¿Quién le paga a un inversionista EB-5 en un proyecto de centro regional?

En un proyecto modelo de préstamo de centro regional EB-5, la entidad creadora de empleo devolverá el préstamo. Entonces el inversor puede vender su participación al valor justo de mercado.

Puede salir de una inversión después de recibir la residencia permanente legal y completa (es decir, después de la aprobación I-829). Puede vender su participación en la entidad de inversión al valor justo de mercado o recibir una distribución proporcional a su participación en la propiedad de la entidad. Cualquier promesa hecha de simplemente devolver todos los fondos de inversión es un acuerdo de rescate inadmisible y sujeto a denegación.

Normalmente el desarrollador del proyecto le proporcionará una estrategia de salida. Esto debe hacerse por escrito y formar parte de los documentos. No puede haber garantía de devolución de fondos.

Si eliges bien, el dinero debería devolverse en un plazo de cinco a siete años. Sin embargo, es fundamental seleccionar cuidadosamente a su abogado y al proyecto.

Normalmente, la estructura de la inversión a través del centro regional es que el centro regional reunirá a los inversores y agrupará las inversiones en una sociedad limitada (LLP) para prestar/invertir en un proyecto desarrollado por un desarrollador. El centro regional será el socio general de LLP y asumirá todas las tareas administrativas de LLP, incluidos los informes trimestrales o anuales de la inversión. Si está configurado correctamente, el desarrollador pagará al centro regional como socio general de esa LLP y luego él, a su vez, le reembolsará el dinero. Si ha invertido en un centro regional de buena reputación con un excelente historial, incluido un historial de devolución de dinero al inversor, debería poder recuperar su inversión siempre que la inversión tuviera una estrategia de salida clara. Si la inversión fue una inversión basada en capital, es posible que no recupere su inversión principal, pero puede recibir un retorno anual de la inversión siempre que el proyecto/negocio continúe operando exitosamente.

No hay garantía de recuperar su dinero. Al negociar con cada centro regional, es necesario preguntar sobre su "estrategia de salida" y la tasa de rendimiento esperada durante el proyecto.

Debe revisar la documentación de oferta de un proyecto en particular en el que planea invertir, como un memorando de colocación privada, un acuerdo de sociedad limitada o un acuerdo de suscripción. Estos documentos deben contener los términos de cómo se le reembolsará su contribución de capital (inversión EB-5). Generalmente, es posible que los fondos no se devuelvan hasta que se apruebe su I-829.

Generalmente invertirá en una sociedad en comandita que prestará dinero a un desarrollador. El promotor reembolsará a la sociedad en comandita, quien a su vez devolverá el capital de inversión al inversor individual.

La entidad en la que ha invertido le devolverá el dinero, que probablemente sería una asociación con el centro regional o una filial que actúe como su socio general. Todo esto dependerá de los términos del acuerdo en el que esté involucrado, los documentos operativos y el PPM, así como de la naturaleza de la inversión en sí.