos años a medida que los proyectos de centros regionales más antiguos están alcanzando su madurez con las aprobaciones de la I-829 en mano. Desafortunadamente, la respuesta no es simple, ya que todo depende de qué centro regional y cómo hayan estructurado el proyecto EB-5: basado en capital o en préstamos. Si ha invertido en un proyecto basado en acciones, entonces es uno de los propietarios y puede resultar difícil retirar su inversión después de, digamos, cinco o seis años. Si tiene un préstamo basado en un préstamo, se podría argumentar que será más fácil recuperar su dinero, pero también depende de cómo se estructuró ese préstamo para generar un rendimiento y cómo se garantizó. Por lo tanto, es muy importante que haga muchas preguntas para averiguarlo. Como dice el refrán, "el diablo está en los detalles".

Si invierte en un proyecto de centro regional, normalmente será un socio comanditario en una sociedad limitada, en la que un centro regional es un socio general que gestiona el negocio del proyecto. Usted compra una participación de un socio comanditario en la sociedad comanditaria a cambio de su contribución de capital ($500,000). Por lo general, no puede administrar las operaciones diarias de la sociedad como socio comanditario, pero tendrá una función de formulación de políticas y podrá votar sobre asuntos comerciales importantes, como liquidar la sociedad, cambiar el propósito comercial, etc. En un modelo de inversión directa, usted generalmente estaría involucrado en la gestión y las operaciones diarias de una empresa en la que invierte.

Hay un memorando de política reciente EB-5 que establece claramente el papel directivo del inversor. La infraestructura legal y financiera determinará si usted es un inversionista de capital o si ha invertido como inversionista de capital en una entidad y luego los fondos se transfieren como un préstamo a la entidad creadora de empleo.

El inversionista EB-5 debe participar en la gestión de la nueva empresa comercial. Eso significa gestión diaria o, si no gestión diaria, al menos asesoramiento sobre cuestiones políticas. Un socio comanditario (LP) o un miembro de LLC deben cumplir con el requisito. Los fondos que invierta deben estar en riesgo (sujetos tanto a ganancias como a pérdidas) y deben utilizarse en la empresa con fines de creación de empleo. Si desea vender su participación en la empresa después de recibir su tarjeta de residencia permanente (se elimina la condición de dos años), eso depende de usted y el precio que reciba dependerá del valor de mercado de su participación en el momento en que decide vender. Debe contar con un asesor legal que lo ayude en este proceso y en la revisión de todos los acuerdos antes de decidir invertir.

Cada proyecto es diferente y los documentos que firme definirán su función e interés de propiedad. La mayoría de los proyectos se configuran como una sociedad limitada. Debería pedirle a un abogado que le explique qué significan todos los documentos que está firmando sobre este y otros temas.

Depende totalmente de la estructura del proyecto y de su nivel de comodidad. Podría ser un acreedor garantizado o un propietario de capital.

Esto depende del camino EB-5 que tomes. Generalmente tendrá más control con un proyecto EB-5 directo. Sin embargo, los proyectos de los centros regionales suelen estructurarse como proyectos basados ​​en préstamos. No tendrás participación en la propiedad. Existen algunos proyectos basados ​​en acciones que le otorgarán propiedad fraccionada. Para obtener más información sobre qué ruta EB-5 es la adecuada para usted, comuníquese con un abogado de EB-5.

Dependerá de su acuerdo con el desarrollador del proyecto.

Su estado dependerá de los términos de la inversión. Muchos proyectos están estructurados como Sociedades en Comandita. Usted tendrá un interés en la Sociedad Limitada que, a su vez, podrá otorgar un préstamo para el proyecto o poseer una parte del capital. El retorno de su inversión dependerá de los términos de la estrategia de salida y del éxito del proyecto, pero es poco probable que reciba un retorno de su inversión antes de la eliminación de las condiciones. Como socio comanditario, generalmente no participará en la gestión diaria del proyecto. La mayoría, pero no todos, los proyectos del centro regional EB-5 están estructurados como Sociedades Limitadas. Algunas pueden estar estructuradas como Corporaciones. Sin embargo, en tal caso necesitaría estar más involucrado en la gestión del proyecto, como requisito de las regulaciones EB-5.

La respuesta a tu pregunta es que depende del proyecto.

Dependerá del proyecto en el que inviertas. Las regulaciones exigen cualquier cosa, desde actividades de gestión cotidianas hasta simplemente votar sobre cuestiones de política. Si desea tener más control, puede considerar un proyecto EB-5 directo. Si no desea tanta responsabilidad, los proyectos de centros regionales a menudo requieren menos. Su dinero debe estar completamente en riesgo y de ninguna manera se garantiza su devolución (aunque también debe tener la oportunidad de obtener ganancias de la inversión).